Zbierka zákonov Slovenskej republiky

§ 1 – Obmedzenie výšky ročného pachtovného

Jednoducho

(1)

Ročné pachtovné za 1 hektár poľnohospodárskej pôdy – okrem pozemkov na záhradníctvo, ovocinárstvo, rybníky, vinice a chmeline – ktoré sa dohodne alebo určí inak (napríklad v dražbe), nesmie prekročiť nižšie uvedené množstvo obilia. Ak je pachtovné v peniazoch, nesmie prekročiť hodnotu tohto obilia vypočítanú podľa odseku 2.

(2)

Ak štát určí rôzne ceny obilia podľa veľkosti farmy, rozhodujúca je najnižšia oficiálna predajná cena pre výrobcov. Ak je takých najnižších cien pre rôzne kvality obilia viac, použije sa priemer všetkých týchto cien.

(3)

Pri pachte poľnohospodárskej pôdy zmluvou sa strany môžu dohodnúť, že namiesto predchádzajúcich odsekov použijú pravidlá v § 3.

Originál

(1)

Roční pachtovné z 1 ha pozemků zemědělsky užívaných - vyjímajíc pozemky užívané k provozování zahradnictví a sadařství, jakož i rybníky, vinice a chmelnice - smluvené anebo stanovené jakýmkoliv jiným způsobem (např. v dražbě), nesmí přesahovati níže uvedené množství obilí nebo, je-li pachtovné stanoveno v penězích, peněžitou částku rovnající se ceně tohoto množství obilí, vypočtené podle odstavce 2, a to:

(2)

Jsou-li pro jednotlivé druhy obilí úředně stanoveny různé ceny podle velikosti zemědělského závodu, jest rozhodnou pro výpočet peněžité částky podle odstavce 1 nejnižší prodejní cena stanovená úředně pro výrobce; je-li takových nejnižších prodejních cen stanoveno vzhledem k jakostním stupňům obilí více, jest pro výpočet pachtovného, stanoveného podle cen obilí, rozhodný aritmetický průměr všech těchto prodejních cen.

(3)

Propachtují-li se zemědělské pozemky smlouvou, mohou se smluvní strany říditi místo ustanoveními předchozích odstavců předpisem § 3.

§ 2 – Povolenie vyššieho pachtovného okresným národným výborom

Trvalý odkaz

Jednoducho

Okresný národný výbor môže na žiadosť prenajímateľa povoliť vyššie pachtovné, ako určuje § 1 odsek 1 a 2. Urobí tak po vypočutí okresného združenia Jednotného svazu zemědělcov, ak sú na to osobitné dôvody (napríklad prenajímateľ nemôže pracovať a inak by sa dostal do núdze) a ak to zodpovedá zásadám štátneho hospodárstva.

Originál

Okresní národní výbor může po slyšení okresního sdružení příslušného Jednotného svazu zemědělců povoliti propachtovateli na jeho žádost, aby požadoval vyšší pachtovné, než je stanoveno v § 1, odst. 1 a 2, pokud to odůvodňují okolnosti hodné zvláštního zřetele (ohled na osobu propachtovatele neschopného k práci, který by jinak upadl v nouzi a pod.) a pokud to dovolují zásady národohospodářsky odůvodněných úplat.

§ 3 – Pachtovné za hospodárske celky a pozemky

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Pri prenájme hospodárskych celkov s príslušenstvom (dvory, statky, usedlosti) alebo pozemkov vylúčených v § 1 odsek 1 nesmie pachtovné prekročiť 3 % z hodnoty prenajímaného majetku.

(2)

Ustanovenia § 2 platia aj pre tieto nehnuteľnosti.

Originál

(1)

Propachtují-li se hospodářské celky po případě s příslušenstvím (dvory, statky nebo usedlosti) nebo pozemky vyňaté v § 1, odst. 1, nesmí pachtovné činiti více než 3 % z kapitálu odpovídajícího obecné hodnotě předmětu pachtu.

(2)

Ustanovení § 2 platí i pro pachty nemovitostí uvedených v odstavci 1.

§ 4 – Výnimky z pachtovných ustanovení

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Pravidlá v §§ 1, 3 a 5 sa nepoužijú, ak prenajímateľ nevlastní viac ako 20 hektárov pôdy akéhokoľvek druhu a existenčne závisí na príjme z pachtu. Ak sa strany nezhodnú na týchto skutočnostiach, rozhodne okresný národný výbor, v ktorého obvode je nehnuteľnosť, po vypočutí miestneho združenia Jednotného svazu zemědělcov. V týchto prípadoch platia všeobecné cenové predpisy. Tie isté predpisy platia aj pri prenájme hospodárskych celkov, kde prevláda lesná pôda, alebo pri prenájme samotných lesných pozemkov.

(2)

Pravidlá v §§ 1, 3 a 5 sa nepoužijú ani vtedy, ak prenajímateľom je štátna správa železníc, ciest alebo vodných ciest.

Originál

(1)

Ustanovení §§ 1, 3 a 5 se nevztahují na pachtovní poměry, kde propachtovatelem jest osoba, která nevlastní více než 20 ha pozemků jakéhokoliv druhu a jest na výnosu pachtovného existenčně závislá; jsou-li tyto okolnosti mezi stranami sporné, rozhodne o věci na návrh kteréhokoliv z obou smluvních stran okresní národní výbor, v jehož obvodu je pachtovaná nemovitost, po slyšení místního sdružení příslušného Jednotného svazu zemědělců. Pro určení výše pachtovného platí v těchto případech obecné cenové předpisy. Tyto předpisy platí také, propachtují-li se hospodářské celky, u nichž převládá co do výměry půda lesní, nebo propachtují-li se pouze lesní pozemky.

(2)

Ustanovení §§ 1, 3 a 5 se nevztahují rovněž na pachtovní poměry, kde propachtovatelem je státní správa železniční, silniční nebo vodocestná.

§ 5 – Zníženie pachtovného po zmene zákona

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak bola pachtovná zmluva uzavretá pred účinnosťou tohto zákona a pachtovné je vyššie, ako dovoľujú §§ 1 a 3, zníži sa aj toto pachtovné na najvyššiu povolenú hranicu, ak sa stane splatné po nadobudnutí účinnosti tohto zákona. To neplatí, ak prenajímateľ do 30 dní od účinnosti zákona požiada o výnimku podľa § 2. Ak sa taká žiadosť konečne zamietne, pachtovné sa upraví tak, ako keby žiadosť vôbec nebola podaná.

(2)

Ak sa strany nedohodnú na sume zníženia v uvedenej lehote 30 dní, môžu do ďalších 15 dní požiadať okresný súd, v ktorého obvode sú nehnuteľnosti, o určenie pachtovného. Súd rozhodne podľa pravidiel nesporného konania.

Originál

(1)

Pokud jde o pachtovní poměry uzavřené před účinností tohoto zákona, při nichž bylo stanoveno (§ 1, odst. 1) pachtovné vyšší, než je podle okolností případu dovoleno předcházejícími ustanoveními (§§ 1 a 3), sníží se i toto pachtovné, pokud se stane splatným za účinnosti tohoto zákona, na stanovenou horní hranici, nepožádá-li propachtovatel do 30 dnů po počátku účinnosti tohoto zákona za povolení výjimky podle § 2. Zamítne-li se taková žádost pravoplatně, jest pachtovné upraviti, jako kdyby nebyla vůbec podána.

(2)

Nedohodnou-li se strany o částce, na kterou jest pachtovné podle odstavce 1 snížiti, ve lhůtě v témže odstavci uvedené, mají právo žádati nejdéle v další lhůtě 15 dnů u okresního soudu, v jehož obvodu jsou pachtované nemovitosti, za určení pachtovného. Soud o této žádosti rozhodne podle zásad řízení nesporného.

§ 6 – Neplatnosť pachtovného nad hornou hranicou

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak sa pachtovné určí počas účinnosti tohto zákona vyššie, ako dovoľujú §§ 1 a 3, je neplatné.

Originál

Pokud pachtovné stanovené (§ 1, odst. 1) za účinnosti tohoto zákona převyšuje horní hranici podle §§ 1 a 3, je stanoveno neplatně.

§ 7 – Odstúpenie pachtýra od zmluvy bez výpovede

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Nájomca poľnohospodárskej nehnuteľnosti môže bez výpovede odstúpiť od zmluvy uzavretej pred skončením nemeckej a maďarskej okupácie. Podmienkou je potvrdenie okresného národného výboru, že na pozemku nemôže riadne hospodáriť. Dôvodom môže byť, že bol menovaný národným správcom podniku podľa predpisov o národnej správe. Alebo že sa stal prídělcom podľa predpisov o konfiškácii a rýchlom rozdelení majetku Nemcov, Maďarov, zradcov a nepriateľov českého a slovenského národa, ako aj o osídlení ich poľnohospodárskej pôdy českými, slovenskými a inými slovanskými roľníkmi. Alebo že prevádzkuje poľnohospodársky podnik, ktorý počas okupácie stratil pod tlakom národnej, rasovej alebo politickej persekúcie.

(2)

Toto právo zanikne, ak nájomca nevyužije do 3 mesiacov odo dňa, keď nastali podmienky podľa odseku 1. Ak nastali pred účinnosťou zákona, platí lehota 3 mesiace od nadobudnutia účinnosti zákona.

Originál

(1)

Pachtýř zemědělských nemovitostí je oprávněn odstoupit bez výpovědi od pachtovní smlouvy, která byla uzavřena přede dnem faktického skončení německé a maďarské okupace, prokáže-li potvrzením okresního národního výboru, v jehož obvodu jsou pachtované nemovitosti, že na nich nemůže řádně hospodařiti, protože byl ustanoven národním správcem zemědělského podniku podle předpisů o národní správě, nebo se stal přídělcem podle předpisů platných pro konfiskaci a urychlené rozdělení zemědělského majetku Němců, Maďarů, jakož i zrádců a nepřátel českého a slovenského národa a pro osídlení zemědělské půdy Němců, Maďarů a jiných nepřátel státu českými, slovenskými a jinými slovanskými zemědělci, anebo provozuje zemědělský podnik, kterého v době nesvobody pozbyl pod tlakem okupace nebo národní, rasové nebo politické persekuce.

(2)

Právo odstoupiti od smlouvy zanikne, neuplatní-li je pachtýř do 3 měsíců ode dne, kdy nastaly pro ně podmínky podle odstavce 1, a nastaly-li tyto podmínky před účinností tohoto zákona, do 3 měsíců ode dne, kdy tento zákon nabude účinnosti.

§ 8 – Podnájmy poľnohospodárskej pôdy

Trvalý odkaz

Jednoducho

Tento zákon platí aj pre podnájmy.

Originál

Ustanovení tohoto zákona platí i o podpachtech.

§ 9 – Úprava najvyššieho pachtovného vládou

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak sa výrazne zmenia hospodárske podmienky, vláda môže nariadením zmeniť najvyššie povolené hranice pachtovného podľa §§ 1 a 3.

Originál

Změní-li se podstatně hospodářské poměry, může vláda nařízením změniti nejvyšší přípustné hranice pachtovného, uvedené v §§ 1 a 3.

§ 10 – Nadobudnutie účinnosti zákona

Trvalý odkaz

Jednoducho

Tento zákon nadobúda účinnosť 7. deň po vyhlásení. Vykonajú ho minister poľnohospodárstva a minister spravodlivosti po dohode s dotknutými členmi vlády.

Originál

Tento zákon nabývá účinnosti 7. dne po vyhlášení; provede jej ministr zemědělství a ministr spravedlnosti v dohodě se zúčastněnými členy vlády.