Zbierka zákonov Slovenskej republiky (126/1946 Z.z.)

§ 1 – Obmedzenie výšky ročného pachtovného

Jednoducho

(1)

Ročné nájomné za jeden hektar poľnohospodársky využívanej pôdy nesmie prekročiť stanovené množstvo obilia alebo peňažnú sumu, ktorá zodpovedá cene tohto množstva obilia. Toto pravidlo sa nevzťahuje na pozemky využívané na záhradníctvo, sadovníctvo, rybníky, vinice a chmelnice. Limit platí bez ohľadu na to, akým spôsobom bolo nájomné dohodnuté alebo určené, napríklad aj v dražbe.

(2)

Ak sú pre rôzne druhy obilia úradne stanovené odlišné ceny podľa veľkosti poľnohospodárskeho podniku, pri výpočte peňažnej sumy sa použije najnižšia úradne stanovená predajná cena pre výrobcov. Ak je takýchto najnižších cien viac podľa kvality obilia, pri výpočte sa použije aritmetický priemer všetkých týchto cien.

(3)

Ak sa poľnohospodárske pozemky prenajímajú zmluvne, zmluvné strany sa môžu namiesto predchádzajúcich odsekov riadiť pravidlami podľa § 3.

Originál

(1)

Roční pachtovné z 1 ha pozemků zemědělsky užívaných - vyjímajíc pozemky užívané k provozování zahradnictví a sadařství, jakož i rybníky, vinice a chmelnice - smluvené anebo stanovené jakýmkoliv jiným způsobem (např. v dražbě), nesmí přesahovati níže uvedené množství obilí nebo, je-li pachtovné stanoveno v penězích, peněžitou částku rovnající se ceně tohoto množství obilí, vypočtené podle odstavce 2, a to:

(2)

Jsou-li pro jednotlivé druhy obilí úředně stanoveny různé ceny podle velikosti zemědělského závodu, jest rozhodnou pro výpočet peněžité částky podle odstavce 1 nejnižší prodejní cena stanovená úředně pro výrobce; je-li takových nejnižších prodejních cen stanoveno vzhledem k jakostním stupňům obilí více, jest pro výpočet pachtovného, stanoveného podle cen obilí, rozhodný aritmetický průměr všech těchto prodejních cen.

(3)

Propachtují-li se zemědělské pozemky smlouvou, mohou se smluvní strany říditi místo ustanoveními předchozích odstavců předpisem § 3.

§ 2 – Povolenie vyššieho pachtovného okresným národným výborom

Trvalý odkaz

Jednoducho

Okresný národný výbor môže po vypočutí okresného združenia príslušného Jednotného zväzu poľnohospodárov na žiadosť prenajímateľa povoliť vyššie nájomné, než je stanovené v § 1 ods. 1 a 2. Musí ísť o okolnosti hodné osobitného zreteľa, napríklad ak je prenajímateľ neschopný práce a hrozila by mu núdza, a zároveň to musí byť v súlade so zásadami národohospodársky odôvodnených odplát.

Originál

Okresní národní výbor může po slyšení okresního sdružení příslušného Jednotného svazu zemědělců povoliti propachtovateli na jeho žádost, aby požadoval vyšší pachtovné, než je stanoveno v § 1, odst. 1 a 2, pokud to odůvodňují okolnosti hodné zvláštního zřetele (ohled na osobu propachtovatele neschopného k práci, který by jinak upadl v nouzi a pod.) a pokud to dovolují zásady národohospodářsky odůvodněných úplat.

§ 3 – Pachtovné za hospodárske celky a pozemky

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak sa prenajímajú hospodárske celky, prípadne aj s príslušenstvom ako dvory, statky či usadlosti, alebo pozemky vyňaté z § 1 ods. 1, nájomné nesmie presiahnuť 3 % z kapitálu zodpovedajúceho všeobecnej hodnote predmetu nájmu.

(2)

Ustanovenie § 2 platí aj pre nájmy nehnuteľností uvedených v tomto odseku.

Originál

(1)

Propachtují-li se hospodářské celky po případě s příslušenstvím (dvory, statky nebo usedlosti) nebo pozemky vyňaté v § 1, odst. 1, nesmí pachtovné činiti více než 3 % z kapitálu odpovídajícího obecné hodnotě předmětu pachtu.

(2)

Ustanovení § 2 platí i pro pachty nemovitostí uvedených v odstavci 1.

§ 4 – Výnimky z pachtovných ustanovení

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ustanovenia § 1, § 3 a § 5 sa nevzťahujú na nájomné vzťahy, kde prenajímateľ vlastní najviac 20 hektárov pôdy akéhokoľvek druhu a je na výnose z nájomného existenčne závislý. Ak je táto skutočnosť medzi stranami sporná, rozhodne o nej na návrh ktorejkoľvek strany okresný národný výbor, v ktorého obvode je prenajatá nehnuteľnosť, po vypočutí miestneho združenia príslušného Jednotného zväzu poľnohospodárov. V týchto prípadoch sa výška nájomného určuje podľa všeobecných cenových predpisov. Tieto predpisy platia aj vtedy, ak sa prenajímajú hospodárske celky, kde prevažuje lesná pôda, alebo ak sa prenajímajú len lesné pozemky.

(2)

Ustanovenia § 1, § 3 a § 5 sa takisto nevzťahujú na nájomné vzťahy, kde je prenajímateľom štátna správa železníc, ciest alebo vodných ciest.

Originál

(1)

Ustanovení §§ 1, 3 a 5 se nevztahují na pachtovní poměry, kde propachtovatelem jest osoba, která nevlastní více než 20 ha pozemků jakéhokoliv druhu a jest na výnosu pachtovného existenčně závislá; jsou-li tyto okolnosti mezi stranami sporné, rozhodne o věci na návrh kteréhokoliv z obou smluvních stran okresní národní výbor, v jehož obvodu je pachtovaná nemovitost, po slyšení místního sdružení příslušného Jednotného svazu zemědělců. Pro určení výše pachtovného platí v těchto případech obecné cenové předpisy. Tyto předpisy platí také, propachtují-li se hospodářské celky, u nichž převládá co do výměry půda lesní, nebo propachtují-li se pouze lesní pozemky.

(2)

Ustanovení §§ 1, 3 a 5 se nevztahují rovněž na pachtovní poměry, kde propachtovatelem je státní správa železniční, silniční nebo vodocestná.

§ 5 – Zníženie pachtovného po zmene zákona

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak bolo pri nájmoch uzavretých pred účinnosťou tohto zákona dohodnuté vyššie nájomné, než povoľujú ustanovenia § 1 a § 3, toto nájomné sa zníži na stanovenú hornú hranicu, akonáhle sa stane splatným po účinnosti tohto zákona. To neplatí, ak prenajímateľ do 30 dní od začiatku účinnosti tohto zákona požiada o povolenie výnimky podľa § 2. Ak sa takáto žiadosť právoplatne zamietne, nájomné sa upraví tak, akoby žiadosť nikdy nebola podaná.

(2)

Ak sa strany nedohodnú na sume, na ktorú sa má nájomné znížiť v lehote podľa predchádzajúceho odseku, môžu najneskôr v ďalšej lehote 15 dní požiadať okresný súd, v ktorého obvode sa prenajaté nehnuteľnosti nachádzajú, aby nájomné určil. Súd o tejto žiadosti rozhodne v nesporovom konaní.

Originál

(1)

Pokud jde o pachtovní poměry uzavřené před účinností tohoto zákona, při nichž bylo stanoveno (§ 1, odst. 1) pachtovné vyšší, než je podle okolností případu dovoleno předcházejícími ustanoveními (§§ 1 a 3), sníží se i toto pachtovné, pokud se stane splatným za účinnosti tohoto zákona, na stanovenou horní hranici, nepožádá-li propachtovatel do 30 dnů po počátku účinnosti tohoto zákona za povolení výjimky podle § 2. Zamítne-li se taková žádost pravoplatně, jest pachtovné upraviti, jako kdyby nebyla vůbec podána.

(2)

Nedohodnou-li se strany o částce, na kterou jest pachtovné podle odstavce 1 snížiti, ve lhůtě v témže odstavci uvedené, mají právo žádati nejdéle v další lhůtě 15 dnů u okresního soudu, v jehož obvodu jsou pachtované nemovitosti, za určení pachtovného. Soud o této žádosti rozhodne podle zásad řízení nesporného.