Novinky a zmeny v zákonoch

Nová verzia zákona je už dostupná v aplikácii. Otvorte detail alebo porovnanie verzií pre presné zmeny.

V § 2, § 15, § 22 a § 63 došlo k formálnym úpravám textu, ktoré nemenia právny stav ani povinnosti občanov. Pre bežného občana sa nič nemení – naďalej platí, že stavebným úradom je obec a na drobné stavby je potrebné ohlásenie podľa § 63.

§ 1 až 19 boli pridané, pričom zákon teraz explicitne definuje základné pojmy ako stavba, budova, stavebný pozemok a stavenisko. Zavádza sa nová hierarchia dokumentácie (projektová, realizačná, prevádzková) a upresňuje sa, že stavebným úradom je obec s preneseným výkonom štátnej správy. Pre bežného občana je kľúčové, že zákon presne vymedzuje, čo je zmena dokončenej stavby (nadstavba, prístavba, vstavba) a kto je susedným pozemkom, čo ovplyvní práva pri povolovaní stavieb.

Úrad už nebude mať stále regionálne úrady so sídlom v Bratislave, namiesto toho štátnu správu vykonávajú regionálne úrady (§ 7). Pribudol nový § 24a a § 24b, ktoré upravujú vydávanie záväzných stanovísk a doložky súladu k projektu stavby orgánom územného plánovania. Obce bez schváleného územného plánu do 31. marca 2032 budú môcť umiestniť stavby len v zastavanom území (§ 40e).

Účinnosť viacerých ustanovení zákona o územnom plánovaní sa posúva z pôvodného jednotného dátumu 1. apríla 2024 na neskorší termín, pričom novela presne špecifikuje, ktoré paragrafy a odseky (napr. § 9 ods. 1 písm. a) až o), § 24 ods. 3 až 5, § 40 ods. 1, 3 a 5 až 14) túto zmenu pocítia. Pre bežného občana to znamená, že kľúčové časti zákona upravujúce napríklad záväzné stanoviská alebo konanie o územnom pláne zostanú ešte nejaký čas neúčinné.

Funkčné obdobie predsedu úradu sa predlžuje zo šiestich na sedem rokov (§ 8 ods. 1).