Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon o územnom plánovaní

Zákon č. 200/2022 Z.z.

§ 1 – Predmet úpravy

Trvalý odkaz
Jednoducho

Tento zákon upravuje územné plánovanie, právomoci orgánov územného plánovania, práva a povinnosti ľudí a firiem v územnom plánovaní a informačný systém územného plánovania a výstavby (ďalej len „informačný systém“).

Originál

Tento zákon upravuje územné plánovanie, pôsobnosť orgánov územného plánovania, práva a povinnosti fyzických osôb a právnických osôb v územnom plánovaní a informačný systém územného plánovania a výstavby (ďalej len „informačný systém“).

§ 2 – Územné plánovanie

Trvalý odkaz
Jednoducho

Územné plánovanie je súbor činností, ktoré určujú a riadia, ako sa územie priestorovo usporiada a na čo sa používa. Zároveň zabezpečuje udržateľný rozvoj územia pri ochrane životného prostredia, prírody, krajiny, historického a kultúrneho dedičstva, verejného zdravia, obrany a bezpečnosti štátu, hospodárskeho a sociálneho rozvoja, sociálnej a územnej súdržnosti.

Originál

Územným plánovaním je súbor činností, ktorými sa určuje a reguluje priestorové usporiadanie územia, funkčné využívanie územia a zabezpečuje sa udržateľný územný rozvoj za podmienok dodržania ochrany životného prostredia, ochrany prírody a krajiny, ochrany historického a kultúrneho dedičstva a ochrany verejného zdravia, obrany štátu, bezpečnosti štátu, hospodárskeho rozvoja, sociálneho rozvoja, sociálnej súdržnosti a územnej súdržnosti.

§ 3 – Cieľ územného plánovania

Trvalý odkaz
Jednoducho

Cieľom územného plánovania je systematicky a nepretržite vytvárať podmienky pre udržateľný rozvoj územia. Územie sa má využívať efektívne, bezpečne, ekonomicky, esteticky, eticky a demokraticky, pričom treba rešpektovať prírodné, historické a kultúrne dedičstvo, chrániť životné prostredie a zvyšovať kvalitu života obyvateľov.

Originál

Cieľom územného plánovania je systematicky a nepretržite vytvárať podmienky pre udržateľný územný rozvoj tak, aby územie bolo využívané efektívne, bezpečne, ekonomicky, esteticky, eticky a demokraticky s ohľadom na prírodné, historické a kultúrne dedičstvo, ochranu a kvalitu životného prostredia a kvalitu života obyvateľov.

§ 4 – Zásady územného plánovania

Trvalý odkaz
Jednoducho

Orgán územného plánovania zlaďuje štátne, regionálne, obecné a miestne záujmy tak, aby sa územie rozvíjalo udržateľne. Robí to určovaním, ako sa majú využívať susedné územia a ako majú na seba nadväzovať. Stanovuje podmienky pre efektívne osídlenie, berie ohľad na miestne danosti, prírodu a dostupnosť dopravy a technickej infraštruktúry. Vytvára podmienky na šetrné využívanie prírodných zdrojov, chráni poľnohospodársku pôdu a lesy. Dba na to, aby všetci ľudia mali kvalitné podmienky na život a aby nevznikali oddelené chudobné štvrte. Chráni historické a kultúrne dedičstvo, životné prostredie, biodiverzitu a zabezpečuje ekologickú stabilitu a prepojenosť krajiny, aj v súvislosti so zmenou klímy. K zásadám patrí aj zlepšovanie alebo zachovávanie vzhľadu miesta a krajiny.

Originál

Orgán územného plánovania na účel dosiahnutia udržateľného územného rozvoja zosúlaďuje štátne, regionálne, obecné a miestne záujmy priestorovým usporiadaním a funkčným využívaním susedných území a územných celkov nižšieho stupňa s nadradeným územným celkom. Prostredníctvom územného plánovania orgán územného plánovania stanovuje podmienky pre efektívnu a udržateľnú štruktúru osídlenia so zreteľom na miestne danosti, charakter prírodnej a sídelnej štruktúry a dostupnosť verejnej dopravnej infraštruktúry a technickej infraštruktúry. V riešenom území orgán územného plánovania vytvára podmienky pre efektívne a udržateľné užívanie prírodných zdrojov v území, s prihliadnutím na ochranu a trvalo udržateľné využívanie poľnohospodárskej pôdy a ochranu lesných pozemkov pred ich iným využívaním. Orgán územného plánovania dbá na vytváranie kvalitných nediskriminačných podmienok pre život obyvateľstva tak, aby nedochádzalo k vytváraniu priestorovo segregovaných alebo separovaných lokalít s koncentráciou generačne reprodukovanej chudoby vrátane podmienok na ich odstránenie, dbá na zachovanie a rozvíjanie historického a kultúrneho dedičstva, ako aj na zachovanie a zlepšenie životného prostredia, zachovanie biodiverzity, vyvážený environmentálny prístup k priestorovému usporiadaniu územia a funkčnému využívaniu územia, zabezpečuje ekologickú stabilitu a ekologickú konektivitu aj v súvislosti s adaptáciou na zmenu klímy, ochranu prírody a ochranu a tvorbu krajiny. K zásadám územného plánovania patrí aj zlepšovanie alebo zachovanie vzhľadu miesta a krajiny.

§ 5 – Vymedzenie základných pojmov

Trvalý odkaz
Jednoducho
a)
územím – časť zemského povrchu, ktorej veľkosť závisí od stupňa územnoplánovacej dokumentácie,
b)
osobitným územím – významná časť územia pre obranu štátu, bezpečnosť, ochranu prírody, biodiverzity a krajiny, s osobitnými pravidlami využívania, ktoré sa majú chrániť a rozvíjať,
c)
regiónom – časť územia, ktorá je zhodná s územným obvodom samosprávneho kraja,
d)
mikroregiónom – časť regiónu alebo viacerých regiónov na spoločných hraniciach, kde viacero obcí alebo špecifické územie potrebuje spoločný rozvoj, najmä v oblasti životného prostredia, cestovného ruchu a udržateľnosti,
e)
urbanistickou koncepciou – dlhodobý plán, ako bude územie priestorovo a funkčne usporiadané, vrátane dopravy, technickej infraštruktúry a krajiny; zabezpečuje sa pravidlami a regulatívmi,
f)
priestorovým usporiadaním územia – usporiadanie hmotných a funkčných prvkov a ich väzieb, ktoré vedie k optimálnej organizácii a udržateľnému rozvoju,
g)
funkčným využívaním územia – spôsob, akým sa územie využíva podľa činností (základná, prípustná, neprípustná funkcia) s ohľadom na rozvoj spoločnosti a hodnoty územia,
h)
priestorovo-funkčným celkom – vymedzená časť mikroregiónu, obce alebo zóny so spoločnými znakmi, ktorá je v dokumentácii a riadi sa regulačnými listami,
i)
podmienkou priestorového usporiadania a funkčného využívania územia – textové a grafické pravidlá pre výstavbu a činnosti, ktoré ovplyvňujú územie; sú súčasťou územných plánov,
j)
regulatívom – textové, číselné alebo grafické pravidlo (parameter alebo limit) pre výstavbu a činnosti ovplyvňujúce územie,
k)
urbanistickou štruktúrou – súčasná alebo plánovaná zástavba a spôsob zastavania podľa územnoplánovacej dokumentácie,
l)
zastavaným územím – časť územia obce vymedzená v záväznej časti dokumentácie pre existujúce a plánované budovy, verejné priestranstvá a stavby,
m)
štruktúrou osídlenia – usporiadanie sídiel rôznych veľkostí a ich vzájomné vzťahy na danom území,
n)
štruktúrou sídla – usporiadanie hmotných a funkčných prvkov v rámci sídla a ich vzájomné vzťahy,
o)
dopravnou infraštruktúrou – dopravné vybavenie územia ako cesty, cyklotrasy, železnice, električky, lanovky, letiská, prístavy a vodné cesty,
p)
technickou infraštruktúrou – technické vybavenie územia ako rozvody elektriny, plynu, tepla, vodovody, kanalizácie, siete, produktovody, skládky, protipovodňové stavby a zariadenia civilnej ochrany,
q)
vybavenosťou – súbor zariadení a plôch pre potreby verejnosti, napríklad školy, sociálne služby, zdravotníctvo, kultúra, šport, obchod a rekreácia,
r)
verejným priestorom – vonkajšie verejne prístupné miesto, ktoré môže používať každý, ako námestia, ulice, parky, ihriská a voľné plochy v zástavbe,
s)
sídelným prostredím – obývané územie ovplyvnené urbanistickými, sociálnymi, prírodnými a historickými podmienkami,
t)
udržateľným územným rozvojom – vyvážený rozvoj všetkých zložiek územia tak, aby spĺňal potreby dneška bez ohrozenia kvality života budúcich generácií,
u)
verejným záujmom – záujem vyjadrený v územnoplánovacej dokumentácii v prospech verejnosti, zahŕňajúci súdržnosť, ochranu prírody, kultúrneho dedičstva, infraštruktúry a adaptáciu na zmenu klímy,
v)
stavbou vo verejnom záujme – stavba dopravnej alebo technickej infraštruktúry, stavba pre vzdelávanie, sociálne služby, zdravotníctvo, verejnú správu, ochranu dedičstva alebo rozvoj územia podľa územnoplánovacej dokumentácie.
Originál

Na účely tohto zákona sa rozumie

a)
územím časť zemského povrchu, ktorého určenie veľkostnej jednotky závisí od stupňa územnoplánovacej dokumentácie,
b)
osobitným územím časť územia významná z hľadiska zabezpečenia obrany štátu a bezpečnosti štátu, ochrany prírody, biodiverzity a krajiny, pre ktorú sú určené špecifické podmienky priestorového usporiadania a funkčného využívania a ktorej charakter, osobitosti a význam sa má v území zachovať, chrániť, obnoviť alebo rozvíjať,
c)
regiónom časť územia, ktorého územný obvod je zhodný s územným obvodom samosprávneho kraja,
d)
mikroregiónom časť územia regiónu alebo viacerých regiónov pri spoločných hraniciach, pre ktoré sú charakteristické potreby územného rozvoja viacerých obcí alebo iného špecifického územia najmä z hľadiska životného prostredia, ochrany a tvorby krajiny, ochrany historického a kultúrneho dedičstva, rozvoja hospodárstva a cestovného ruchu za súčasného splnenia podmienok pre udržateľný územný rozvoj a tvorbu krajiny mikroregiónu,
e)
urbanistickou koncepciou dlhodobý zámer priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia, dopravnej infraštruktúry, technickej infraštruktúry a krajinnej štruktúry; v závislosti od stupňa územnoplánovacej dokumentácie sa urbanistická koncepcia zabezpečuje sústavou podmienok a regulatívov v súlade s cieľmi územného plánovania,
f)
priestorovým usporiadaním územia skladba hmotných a funkčných prvkov v území a väzieb medzi nimi, ktorou sa dosahuje optimálna organizácia územia a udržateľný rozvoj územia pri zohľadnení súčasného stavu a hodnôt územia a krajiny,
g)
funkčným využívaním územia spôsob využívania územia podľa druhu prevádzok alebo činností v ňom, v členení na základnú funkciu, prípustnú funkciu a neprípustnú funkciu pri zohľadnení potrieb rozvoja spoločnosti a súčasného stavu a hodnôt územia a krajiny,
h)
priestorovo-funkčným celkom vymedzená časť územia mikroregiónu, obce alebo zóny so spoločnou priestorovou a funkčnou charakteristikou vyznačená v územnoplánovacej dokumentácii, na ktorú sa vzťahuje regulácia územného rozvoja formou regulačných listov,
i)
podmienkou priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia textovo a graficky vyjadrené regulatívy umiestňovania výstavby a uskutočňovania činností, ktoré majú vplyv na územie príslušného priestorovo-funkčného celku alebo jeho časti a na zabezpečenie udržateľného územného rozvoja; regulatívy priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia sú obsahom územného plánu mikroregiónu, územného plánu obce a územného plánu zóny,
j)
regulatívom priestorového usporiadania územia a funkčného využívania územia textovo, číselne alebo graficky vyjadrený parameter alebo limit, ktorým sa určujú podmienky na výstavbu alebo činnosti, ktoré majú vplyv na územie, a požiadavky na organizáciu územia,
k)
urbanistickou štruktúrou súčasná alebo navrhovaná zástavba a urbanistický spôsob zastavania územia v intenzite a rozsahu stanoveným v územnoplánovacej dokumentácii,
l)
zastavaným územím časť územia obce vymedzená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie pre existujúcu a navrhovanú zástavbu budovami, verejnými priestranstvami a inými stavbami,
m)
štruktúrou osídlenia štruktúra sídel rôznych veľkostí pôsobiacich vo vzájomných vzťahoch na určitom území,
n)
štruktúrou sídla štruktúra jeho hmotných a funkčných prvkov, ktoré pôsobia vo vzájomných vzťahoch na území sídla,
o)
dopravnou infraštruktúrou dopravné vybavenie územia, ktorým sú najmä pozemné komunikácie, cyklistické komunikácie, železničná infraštruktúra, koľajové dráhy, trolejbusové dráhy a lanové dráhy, infraštruktúra civilného letectva, prístavy a vodné cesty a prepojovacie body medzi sieťami rôznych druhov dopravy a ich súčastí,
p)
technickou infraštruktúrou technické vybavenie územia, ktorým sú najmä elektroenergetické rozvody a zariadenia, zariadenia na výrobu elektriny, elektrické rozvody, plynárenské rozvody a zariadenia, sústava tepelných rozvodov a zariadení, zariadenia na výrobu tepla, verejné vodovody, vodárenské zdroje a objekty, verejné kanalizácie a čistiarne odpadových vôd, ostatné vodné stavby, elektronické komunikačné siete, vedenia, zariadenia a pridružené prostriedky, produktovody, skládky odpadu a zariadenia na nakladanie s odpadmi, vodné stavby na ochranu pred povodňami, závlahové zariadenia a odvodňovacie zariadenia, zariadenia vo verejných prístavoch ohraničených územnými obvodmi prístavov, zariadenia civilnej ochrany, zdroje a rozvody vody na účely hasenia požiarov,
q)
vybavenosťou komplex zariadení a plôch, ktorých cieľom je uspokojovanie potrieb verejnosti najmä v oblasti výchovy a vzdelávania, sociálnych služieb, zdravotnej starostlivosti, kultúry, cirkví, verejnej správy, administratívy, verejného stravovania, obchodu, rekreácie, športu, cestovného ruchu a nevýrobných služieb,
r)
verejným priestorom vonkajšie verejne prístupné priestranstvo, ktoré slúži všeobecnému využívaniu a ktoré je prístupné každému, najmä námestia, ulice, nábrežia, verejné parky, detské ihriská a voľné priestranstvá vytvorené kompaktnou zástavbou alebo rozvoľnenou zástavbou v zastavanom území,
s)
sídelným prostredím obývané územie vytvorené urbanistickými, sociálnymi, ekonomickými, prírodnými a kultúrno-historickými podmienkami so vzájomnými väzbami,
t)
udržateľným územným rozvojom komplexný a vyvážený rozvoj územia, ktorý zahŕňa rozvoj všetkých hmotných a nehmotných zložiek, činností a procesov, ktoré sa vzťahujú na územie a ich vzájomné vzťahy a ktorý vytvára podmienky na dlhodobý vyvážený vzťah kvalitného životného prostredia, riešenia zmeny klímy a činností v území tak, aby uspokojoval potreby súčasnej generácie a neznižoval kvalitu života a zdravia budúcich generácií v sídelnom prostredí a krajinnom prostredí,
u)
verejným záujmom záujem vyjadrený územnoplánovacou dokumentáciou, ktorý prináša najmä prospech verejnosti so zreteľom na udržateľný územný rozvoj, ktorý zabezpečuje územnú súdržnosť, sociálnu súdržnosť a nediskrimináciu, záujem detí a sociálne vylúčených alebo ohrozených spoločenstiev, územný systém ekologickej stability, ekologickú konektivitu, rozvoj dopravnej infraštruktúry, technickej infraštruktúry a zelenej infraštruktúry, zachovanie hodnôt krajiny a kultúrneho dedičstva, ochrana a efektívne využívanie prírodných zdrojov a iných daností územia, ochranu prírody, ochranu vôd a zachovanie biodiverzity, ochranu životného prostredia, ochranu verejného zdravia, obranu štátu, bezpečnosť štátu, civilnú ochranu, ochranu pred požiarmi a zohľadňuje podmienky meniacej sa klímy a adaptívnej schopnosti,
v)
stavbou vo verejnom záujme stavba dopravnej infraštruktúry a technickej infraštruktúry, stavba určená na vybavenosť v oblasti výchovy a vzdelávania, sociálnych služieb, zdravotnej starostlivosti a verejnej správy, stavba určená na výrobu, ochranu kultúrneho dedičstva, historického dedičstva, prírodného dedičstva a ochranu a tvorbu krajiny a stavba určená na rozvoj alebo ochranu územia štátu, regiónu, obce alebo zóny vymedzená v územnoplánovacej dokumentácii.

Načítané 5 z 51 paragrafov