Stavebný zákon

Zákon č. 25/2025 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Stavebný zákon

Zákon č. 25/2025 Z.z.

Porovnať verzie

§ 31 – Zhotoviteľ stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Zhotoviteľ stavby je osoba, ktorá má oprávnenie na dodávateľské stavanie alebo odstraňovanie stavieb a na tento účel zabezpečuje stavebné práce a iné odborné činnosti. Zhotoviteľ na tieto práce využíva osoby, ktoré majú na daný druh činnosti potrebné oprávnenie.
(2)
Zhotoviteľom stavby môže byť osoba, ktorá má oprávnenie na vyhradené činnosti vo výstavbe podľa § 34 ods. 2 písm. b) a c) a zároveň spĺňa podmienky vzdelania a praxe: má vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v odbore architektúra a urbanizmus alebo stavebníctvo, alebo má vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v týchto odboroch a aspoň tri roky praxe vo výstavbe, alebo má úplné stredné odborné vzdelanie v stavebníctve a aspoň päť rokov praxe vo výstavbe. Ak ide o inžiniersku stavbu, zhotoviteľ musí mať vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v odbore stavebníctvo, elektrotechnika alebo strojárstvo a aspoň tri roky praxe pri inžinierskych stavbách, alebo úplné stredné odborné vzdelanie v stavebníctve, strojárstve alebo elektrotechnike, prípadne vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v týchto odboroch a aspoň päť rokov praxe pri inžinierskych stavbách.
(3)
Zhotoviteľ, ktorý so stavebníkom uzavrel zmluvu na celú stavbu, je generálnym zhotoviteľom. Ak na stavbu treba viac druhov prác, ktoré generálny zhotoviteľ sám nerobí, zabezpečí ich cez zmluvných dodávateľov. Zmluvným dodávateľom môže byť len osoba podľa odseku 1. Títo dodávatelia zodpovedajú za výsledky svojej práce generálnemu zhotoviteľovi.
(4)
Ak stavebník sám spĺňa požiadavky podľa odseku 1, môže si stavbu zhotoviť alebo odstrániť sám. Povinnosti zhotoviteľa sa na neho vzťahujú primerane.
(5)
Vyhradenú stavbu realizuje zhotoviteľ, ktorý počas celého trvania stavebných prác spĺňa podmienky spôsobilosti podľa certifikačnej schémy s názvom Národný dokument: Požiadavky na orgány vykonávajúce audit a certifikáciu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb (ďalej len národný dokument).
(6)
Certifikácia zhotoviteľov vyhradených stavieb je overenie, či zhotoviteľ spĺňa kvalifikačné požiadavky na získanie certifikátu manažérstva.
(7)
Certifikát systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb vydá zhotoviteľovi certifikačný orgán, ktorý je akreditovaný podľa predpisov o akreditácii orgánov posudzovania zhody, a to na základe výsledku preverenia spôsobilosti podľa certifikačnej schémy v národnom dokumente.
(8)
Národný dokument a jeho zmeny pripravuje reprezentatívne združenie zhotoviteľov stavieb. Je to právnická osoba, ktorá pôsobí aspoň v štyroch krajoch, združuje zhotoviteľov s celkovo najmenej 5 000 zamestnancami, je členom Európskej federácie stavebného priemyslu (FIEC), môže uzatvárať kolektívnu zmluvu vyššieho stupňa v stavebníctve a pôsobí aspoň päť rokov.
(9)
Návrh národného dokumentu alebo jeho zmeny predkladá združenie Slovenskej národnej akreditačnej službe, aby posúdila formálne náležitosti akreditačných požiadaviek. Úrad zabezpečí sprístupnenie úplného znenia národného dokumentu na svojom webe a v Zbierke zákonov Slovenskej republiky zverejní informáciu o jeho sprístupnení a mieste, kde ho možno nájsť. Tento dokument slúži na určenie požiadaviek pre akreditáciu certifikačných orgánov a na samotnú certifikáciu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb.
(10)
Pri vyhradenej stavbe môže byť držiteľom certifikátu aj zmluvný dodávateľ podľa odseku 3, ak sa na stavbe skutočne podieľa, alebo jeden z členov skupiny dodávateľov, ak stavbu realizuje táto skupina, a to aj bez vytvorenia samostatnej právnickej osoby.
(11)
Ak stavebník pri zadávaní zákazky podľa osobitného predpisu alebo v zmluve vyžaduje certifikát systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb, uzná aj rovnocenné osvedčenie vydané orgánom iného členského štátu. Stavebník musí prijať aj iné rovnocenné dôkazy.
(12)
Stavebné úpravy a údržbu na vyhradenej stavbe môže robiť aj zhotoviteľ, ktorý nemá platný certifikát systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb.
Originál
(1)
Zhotoviteľom stavby je osoba, ktorá je oprávnená dodávateľsky zhotovovať alebo odstraňovať stavby a na tento účel zabezpečovať potrebné stavebné práce a iné odborné činnosti. Zhotoviteľ stavby zabezpečuje stavebné práce a iné odborné činnosti osobami s oprávnením na vymedzený druh stavebných prác alebo iných odborných činností.
(2)
Zhotoviteľom stavby môže byť osoba, ktorá má oprávnenie na vykonávanie vyhradených činností vo výstavbe podľa § 34 ods. 2 písm. b) a c) a vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v študijnom odbore architektúra a urbanizmus alebo stavebníctvo, alebo vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v študijnom odbore architektúra a urbanizmus alebo stavebníctvo, a najmenej tri roky praxe vo výstavbe, alebo úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo a najmenej päť rokov praxe vo výstavbe; ak ide o zhotoviteľa inžinierskej stavby, vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v študijnom odbore stavebníctvo, elektrotechnika alebo strojárstvo a najmenej tri roky praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb alebo úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechniku alebo vysokoškolské vzdelanie prvého stupňa v študijnom odbore stavebníctvo, elektrotechnika alebo strojárstvo a najmenej päť rokov praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb.
(3)
Zhotoviteľ stavby, ktorý uzavrel zmluvu so stavebníkom o zhotovení celej stavby, je na účely tohto zákona generálnym zhotoviteľom stavby. Ak je na zhotovenie celej stavby potrebných viac druhov stavebných prác, ktoré neuskutočňuje generálny zhotoviteľ stavby, zabezpečí zhotovovanie stavby s pomocou zmluvných dodávateľov. Zmluvným dodávateľom generálneho zhotoviteľa stavby môže byť len osoba uvedená v odseku 1. Zmluvní dodávatelia zodpovedajú za výsledky svojej činnosti generálnemu zhotoviteľovi stavby.
(4)
Ak stavebník spĺňa požiadavky podľa odseku 1, je oprávnený pre seba zhotovovať alebo odstraňovať stavbu. Ustanovenia o povinnostiach zhotoviteľa sa na stavebníka vzťahujú primerane.
(5)
Zhotovovanie vyhradenej stavby realizuje zhotoviteľ stavby, ktorý po celú dobu uskutočňovania stavebných prác na vyhradenej stavbe spĺňa podmienky spôsobilosti podľa certifikačnej schémy „Národný dokument: Požiadavky na orgány vykonávajúce audit a certifikáciu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb.“ (ďalej len „národný dokument“).
(6)
Certifikáciou zhotoviteľov vyhradených stavieb je overenie, či zhotoviteľ vyhradenej stavby spĺňa kvalifikačné požiadavky pre získanie certifikátu manažérstva zhotoviteľa vyhradenej stavby.
(7)
Certifikát systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb vydá zhotoviteľovi certifikačný orgán akreditovaný podľa predpisov o akreditácii orgánov posudzovania zhody na základe výsledku preverenia spôsobilosti podľa certifikačnej schémy „Národný dokument: Požiadavky na orgány vykonávajúce audit a certifikáciu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb. Požiadavky na systém manažérstva.“.
(8)
Národný dokument, ako aj každú jeho zmenu pripravuje reprezentatívne združenie zhotoviteľov stavieb. Na účely tohto zákona je reprezentatívnym združením zhotoviteľov stavieb právnická osoba, ktorá pôsobí najmenej v štyroch krajoch, združuje zhotoviteľov stavieb, ktorí spolu zamestnávajú najmenej 5 000 zamestnancov v pracovnom pomere alebo obdobnom pracovnom vzťahu, je členom Európskej federácie stavebného priemyslu (FIEC), je príslušná na uzatváranie kolektívnej zmluvy vyššieho stupňa v odvetví stavebníctva a vykonáva činnosť najmenej päť rokov.
(9)
Návrh národného dokumentu a návrh zmeny národného dokumentu predkladá reprezentatívne združenie zhotoviteľov stavieb Slovenskej národnej akreditačnej službe na posúdenie formálnych náležitostí akreditačných požiadaviek ustanovených v národnom dokumente. Sprístupnenie národného dokumentu zabezpečí úrad vždy v úplnom znení na svojom webovom sídle a v Zbierke zákonov Slovenskej republiky zabezpečí zverejnenie informácie o sprístupnení národného dokumentu a zmeny národného dokumentu, ako aj o mieste sprístupnenia. Národný dokument v znení sprístupnenom podľa predchádzajúcej vety je iným normatívnym dokumentom na účely určenia požiadaviek pre akreditáciu certifikačných orgánov, ktoré vykonávajú certifikáciu systému manažérstva zhotovovania vyhradených stavieb, a slúži na účely vykonávania certifikácie systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb.
(10)
Pri zhotovovaní vyhradenej stavby môže byť držiteľom platného certifikátu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb zmluvný dodávateľ zhotoviteľa stavby podľa odseku 3, ak sa na zhotovovaní stavby bude skutočne podieľať, alebo jeden z členov skupiny dodávateľov, ak zhotoviteľom vyhradenej stavby je skupina dodávateľov, a to aj bez vytvorenia subjektu s právnou subjektivitou.
(11)
Ak stavebník pri zadávaní zákazky podľa osobitného predpisu 12 ) alebo v zmluve, ktorá je výsledkom zadávania zákazky podľa osobitného predpisu, požaduje predloženie certifikátu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradených stavieb, uzná ako rovnocenné aj osvedčenie vydané príslušným orgánom iného členského štátu; stavebník je povinný prijať aj iné rovnocenné dôkazy.
(12)
Stavebné úpravy a údržbu na vyhradenej stavbe môže uskutočniť aj zhotoviteľ, ktorý nie je držiteľom platného certifikátu systému manažérstva zhotoviteľa vyhradenej stavby.

§ 32 – Práva a povinnosti zhotoviteľa stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Zhotoviteľ zodpovedá za súlad stavby so základnými požiadavkami, technickými normami, predpismi a overeným projektom.
(2)
Zhotoviteľ je povinný:
a)
zabezpečiť geodetické práce a určiť hlavného geodeta,
b)
stavať podľa projektu a správnych postupov,
c)
zabezpečiť oprávneného stavbyvedúceho,
d)
zabezpečiť vybavenie na práce a pobyt osôb,
e)
umožniť kontrolu inšpektorom,
f)
dodržiavať bezpečnosť práce,
g)
používať vhodné stavebné výrobky,
h)
zabezpečiť, aby práce robili len oprávnené osoby,
i)
chrániť pamiatky a prírodu,
j)
kontrolovať statiku pomocných konštrukcií,
k)
pripraviť stavbu na kontrolnú prehliadku,
l)
odovzdať stavbu a dokumentáciu stavebníkovi,
m)
vypratať stavenisko,
n)
obmedzovať hluk, prach a zápach,
o)
zamerať podzemnú infraštruktúru pred zakrytím.
(3)
Zhotoviteľ musí v stavebnom denníku zaznamenať zmeny oproti projektu a zabezpečiť dokumentáciu skutočného zhotovenia.
Originál
(1)
Zhotoviteľ stavby zodpovedá stavebníkovi, že zhotovená stavba je v súlade so základnými požiadavkami na stavby, so stavebno-technickými požiadavkami na výstavbu, s predpismi na úseku ochrany pred požiarmi, hygienickými a technickými predpismi a s overeným projektom stavby.
(2)
Zhotoviteľ stavby je povinný
a)
zabezpečiť výkon geodetických a kartografických činností na stavbe geodetom a určiť hlavného geodeta na stavbe,
b)
zhotovovať stavbu v súlade s overeným projektom stavby a so zaužívanými pracovnými postupmi a technologickými postupmi,
c)
zabezpečiť, aby stavbu viedol oprávnený stavbyvedúci, a rešpektovať jeho pokyny týkajúce sa organizácie, koordinácie a harmonogramu stavebných prác a iných činností na stavbe, udržiavania poriadku a čistoty na stavenisku, umiestňovania stavebných výrobkov na stavenisku a odvozu odpadu zo staveniska, zabezpečiť prívod vody a elektriny, ak je prívod vody a elektriny potrebné zabezpečiť na uskutočňovanie stavebných prác,
d)
zabezpečiť vybavenie potrebné na uskutočňovanie stavebných prác, na prevádzku stavebných mechanizmov a na pobyt osôb uskutočňujúcich stavebné práce,
e)
umožniť kontrolu stavebným inšpektorom a rešpektovať požiadavky na dodržanie overeného projektu stavby,
f)
uplatňovať všeobecné zásady prevencie a požiadavky bezpečnosti práce a ochrany zdravia pri práci podľa plánu bezpečnosti práce a rešpektovať pokyny koordinátora bezpečnosti na stavenisku týkajúce sa uplatňovania pracovných postupov a používania ochranných pracovných pomôcok na stavbe,
g)
použiť na zabudovanie do stavby stavebné výrobky, ktoré sú podľa základných požiadaviek na stavby vhodné na zamýšľané použitie, a spôsobom určeným výrobcom,
h)
zabezpečiť, aby stavebné práce uskutočňovali len fyzické osoby, ktoré majú potrebnú odbornosť, zdravotnú spôsobilosť a oprávnenie,
i)
zabezpečiť ochranu pamiatkových hodnôt a dodržanie požiadaviek ochrany prírody, najmä umožniť hniezdenie vtákov a prezimovanie netopierov a zabezpečiť odstraňovanie stromov po splnení podmienok podľa osobitného predpisu,
j)
zabezpečiť priebežné vykonávanie kontroly statického zabezpečenia pomocných stavebných konštrukcií,
k)
pripraviť zhotovenú stavbu na kontrolnú prehliadku stavby a prizvať na kontrolnú prehliadku projektanta a stavebníka,
l)
odovzdať zhotovenú stavbu a dokumentáciu stavby stavebníkovi; zápis o odovzdaní a prebratí zhotovenej stavby a dokumentáciu stavby je povinný zaznamenať elektronicky v informačnom systéme,
m)
vypratať stavenisko po trvalom ukončení stavebných prác,
n)
zabezpečovať pri zhotovovaní stavby priebežne také opatrenia, aby nedochádzalo k obmedzovaniu okolitého prostredia nadmerným hlukom, vibráciami, prašnosťou alebo zápachom,
o)
zabezpečiť zameranie priestorovej polohy odkrytej novopoloženej podzemnej technickej infraštruktúry alebo iných podzemných častí stavby ešte pred ich zakrytím.
(3)
Zhotoviteľ stavby je povinný počas uskutočňovania stavebných prác zaznamenať v stavebnom denníku dohodnuté zmeny oproti overenému projektu stavby a ku kolaudácii stavby zabezpečiť vypracovanie dokumentácie skutočného zhotovenia stavby.

§ 33 – Činnosti vo výstavbe

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Činnosti vo výstavbe sú odborné činnosti potrebné na stavbu, zmenu, údržbu alebo búranie.
(2)
Ak sa na ne vyžaduje odborná spôsobilosť, môže ich robiť len oprávnená fyzická osoba.
(3)
Právnická osoba ich môže robiť len prostredníctvom takejto fyzickej osoby.
Originál
(1)
Činnosťami vo výstavbe sa rozumejú odborné činnosti potrebné na zhotovenie stavby, zmenu stavby, stavebné úpravy, údržbu stavby a na odstránenie stavby.
(2)
Ak sa podľa osobitných predpisov vyžaduje na činnosti vo výstavbe odborná spôsobilosť, zdravotná spôsobilosť, preukaz alebo iné osvedčenie, môže ich uskutočňovať len fyzická osoba, ktorá spĺňa takúto požiadavku.
(3)
Právnická osoba môže činnosti vo výstavbe, na ktoré sa vzťahuje niektorá požiadavka podľa odseku 2, uskutočňovať len prostredníctvom fyzickej osoby, ktorá spĺňa takúto požiadavku.

§ 34 – Vyhradené činnosti vo výstavbe

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Vyhradené činnosti majú rozhodujúci vplyv na kvalitu a bezpečnosť stavby. Môžu ich robiť len osoby s príslušnou autorizáciou alebo oprávnením.
(2)
Vyhradené činnosti sú:
a)
projektová činnosť,
b)
stavebný dozor,
c)
vedenie uskutočňovania prác (stavbyvedúci),
d)
vybrané geodetické a kartografické činnosti.
(3)
Stavebný dozor a vedenie prác (body b a c) pri nevyhradených stavbách môže robiť aj osoba so živnostenským oprávnením na základe odbornej spôsobilosti.
(4)
Za vyhradené činnosti sa nepovažuje:
a)
vypracovanie projektu na ohlásenie (okrem bytových domov s viac ako 3 bytmi a stavieb pre verejnosť),
b)
stavebný dozor pri ohlásených stavbách a úpravách.
(5)
Tieto nevyhradené činnosti môže robiť aj osoba s VŠ v architektúre, stavebníctve, strojárstve alebo elektrotechnike, alebo s úplným SŠ v týchto odboroch + 3 roky praxe.
(6)
Právnické osoby môžu vyhradené činnosti robiť len prostredníctvom oprávnených osôb.
Originál
(1)
Vyhradenými činnosťami vo výstavbe sa rozumejú odborné činnosti, ktorých kvalita a výsledok uskutočnenia majú rozhodujúci vplyv na to, aby stavba spĺňala základné požiadavky na stavby a stavebno-technické požiadavky na výstavbu. Ak ďalej nie je ustanovené inak, vyhradené činnosti vo výstavbe môžu vykonávať len fyzické osoby, ktoré majú zákonom požadovanú profesijnú kvalifikáciu, autorizáciu alebo iné oprávnenie podľa predpisov o regulovaných povolaniach a regulovaných činnostiach (ďalej len „oprávnenie“), a to len v rozsahu oprávnenia.
(2)
Vyhradenými činnosťami vo výstavbe sú
a)
projektová činnosť,
b)
stavebný dozor,
c)
vedenie uskutočňovania stavebných prác a
d)
vybrané geodetické a kartografické činnosti.
(3)
Vyhradené činnosti vo výstavbe podľa odseku 2 písm. b) a c) môže vo vzťahu k iným než vyhradeným stavbám vykonávať aj fyzická osoba, ktorá má osvedčenie o živnostenskom oprávnení na tieto činnosti vydané na základe skutočnosti, že táto osoba je odborne spôsobilou osobou podľa predpisov o regulovaných povolaniach a regulovaných činnostiach.
(4)
Za vyhradenú činnosť vo výstavbe sa nepovažuje
a)
vypracovanie projektovej dokumentácie na ohlásenie stavebných úprav a drobných stavieb a projektovej dokumentácie jednoduchej stavby, okrem bytovej budovy s viac ako tromi bytmi a stavby, ktorá je určená na užívanie verejnosťou,
b)
výkon činnosti stavebného dozoru pri stavebných úpravách, drobných stavbách a stavbách, na ktoré sa vyžaduje ohlásenie.
(5)
Činnosti podľa odseku 4 môže uskutočňovať okrem osôb podľa odseku 1 aj ten, kto má vysokoškolské vzdelanie v študijnom odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo, alebo elektrotechnika, alebo ten, kto má úplné stredné odborné vzdelanie zamerané na stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechniku a najmenej tri roky praxe v činnosti.
(6)
Právnické osoby môžu uskutočňovať vyhradené činnosti vo výstavbe len prostredníctvom osôb, ktoré spĺňajú požiadavku podľa odseku 1.

§ 35 – Oprávnenia projektanta

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Projektant môže vypracovať všetky stupne projektovej dokumentácie.
(2)
Projektovú činnosť vykonáva v rozsahu svojho oprávnenia. Ak časť projektu nevie spracovať, zabezpečí na ňu iného projektanta.
(3)
Generálny projektant koordinuje všetkých projektantov a špecialistov, zabezpečuje súlad a kompletnosť.
(4)
Generálnym projektantom a projektantom časti môže byť len oprávnená osoba.
(5)
Generálny projektant zodpovedá za kompletnosť a použiteľnosť dokumentácie. Projektant časti zodpovedá za svoju časť.
(6)
Projektant zodpovedá za:
a)
stavebný zámer podľa požiadaviek stavebníka,
b)
projekt stavby podľa rozhodnutia,
c)
určenie rozsahu geodetických a iných prieskumov,
d)
súlad stavby s účelom, územným plánom,
e)
urbanistický, architektonický a technický súlad s okolím,
f)
návrh spĺňajúci požiadavky počas životnosti (vrátane bezbariérovosti),
g)
ohľad na životné prostredie a klímu,
h)
environmentálne záťaže,
i)
vhodné konštrukčné riešenie,
j)
energetickú hospodárnosť,
k)
vnútorné vybavenie a obnoviteľné zdroje,
l)
vhodné výrobky,
m)
dispozičné, hygienické a bezpečnostné požiadavky,
n)
estetiku a podmienky pre umenie a zeleň,
o)
požiadavky civilnej ochrany.
(7)
Projektant je pri stavbe povinný:
a)
zúčastniť sa kontrolnej prehliadky (ak je prizvaný),
b)
požadovať odstránenie odchýlok a zapisovať ich do denníka.
(8)
Projektant statickej časti zodpovedá za návrh nosných konštrukcií a statický výpočet.
(9)
Projektant poverený prerokovaním zámeru zodpovedá za podklady, správu a overenie projektu.
(10)
Počas stavby môže vykonávať projektový dohľad. Nezodpovedá za neodsúhlasené zmeny.
(11)
Zmeny projektu musí odsúhlasiť aj špecialista požiarnej ochrany.
(12)
Rovnaké povinnosti platia aj pre osoby podľa § 34 ods. 5.
Originál
(1)
Projektant je oprávnený vypracovať všetky stupne projektovej dokumentácie.
(2)
Projektant vykonáva projektovú činnosť v rozsahu svojho oprávnenia. Ak projektant nemá oprávnenie vypracovať niektorú časť projektovej dokumentácie, je povinný na vypracovanie tejto časti projektovej dokumentácie zabezpečiť projektanta, ktorý má také oprávnenie.
(3)
Generálny projektant, okrem oprávnení podľa odseku 2, zabezpečuje aj koordináciu projektantov častí projektovej dokumentácie a iných špecialistov potrebných na vypracovanie projektovej dokumentácie a jej súlad a kompletizáciu a na vykonanie obvyklých činností v predprojektovej príprave stavby, pri zhotovovaní stavby a pri kolaudácii stavby.
(4)
Generálnym projektantom a projektantom časti projektovej dokumentácie môže byť len oprávnená osoba.
(5)
Generálny projektant zodpovedá stavebníkovi za komplexnosť a úplnosť projektovej dokumentácie a za jej použiteľnosť podľa tohto zákona. Projektant časti projektovej dokumentácie zodpovedá generálnemu projektantovi za úplnosť a vecnú správnosť ním vypracovanej časti projektovej dokumentácie.
(6)
Projektant je zodpovedný za
a)
vypracovanie stavebného zámeru podľa požiadaviek stavebníka,
b)
vypracovanie projektu stavby podľa rozhodnutia o stavebnom zámere,
c)
určenie rozsahu geodetických meraní posunov a pretvorení zhotovenej stavby alebo jej časti, ak to charakter stavby a podmienky jej užívania vyžadujú, použitie podkladov overených oprávnenou osobou na vypracovanie projektovej dokumentácie, a určenie rozsahu hydrogeologického prieskumu a iných prieskumov, geodetických meraní a iných prác potrebných na vypracovanie projektovej dokumentácie stavby, ak to charakter stavby vyžaduje,
d)
súlad stavby s jej požadovaným účelom, predpokladaným spôsobom užívania a podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie,
e)
urbanistický, architektonický, stavebno-technický a prevádzkový súlad navrhovanej stavby s okolím a charakterom miesta stavby,
f)
návrh stavby tak, aby bola po celý čas svojej životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby a so všeobecnými technickými požiadavkami na výstavbu vrátane požiadaviek na bezbariérové užívanie, ak je určená na všeobecné užívanie alebo ide o budovu, ktorú bude navštevovať verejnosť,
g)
návrh stavby s ohľadom na záujmy ochrany životného prostredia vrátane opatrení na zmiernenie negatívnych vplyvov zmeny klímy a adaptáciu na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy, najmä ochrany prírody, ochrany prírodných biotopov, mokradí, drevín a osobitne chránených častí prírody a krajiny, osobitne miest hniezdenia, rozmnožovania a odpočinku vtákov a netopierov a minimalizáciu tvorby odpadov,
h)
návrh stavby s ohľadom na existenciu environmentálnej záťaže a stav odstraňovania environmentálnej záťaže,
i)
návrh vhodného konštrukčného riešenia nosných a nenosných konštrukcií stavby, technológie výstavby a progresívnych stavebných výrobkov,
j)
návrh stavebných materiálov deliacich a obvodových konštrukcií v záujme dosiahnutia aspoň minimálnych požiadaviek na energetickú hospodárnosť budovy v rozsahu, v akom je to technicky, funkčne a ekonomicky možné,
k)
návrh vnútorného technického, energetického a technologického vybavenia v rámci technických, funkčných a ekonomických podmienok budovy alebo jej zmeny a návrh využitia centralizovaného zásobovania teplom alebo alternatívnych technických systémov založených na obnoviteľných zdrojoch energie a na automatizovaných riadiacich, regulačných a monitorovacích systémoch podľa charakteru stavby,
l)
návrh vhodných stavebných výrobkov pre zamýšľané použitie,
m)
návrh vnútorných a vonkajších priestorov stavby, ktoré zodpovedajú najmä dispozičným, hygienickým, stavebno-technickým a bezpečnostným požiadavkám,
n)
návrh estetických vnútorných a vonkajších priestorov stavby a za vytvorenie podmienok pre umiestnenie umeleckých diel, zelene a oddychových zón v rámci funkčných podmienok stavby, najmä v stavbách určených na užívanie verejnosťou a vo verejných priestoroch,
o)
navrhovanie stavby s ohľadom na požiadavky civilnej ochrany.
(7)
Projektant je pri zhotovovaní stavby povinný
a)
zúčastniť sa kontrolnej prehliadky stavby, na ktorú bol prizvaný z dôvodu potreby zmeny projektu stavby, z dôvodu zámeny stavebných výrobkov alebo technických systémov budovy,
b)
požadovať od stavebníka a stavbyvedúceho bezodkladné odstránenie zistených odchýlok od projektu stavby a zapisovať do stavebného denníka zistené neodstránené odchýlky.
(8)
Projektant statickej časti projektovej dokumentácie stavby alebo jej zmeny je zodpovedný za vypracovanie návrhu nosných konštrukcií stavby v projekte stavby v súlade s návrhom stavebno-technického a technologického riešenia stavby vrátane statického posúdenia ich mechanickej odolnosti a stability. Súčasťou statickej časti projektovej dokumentácie stavby je kontrolovateľný statický výpočet.
(9)
Projektant poverený stavebníkom na zabezpečenie prerokovania stavebného zámeru, ak nie je v § 20 ustanovené inak, je zodpovedný za
a)
zabezpečenie podkladov na konanie o stavebnom zámere v dohodnutom rozsahu,
b)
vypracovanie správy o prerokovaní stavebného zámeru pre stavebníka,
c)
zabezpečenie overenia projektu stavby.
(10)
Projektant je pri zhotovovaní stavby oprávnený vykonávať na stavenisku dohľad projektanta nad zhotovovaním stavby z hľadiska súladu stavebných prác s projektom stavby; tým nie je dotknuté oprávnenie autora architektonického diela vykonávať dohľad nad zhotovovaním stavby z hľadiska súladu stavebných prác s jeho návrhom (ďalej len „autorský dohľad“). Projektant nezodpovedá za ním neodsúhlasené zmeny a odchýlky od overeného projektu stavby, ku ktorým došlo počas zhotovovania stavby.
(11)
Projektant môže odsúhlasiť zmeny projektu stavby až po predbežnom odsúhlasení špecialistom požiarnej ochrany v časti projektu, ktorého sa zmena týka.
(12)
Povinnosti projektanta a oprávnenia projektanta podľa odsekov 6 až 10 sa vzťahujú aj na osobu podľa § 34 ods. 5 .

Načítané 5 z 86 paragrafov