Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov (116/1990 Zb.)

§ 11 – Výpoveď nájmu určenému nájomcovi

Trvalý odkaz

Jednoducho

Prenajímateľ musí vypovedať zmluvu, ak mu bola uložená povinnosť uzavrieť zmluvu s prikázaným nájomcom.

Originál

Prenajímateľ je povinný vypovedať zmluvu, ak sa mu uložila povinnosť uzavrieť zmluvu s prikázaným nájomcom.

§ 12 – Výpovedná lehota pri prenájme priestorov

Trvalý odkaz

Jednoducho

Výpovedná lehota trvá tri mesiace, ak sa strany nedohodli inak. Lehota sa začína počítať od prvého dňa mesiaca, ktorý nasleduje po doručení výpovede.

Originál

Výpovedná lehota je tri mesiace, ak nebolo dohodnuté inak; počíta sa od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

§ 13 – Vrátenie nebytového priestoru po nájme

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak sa strany nedohodli inak, nájomca musí po skončení nájmu vrátiť nebytový priestor v stave, v akom ho prevzal, pričom sa prihliada na obvyklé opotrebenie.

Originál

Ak nebolo dohodnuté inak, je v prípade skončenia nájmu nájomca povinný vrátiť nebytový priestor v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

§ 14 – Ukončenie nájmu nebytových priestorov

Trvalý odkaz

Jednoducho

a)

zánikom predmetu nájmu;

b)

smrťou nájomcu, pokiaľ jeho dedičia do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že v nájme pokračujú;

c)

zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.

Originál

a)

zánikom predmetu nájmu;

b)

smrťou nájomcu, pokiaľ dedičia po poručiteľovi, ktorý bol nájomcom, do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že pokračujú v nájme;

c)

zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.

§ 15 – Prechodné ustanovenia o nájme priestorov

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Práva užívania nebytových priestorov, ktoré vznikli podľa starších predpisov, sa odteraz spravujú týmto zákonom a považujú sa za nájom na neurčitý čas. Týmto nie sú dotknuté práva užívania, ktoré vyplývajú z vecného bremena.

(2)

Ak nájom vznikol z práva užívania podľa starších predpisov na účely poskytovania zdravotníckych, sociálnych alebo spojových služieb, na činnosť politických strán, základný výskum, umeleckú tvorbu, divadelnú, koncertnú či osvetovú činnosť, alebo na prevádzku jednotiek pre pracovnú rehabilitáciu a zamestnávanie invalidných občanov, možno ho vypovedať iba so súhlasom národného výboru.

(3)

Správne konania o hospodárení s nebytovými priestormi, ktoré sa začali podľa starších predpisov, sa dňom účinnosti tohto zákona zastavujú.

(4)

Tento zákon sa nevzťahuje na nebytové priestory užívané podľa zákona č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby v znení neskorších predpisov.

Originál

(1)

Práva užívania nebytových priestorov, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov, sa spravujú týmto zákonom a považujú sa za vzťahy vzniknuté na základe zmluvy uzavretej na neurčitý čas. Týmto ustanovením nie sú dotknuté práva užívania vyplývajúce z vecného bremena. 5 )

(2)

Pokiaľ ide o nájom, ktorý vznikol z práva užívania nebytových priestorov podľa predpisov platných pred účinnosťou tohto zákona na poskytovanie služieb zdravotníckych, sociálnych, spojov, na zabezpečenie činnosti politických strán, pracovísk základného výskumu, umeleckej tvorivej činnosti, na vykonávanie divadelnej, koncertnej a osvetovej činnosti, a o nájme prevádzkových jednotiek zriadených na pracovnú rehabilitáciu a zamestnávanie invalidných občanov, možno ho vypovedať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru.

(3)

Správne konania začaté podľa doterajších právnych predpisov o hospodárení s nebytovými priestormi sa k začiatku účinnosti tohto zákona zastavujú.

(4)

Tento zákon sa nevzťahuje na nebytové priestory užívané podľa zákona č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby v znení zákona č. 95/1988 Zb. a zákona č. 114/1990 Zb.