§ 18 – Predaj poľnohospodárskej pôdy
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Vlastník môže voľne predať poľnohospodársky pozemok svojim deťom, rodičom, manželovi alebo súrodencom. Platí to aj pre osoby, s ktorými má rovnaké príbuzenstvo cez manželstvo. Celková výmera jeho pozemkov nesmie prekročiť 50 ha.
(2)
Inak možno poľnohospodársky pozemok predať len osobám, ktoré hospodária na poľnohospodárskom podniku s najmenej 2 ha v obci, kde predávaný pozemok leží, alebo v susedných obciach. To platí aj pre menšie podniky pri záhradníctve, vinohradníctve, zelinárstve alebo chmeliarstve. Kupujúci nesmie mať vlastných poľnohospodárskych pozemkov viac ako dvojnásobok najmenšej prípustnej výmery podľa § 1 ods. 1. Kúpou nesmie tento dvojnásobok prekročiť o viac ako 0,50 ha. Ak je pozemok prenajatý, má nájomca pred ostatnými prednostné právo na kúpu.
(3)
Na predaj poľnohospodárskeho pozemku potrebujete súhlas okresného národného výboru, okrem prípadu z odseku 1. Súhlas nemôžu odmietnuť, ak predaj spĺňa podmienky z odseku 2.
(4)
Ak chce vlastník predať pozemok niekomu inému, musí to oznámiť okresnému národnému výboru, v ktorého obvode pozemok leží. Uvedie číslo vložky pozemkovej knihy, číslo parcely a podmienky predaja, najmä cenu. Okresný národný výbor bez zbytočného odkladu vyhlási zamýšľaný predaj a jeho podmienky v obci, kde pozemok leží, a v susedných obciach. Vyhláška musí visieť na obecnej úradnej tabuli osem dní.
(5)
Záujemcovia podľa odseku 2 môžu do 15 dní od vyvesenia vyhlášky oznámiť okresnému národnému výboru, či kúpia pozemok za podmienok vo vyhláške. Musia tak urobiť doporučeným listom alebo listom podaným na potvrdenie. Uvedú aj to, či a z akého dôvodu uplatňujú prednostné právo na kúpu podľa odseku 2, a výmeru vlastného poľnohospodárskeho podniku.
(6)
Po uplynutí tejto lehoty oznámi okresný národný výbor vlastníkovi uchádzačov, ktorí spĺňajú podmienky z odseku 2. Ak bol pozemok ponúknutý prihlásenému nájomcovi a ten ho nechce kúpiť alebo sa neprihlásil, nemôže byť súhlas odmietnutý.
(7)
Ak sa vlastníkovi nedostane oznámenie okresného národného výboru do 30 dní od vyvesenia vyhlášky podľa odseku 4, môže predať pozemok komukoľvek. Súhlas okresného národného výboru k takémuto predaju nemôžu odmietnuť.
Originál
(1)
Vlastník smí zemědělský pozemek, nečiní-li celková výměra jeho pozemků více než 50 ha, volně prodati svým dětem, rodičům, manželu nebo sourozencům anebo osobám s ním ve stejném stupni sešvagřeným.
(2)
Jinak smí býti zemědělský pozemek prodán jen osobám, které hospodaří na zemědělském podniku o výměře nejméně 2 ha, anebo i menší, jde-li o zahradnictví, vinařství, zelinářství nebo chmelařství, v obci, v jejímž obvodu prodávaný pozemek leží, nebo v obcích sousedních, za té další podmínky, že celková výměra vlastních zemědělských pozemků kupujícího nečiní více než dvojnásobek nejmenší přípustné výměry (§ 1, odst. 1), ani koupí nepřevýší tento dvojnásobek o více než o 0.50 ha; mezi těmito osobami má, je-li pozemek propachtován, přednostní právo na koupi pachtýř tohoto pozemku.
(3)
K prodeji zemědělského pozemku je třeba souhlasu příslušného okresního národního výboru, s výjimkou odstavce 1. Souhlas nemůže býti odepřen, vyhovuje-li prodej ustanovení odstavce 2.
(4)
Zamýšlí-li vlastník prodati zemědělský pozemek osobě jiné, je povinen oznámiti to okresnímu národnímu výboru, v jehož správním obvodu pozemek leží, a uvésti číslo vložky pozemkové knihy, číslo parcely a prodejní podmínky, zejména kupní cenu. Okresní národní výbor dá zamýšlený prodej a jeho podmínky neprodleně vyhlásiti v obci, v jejímž obvodu prodávaný pozemek leží, a v obcích sousedních. Vyhláška musí býti vyvěšena na obecní úřední desce po dobu osmi dnů.
(5)
Zájemci podle odstavce 2 mohou do 15 dnů ode dne vyvěšení vyhlášky oznámiti okresnímu národnímu výboru doporučeným dopisem nebo dopisem odevzdaným na potvrzení, zda koupí pozemek za podmínek uvedených ve vyhlášce a zda a z kterého důvodu uplatňují přednostní právo na koupi (odstavec 2); při tom uvedou výměru vlastního zemědělského podniku.
(6)
Po uplynutí této lhůty oznámí okresní národní výbor vlastníku zemědělského pozemku uchazeče, pokud vyhovují podmínkám uvedeným v odstavci 2. Byl-li zemědělský pozemek prodán přihlášenému pachtýři, a není-li ho anebo neuchází-li se o koupi, některému jinému z oznámených uchazečů, nemůže býti odepřen souhlas okresního národního výboru.
(7)
Nedojde-li oznámení okresního národního výboru vlastníku zemědělského pozemku do 30 dnů ode dne vyvěšení vyhlášky (odstavec 4), může vlastník prodati zemědělský pozemek komukoliv a souhlas okresního národního výboru k prodeji nemůže býti odepřen.