§ 8 – Prevod vlastníckeho práva
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Ak ministerstvo vydá osvedčenie, správca štátnych pozemkov a stavieb, orgán štátnej správy, verejnoprávna inštitúcia alebo Slovenský pozemkový fond musia tieto nehnuteľnosti odplatne previesť na investora. Výnimkou sú nehnuteľnosti podľa osobitných predpisov a nehnuteľnosti dôležité pre bezpečnosť štátu v správe Slovenskej informačnej služby.
(2)
Na prevod sa nevzťahujú osobitné predpisy.
(3)
Odplata sa určí podľa znaleckého posudku, ktorý zabezpečí investor.
(4)
Dohody o prevode musia byť uzavreté do 20 dní od doručenia návrhu investora, ak neurčí dlhšiu lehotu. Návrh musí obsahovať náležitosti podľa osobitného predpisu a prílohou je znalecký posudok.
(5)
Ak sú pozemky alebo stavby vo vlastníctve iných osôb, prevedú sa za náhradu vo výške 1,2-násobku náhrady za vyvlastnenie.
(6)
Náhrada sa poskytne aj vtedy, ak sa osobe z asanovaného bytu alebo domu zabezpečí náhradné bývanie alebo starostlivosť v zariadení sociálnych služieb.
(7)
Náhradu za výkup rodinného domu, bytu alebo nebytovej budovy možno poskytnúť vo výške východiskovej hodnoty, ak je vyššia ako náhrada za vyvlastnenie, a to v prípade dohody pred začatím vyvlastňovacieho konania.
(8)
Náhradu podľa odseku 5 nemožno kombinovať s náhradou podľa odseku 7.
(9)
Návrh na uzavretie dohody musí obsahovať náležitosti podľa predpisov o vyvlastňovaní.
(10)
Návrh sa doručuje vlastníkom elektronicky alebo poštou do vlastných rúk. Súčasťou je upozornenie, že ak vlastník návrh neprijme do 15 dní od doručenia, považuje sa za odmietnutý a možno postupovať podľa § 11.
(11)
Pri doručovaní do vlastných rúk platí pri nevyzdvihnutí zásielky v 7-dňovej lehote fikcia doručenia posledný deň lehoty.
(12)
Ak si adresát vyhradí doručovanie do priečinka alebo na poštu, dátum príchodu zásielky sa považuje za dátum uloženia. Pri nevyzdvihnutí v 7-dňovej lehote platí fikcia doručenia.
(13)
Pri doručovaní do cudziny sa za deň doručenia považuje 15. deň od odoslania, ak nebola doručená skôr.
Originál
(1)
Ak ministerstvo vydá investorovi osvedčenie,
a)
správca pozemkov alebo stavieb uvedených v osvedčení, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky, je povinný tieto odplatne previesť na investora, okrem pozemkov a stavieb uvedených v osobitných predpisoch 18 ) a pozemkov a stavieb významných z hľadiska bezpečnosti štátu v správe, nájme alebo vo výpožičke Slovenskej informačnej služby,
b)
orgán štátnej správy, ktorý je dočasným správcom pozemkov alebo stavieb podľa osobitného predpisu, 19 ) je povinný odplatne previesť na investora pozemky alebo stavby uvedené v osvedčení, ktoré nie sú v správe žiadneho správcu,
c)
verejnoprávna inštitúcia je povinná odplatne previesť na investora pozemky alebo stavby uvedené v osvedčení, ktoré sú v jej vlastníctve,
d)
Slovenský pozemkový fond je povinný odplatne previesť na investora pozemky uvedené v osvedčení, s ktorými nakladá. 20 )
(2)
Na prevod pozemkov alebo stavieb podľa odseku 1 sa nevzťahujú osobitné predpisy. 21 )
(3)
Pozemky alebo stavby podľa odseku 1 sa prevedú za odplatu vo výške určenej na základe znaleckého posudku podľa osobitného predpisu, 22 ) ktorý zabezpečí investor.
(4)
Dohody o prevode vlastníckeho práva podľa odseku 1 sa musia uzavrieť do 20 dní odo dňa doručenia návrhu investora na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva, ak investor neurčí dlhšiu lehotu. Návrh investora na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva musí obsahovať náležitosti podľa osobitného predpisu 15 ) a jeho prílohou je znalecký posudok podľa odseku 3.
(5)
Ak má byť strategická investícia realizovaná na pozemkoch alebo stavbách vo vlastníctve ostatných fyzických osôb alebo právnických osôb, pozemok alebo stavba sa prevedú za náhradu vo výške 1,2-násobku náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecného predpisu o vyvlastňovaní. 23 )
(6)
Náhrada v peniazoch podľa odseku 5 sa poskytne aj vtedy, ak sa osobe z asanovaného bytu alebo rodinného domu, ktorej patrí náhrada, zabezpečí umiestnenie a starostlivosť v zariadení sociálnych služieb alebo sprostredkuje bývanie v nájme alebo podnájme.
(7)
Náhradu za výkup rodinného domu alebo bytu, ktoré sú v čase výkupu využívané na bývanie alebo nebytovej budovy, ak je v čase výkupu využívaná na určený účel, možno poskytnúť aj vo výške východiskovej hodnoty, 24 ) ak je táto hodnota vyššia ako náhrada za vyvlastnenie, 25 ) ak je dohoda o prevode vlastníckeho práva uzatvorená pred začatím vyvlastňovacieho konania.
(8)
Náhradu za výkup stavby podľa odseku 5 nemožno poskytnúť súčasne s náhradou za výkup rodinného domu, bytu alebo nebytovej budovy podľa odseku 7.
(9)
Návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva so subjektmi uvedenými v odseku 1 a návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva s ostatnými fyzickými osobami alebo právnickými osobami (ďalej len „vlastník nehnuteľnosti“) obsahuje náležitosti podľa všeobecného predpisu o vyvlastňovaní. 26 )
(10)
Návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva sa doručuje vlastníkom s aktivovanou elektronickou schránkou elektronicky podľa zákona o e-Governmente, s úložnou lehotou 7 dní, inak sa návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva doručuje do vlastných rúk vlastníkovi nehnuteľnosti alebo osobe splnomocnenej na preberanie zásielok, a to prostredníctvom poštového podniku ako doporučená zásielka s doručenkou a poznámkou „do vlastných rúk“ s odbernou lehotou 7 dní. Súčasťou písomného návrhu na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva je upozornenie, že ak návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva vlastník nehnuteľnosti neprijme písomne do 15 dní odo dňa jeho doručenia, návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva sa považuje za odmietnutý a bude možné postupovať podľa § 11 .
(11)
Ak nebol adresát, ktorému má byť návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva doručený do vlastných rúk, zastihnutý v mieste doručenia, uloží doručovateľ písomnosť na pošte a adresáta o tom vhodným spôsobom upovedomí. Ak si adresát nevyzdvihne písomnosť počas plynutia sedemdňovej odbernej lehoty, považuje sa posledný deň tejto lehoty za deň doručenia, aj keď sa adresát o uložení nedozvedel.
(12)
Ak si adresát vyhradí doručovanie zásielok do poštového priečinka, pošta adresátovi oznámi príchod zásielky, možnosť prevzatia a sedemdňovú odbernú lehotu na predpísanom tlačive, ktoré vloží do poštového priečinka. Ak si adresát na základe dohody preberá zásielky na pošte a nemá pridelený poštový priečinok, pošta tieto zásielky neoznamuje. V oboch prípadoch sa dátum príchodu zásielky považuje za dátum uloženia. Ak si adresát zásielku nevyzdvihne počas plynutia sedemdňovej odbernej lehoty, posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, aj keď sa adresát o uložení nedozvedel.
(13)
Ak sa návrh na uzavretie dohody o prevode vlastníckeho práva doručuje do cudziny, za deň doručenia sa považuje pätnásty deň odo dňa odoslania písomnosti prostredníctvom poštového podniku, pokiaľ písomnosť nebola doručená skôr.