Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Porovnať verzie

§ 38 – Poznámka v katastri

Trvalý odkaz
Jednoducho

Poznámka slúži na vyjadrenie skutočností, ktoré obmedzujú vlastníka v nakladaní s nehnuteľnosťou, alebo poskytuje informácie o nehnuteľnosti či právach k nej.

Originál

Poznámka vyjadruje skutočnosti, ktoré obmedzujú oprávnenie vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou, alebo informuje o nehnuteľnosti alebo o práve k nehnuteľnosti.

§ 39 – Zápis a zrušenie poznámky

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Okresný úrad zapíše poznámku na základe oznámenia súdu či iného štátneho orgánu, alebo na návrh oprávnenej osoby či účastníka konania.
(2)
Okresný úrad v katastri vyznačí aj poznámku, ak bola spochybnená hodnovernosť údajov o práve k nehnuteľnosti.
(3)
Okresný úrad poznámku zruší aj bez návrhu, alebo na návrh toho, kto ju podal, ak sa preukáže, že dôvody na jej existenciu už pominuli.
Originál
(1)
Okresný úrad zapíše poznámku na základe oznámenia súdu alebo iného štátneho orgánu alebo na návrh oprávneného podľa osobitných predpisov alebo účastníka súdneho konania alebo iného konania.
(2)
Okresný úrad vyznačí v katastri poznámku aj o tom, že hodnovernosť údajov katastra o práve k nehnuteľnosti bola spochybnená.
(3)
Okresný úrad zruší poznámku bez návrhu alebo na návrh toho, kto podal návrh na jej zápis, ak sa preukáže, že pominuli dôvody jej zápisu.

§ 40 – Na zápis poznámky sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní. 7 )

Trvalý odkaz
Jednoducho

Na zápis poznámky sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní.

Originál

Na zápis poznámky sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní. 7 )

§ 41 – Spôsob zápisu práv k nehnuteľnostiam

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do listu vlastníctva a súboru popisných informácií, čím sa stávajú hodnovernými a záväznými údajmi katastra.
(2)
Práva k tej istej nehnuteľnosti sa zapisujú v poradí, v akom boli okresnému úradu doručené príslušné listiny.
Originál
(1)
Práva k nehnuteľnostiam sa vpisujú do listu vlastníctva a do súboru popisných informácií katastra; tým sa stávajú hodnovernými, prípadne aj záväznými údajmi katastra.
(2)
Práva k tej istej nehnuteľnosti sa zapisujú v poradí, v akom sa okresnému úradu doručili zmluvy, verejné listiny alebo iné listiny o vzniku, zmene alebo zániku práva k nehnuteľnosti na zápis do katastra.

§ 42 – Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis do katastra

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra možno použiť zmluvu, verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá je spísaná v štátnom jazyku, v českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade. Listina musí byť bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností.
(2)
Zmluva, verejná listina alebo iná listina musí obsahovať:
a)
údaje o účastníkoch: u fyzickej osoby meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu; u právnickej osoby názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
b)
opis právneho úkonu, jeho predmet, miesto a čas,
c)
označenie nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, parcelného čísla pozemku (v registri C alebo E), druhu a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom stojí, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach domu a pozemku. Ak nehnuteľnosť vlastní viac osôb, podiel sa uvádza zlomkom k celku.
(3)
Podpis prevodcu, povinného z predkupného práva, povinného pri vzniku vecného bremena, oprávneného pri zániku vecného bremena, ako aj podpisy spoluvlastníkov pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva musia byť úradne osvedčené. Ak tieto osoby zastupuje niekto iný, aj podpis na splnomocnení musí byť úradne osvedčený. Toto pravidlo neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Slovenský pozemkový fond, obec, vyšší územný celok, Železnice Slovenskej republiky, alebo ak je zmluva o prevode nehnuteľnosti spísaná ako notárska zápisnica alebo autorizovaná advokátom.
(4)
Ak zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, účastníci ich môžu opraviť len dodatkom k zmluve. Ak je zmluva vo forme notárskej zápisnice, chyby sa opravujú podľa osobitného predpisu.
(5)
Ak verejná listina alebo iná listina obsahuje chyby v písaní, počítaní, iné zrejmé nesprávnosti, alebo jej chýbajú náležitosti podľa odsekov 1 a 2, okresný úrad ju vráti vyhotoviteľovi alebo navrhovateľovi a určí lehotu na opravu.
(6)
Zápisu do katastra nebráni, ak údaje v zmluve alebo inej listine nesúhlasia s údajmi v referenčnom registri. Ak okresný úrad nemá pochybnosti o totožnosti osoby, zapíše do katastra údaje podľa referenčného registra.
Originál
(1)
Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v štátnom jazyku, českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade písomne vyhotovená zmluva, verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností.
(2)
Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie
a)
účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
b)
právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
c)
nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra „C“ alebo parcela registra „E“, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku.
(3)
Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov; 10a ) ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok, Železnice Slovenskej republiky alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti vyhotovenú vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú advokátom.
(4)
Ak zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, účastníci konania môžu vykonať opravu len dodatkom k zmluve. Ak je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice, chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti sa opravia postupom podľa osobitného predpisu. 11 )
(5)
Ak verejná listina alebo iná listina obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, alebo ak neobsahuje náležitosti podľa odsekov 1 a 2, okresný úrad ju vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na záznam, a určí lehotu na vykonanie opravy.
(6)
Zápisu do katastra nebráni rozpor údajov v zmluve, verejnej listine alebo inej listine s údajmi referenčného registra. Ak nie je pochybnosť o totožnosti osoby, ktorej údaje sa majú zapísať do katastra, okresný úrad zapíše do katastra údaje podľa referenčného registra.

Načítané 5 z 90 paragrafov