§ 11 – Pozemky ktoré nemožno vydať
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Pozemok alebo jeho časť nemožno vydať, ak:
a)
pozemok vlastní fyzická osoba alebo k nemu bolo zriadené právo osobného užívania; výnimkou sú prípady uvedené v § 8,
b)
sa na pozemku nachádza cintorín,
c)
pozemok leží v pásme hygienickej ochrany vodného zdroja prvého stupňa, tvorí koryto vodného toku alebo sa na ňom nachádzajú prírodné liečivé zdroje či zdroje prirodzene sa vyskytujúcich stolových minerálnych vôd, 9e)
d)
po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby na ňom bola postavená stavba; pozemok možno vydať, ak stavba nebráni jeho poľnohospodárskemu alebo lesnému využívaniu,
e)
na pozemku vznikla záhradková alebo chatová osada, 10) botanická záhrada alebo arborétum zamerané na záchranu a zachovanie genofondu, prípadne les určený na lesný výskum 10a), alebo ak pozemok slúži výlučne na pestovanie nových šľachtiteľských odrôd a zakladanie semenných sadov lesných drevín,
f)
sa na pozemku nachádzajú telovýchovné alebo športové zariadenia,
g)
pozemok možno vo verejnom záujme vyvlastniť, 10b)
h)
pozemok leží v obvode projektu pozemkových úprav, ktorého vykonanie bolo schválené.
(2)
V prípadoch uvedených v odseku 1 dostane oprávnená osoba bezplatne do vlastníctva iné pozemky vo vlastníctve štátu. Ich výmera a kvalita musia zodpovedať pôvodným pozemkom. Pozemky sa ponúkajú v tomto poradí:
a)
v katastrálnom území, kde ležal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
b)
v katastrálnom území:
1.
kde ležal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej pôvodný pozemok ležal, alebo
2.
obce, ktorá bezprostredne susedí s obcou, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
c)
v katastrálnom území:
1.
kde ležal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
2.
obce, ktorá bezprostredne susedí s obcou, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
3.
inej obce, než sú obce uvedené v prvom a druhom bode, kde má oprávnená osoba trvalý pobyt najmenej päť rokov; neplatí to pre katastrálne územia miest, ktoré sú sídlom kraja, alebo
4.
inej obce, než sú obce uvedené v prvom až treťom bode, v okrese, kde ležal pôvodný pozemok, alebo v okrese územného celku určeného podľa § 16 ods. 6, a to so súhlasom oprávnenej osoby. Ak oprávnená osoba trikrát nesúhlasí s ponúknutým náhradným pozemkom, dostane náhradu v peniazoch. Náhradný pozemok sa prevedie na oprávnenú osobu, ak jej bolo rozhodnutím priznané právo na náhradu za pozemky alebo za spoluvlastnícky podiel k nim, výmera, na ktorú má nárok, je väčšia ako 400 m² a peňažná hodnota nároku je vyššia ako 166 eur. Ak podmienky na poskytnutie náhradného pozemku nie sú splnené alebo ak to stanovuje odsek 9, § 11a ods. 6 alebo § 11c, náhrada za pozemky sa poskytne v peniazoch.
(3)
Ak pôvodný pozemok ležal v okrese Bratislava I, Bratislava II, Bratislava III, Bratislava IV alebo Bratislava V, prípadne v okrese Košice I, Košice II, Košice III alebo Košice IV, a oprávnenej osobe nemožno poskytnúť náhradný pozemok podľa odseku 2, pozemkový fond jej môže po dohode poskytnúť náhradný pozemok v kraji, kde ležal pôvodný pozemok. Odsek 2 sa použije primerane.
(4)
Pozemkový fond neposkytne oprávnenej osobe ako náhradu pozemok, ktorý nemožno vydať podľa odseku 1, ani pozemok, pri ktorom osobitné predpisy zakazujú prevod vlastníctva štátu. 10d) Ako náhradu nemôže poskytnúť ani pozemok, ktorý:
a)
záväzná časť územnoplánovacej dokumentácie určuje na umiestnenie stavby vo verejnom záujme, 10e)
b)
možno vo verejnom záujme vyvlastniť, 10b)
c)
je určený na umiestnenie priemyselného parku, 10f)
d)
je súčasťou podnikového pozemku, 10g)
e)
pozemkový fond pred podaním návrhu oprávnenej osoby určil na iné využitie podľa osobitných predpisov. 10h)
(5)
Ak osobitné predpisy po prechode alebo prevode pozemku do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby obmedzili jeho užívanie tým, že pozemok alebo jeho časť určili na obranu štátu 11) alebo na ťažbu nerastov, 12) alebo sa podľa osobitných predpisov 13) stal súčasťou lesného pôdneho fondu v národnom parku, prípadne leží na území štátnej prírodnej rezervácie, chráneného náleziska, chráneného parku, chránenej záhrady, chránenej študijnej plochy alebo chráneného prírodného výtvoru, prípadne je významným krajinným prvkom, oprávnená osoba si môže vybrať, či bude žiadať vydanie pôvodného pozemku alebo prevod iného pozemku vo vlastníctve štátu. Ak požiada o prevod iného pozemku, postupuje sa podľa odseku 2.
(6)
Obytnú, hospodársku ani inú stavbu patriacu k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti nemožno vydať, ak zásadnou prestavbou stratila svoj pôvodný stavebno-technický charakter natoľko, že už nesúvisí s poľnohospodárskou výrobou, alebo ak ju vlastní fyzická osoba. Výnimkou sú prípady, keď fyzická osoba nadobudla stavbu za okolností uvedených v § 8.
(7)
Nehnuteľnosť vyhlásenú za národnú kultúrnu pamiatku nemožno vydať, kým nebudú prijaté zákony upravujúce správu a ochranu kultúrnych pamiatok.
(8)
Pozemkový fond prerokuje ponuku náhradného pozemku podľa § 11a. Ak oprávnená osoba žiada primeraný náhradný pozemok, môže ho sama písomne navrhnúť najneskôr päť pracovných dní pred prerokovaním ponuky pozemkovým fondom. Na návrhy doručené po tejto lehote fond neprihliada. Navrhnutý pozemok musí byť v tomto poradí:
a)
v katastrálnom území, kde ležal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
b)
v katastrálnom území:
1.
kde ležal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej pôvodný pozemok ležal, alebo
2.
obce, ktorá bezprostredne susedí s obcou, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
c)
v katastrálnom území:
1.
kde ležal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
2.
obce, ktorá bezprostredne susedí s obcou, v ktorej pôvodný pozemok ležal,
3.
inej obce, než sú obce uvedené v prvom a druhom bode, kde má oprávnená osoba trvalý pobyt najmenej päť rokov; neplatí to pre katastrálne územia miest, ktoré sú sídlom kraja, alebo
4.
inej obce, než sú obce uvedené v prvom až treťom bode, v okrese, kde ležal pôvodný pozemok, alebo v okrese územného celku určeného podľa § 16 ods. 6.
(9)
Náhrada za pozemky sa poskytne v peniazoch, ak oprávnená osoba:
a)
sama nenavrhla náhradný pozemok a nesúhlasí s prevodom ponúknutého náhradného pozemku, alebo
b)
sama navrhla pozemok, ktorý podľa odseku 4 nemožno poskytnúť, a nesúhlasí s prevodom ponúknutého náhradného pozemku.
(10)
Ak sa pozemok bezplatne prevádza z vlastníctva štátu do vlastníctva oprávnenej osoby, § 140 Občianskeho zákonníka sa nepoužije.
(11)
Pozemok, ktorý pozemkový fond prevedie na oprávnenú osobu ako náhradný pozemok, možno počas piatich rokov od prevodu vlastníctva využívať len na účel, na ktorý sa využíval v deň prevodu. Toto obmedzenie neplatí, ak sa pozemok využije na výstavbu vo verejnom záujme.
(12)
Ak oprávnenú osobu zastupuje splnomocnenec, jej podpis na plnomocenstve musí byť úradne osvedčený.
Originál
(1)
Pozemky alebo ich časti nemožno vydať v prípade, že
a)
pozemok je vo vlastníctve fyzickej osoby alebo k pozemku bolo zriadené právo osobného užívania, s výnimkou prípadov uvedených v § 8 ,
b)
na pozemku sa nachádza cintorín,
c)
pozemok sa nachádza v pásme hygienickej ochrany vodných zdrojov prvého stupňa, alebo tvorí koryto vodného toku, alebo na pozemku sú prírodné liečivé zdroje a zdroje prirodzene sa vyskytujúcich stolových minerálnych vôd, 9e )
d)
pozemok bol po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby zastavaný; pozemok možno vydať, ak stavba nebráni poľnohospodárskemu alebo lesnému využitiu pozemku,
e)
na pozemku bola zriadená záhradková alebo chatová osada, 10 ) botanická záhrada a arborétum zamerané na záchranu a zachovanie genofondu alebo les určený na lesný výskum 10a ) alebo pozemok slúži výlučne na vypestovanie nových šľachtiteľských odrôd a semenných sadov lesných drevín,
f)
na pozemku sú telovýchovné a športové zariadenia,
g)
pozemok možno vo verejnom záujme vyvlastniť, 10b )
h)
pozemok sa nachádza v obvode projektu pozemkových úprav a jeho vykonanie bolo schválené. 10c )
(2)
V prípade uvedenom v odseku 1 sa oprávnenej osobe prevedú bezodplatne do vlastníctva iné pozemky vo vlastníctve štátu v primeranej výmere a kvalite, ako boli jej pôvodné pozemky, na základe ponuky v tomto poradí:
a)
v katastrálnom území, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
b)
v katastrálnom území
1.
v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo
2.
obce bezprostredne susediacej s obcou, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
c)
v katastrálnom území
1.
v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
2.
obce bezprostredne susediacej s obcou, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
3.
inej obce, ako je uvedená v prvom bode a druhom bode, v ktorej má oprávnená osoba najmenej päť rokov trvalý pobyt, okrem katastrálnych území miest, ktoré sú sídlom kraja, alebo
4.
inej obce, ako je uvedená v prvom bode až treťom bode, v okrese, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v okrese v územnom celku ustanovenom na základe § 16 ods. 6 ,
ak s tým oprávnená osoba súhlasí. Ak oprávnená osoba s náhradným pozemkom trikrát nesúhlasí, poskytne sa jej náhrada v peniazoch. Náhradný pozemok sa prevedie na oprávnenú osobu, ak jej bol rozhodnutím priznaný nárok na náhradu za pozemky alebo za spoluvlastnícky podiel k pozemkom, ak výška takého nároku predstavuje výmeru nad 400 m 2 , a ak nárok v peniazoch je väčší ako 166 eur. Ak nie sú splnené podmienky na poskytnutie náhradného pozemku alebo ak tak ustanovuje odsek 9, § 11a ods. 6 alebo § 11c , náhrada za pozemky sa poskytne v peniazoch.
(3)
Ak sa pôvodný pozemok oprávnenej osoby nachádzal v okrese Bratislava I, Bratislava II, Bratislava III, Bratislava IV alebo Bratislava V, alebo v okrese Košice I, Košice II, Košice III alebo Košice IV a oprávnenej osobe nemožno poskytnúť náhradný pozemok podľa odseku 2, pozemkový fond môže po dohode s oprávnenou osobou poskytnúť náhradný pozemok v kraji, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok; odsek 2 sa použije primerane.
(4)
Pozemkový fond neposkytne oprávnenej osobe ako náhradu pozemok, ktorý nemožno vydať podľa odseku 1, a ani pozemok, na ktorý sa vzťahuje zákaz prevodu vlastníckeho práva štátu podľa osobitných predpisov. 10d ) Rovnako pozemkový fond nemôže poskytnúť oprávnenej osobe ako náhradu ani pozemok, ktorý
a)
je podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie určený na umiestnenie stavby vo verejnom záujme, 10e )
b)
možno vo verejnom záujme vyvlastniť, 10b )
c)
je určený na umiestnenie priemyselného parku, 10f )
d)
je súčasťou podnikového pozemku, 10g )
e)
bol pred návrhom oprávnenej osoby určený pozemkovým fondom na iné využitie podľa osobitných predpisov. 10h )
(5)
V prípade, že podľa osobitných predpisov došlo po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby k obmedzeniu užívania pozemku tým, že pozemok alebo jeho časť je určený pre obranu štátu 11 ) alebo je určený na ťažbu nerastov 12 ) alebo sa stal podľa osobitných predpisov 13 ) súčasťou lesného pôdneho fondu v národnom parku alebo je na území štátnej prírodnej rezervácie, chráneného náleziska, chráneného parku, chránenej záhrady, chránenej študijnej plochy, alebo chráneného prírodného výtvoru, alebo sú významným krajinným prvkom, je na vôli oprávnenej osoby, či bude požadovať vydanie pôvodného pozemku alebo prevod iného pozemku vo vlastníctve štátu. Pokiaľ oprávnená osoba požiada o prevod iného pozemku, postupuje sa podľa odseku 2.
(6)
Obytnú budovu, hospodársku budovu a inú stavbu patriacu k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti, nemožno vydať v prípade, že zásadnou prestavbou stavba stratila svoj pôvodný stavebno-technický charakter tak, že už nesúvisí s predmetom poľnohospodárskej výroby alebo je vo vlastníctve fyzickej osoby, s výnimkou prípadov, keď fyzická osoba nadobudla stavbu do vlastníctva za okolností uvedených v § 8 .
(7)
Nehnuteľnosť, ktorá je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku, nemožno vydať až do doby prijatia zákonov upravujúcich správu a ochranu kultúrnych pamiatok.
(8)
Pozemkový fond uskutoční prerokovanie podľa § 11a o ponuke náhradného pozemku. Ak oprávnená osoba požaduje náhradu v primeranom náhradnom pozemku, môže sama takýto pozemok písomne navrhnúť najneskôr päť pracovných dní pred prerokovaním ponuky náhradného pozemku pozemkovým fondom. Na návrhy doručené po tejto lehote pozemkový fond neprihliada. Navrhnutý pozemok musí byť v poradí
a)
v katastrálnom území, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
b)
v katastrálnom území
1.
v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo
2.
obce bezprostredne susediacej s obcou, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
c)
v katastrálnom území
1.
v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
2.
obce bezprostredne susediacej s obcou, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
3.
inej obce, ako je uvedená v prvom bode a druhom bode, v ktorej má oprávnená osoba najmenej päť rokov trvalý pobyt, okrem katastrálnych území miest, ktoré sú sídlom kraja, alebo
4.
inej obce, ako je uvedená v prvom bode až treťom bode, v okrese, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo v okrese v územnom celku ustanovenom na základe § 16 ods. 6.
(9)
Náhrada za pozemky sa poskytne v peniazoch, ak oprávnená osoba
a)
nenavrhla sama náhradný pozemok a nesúhlasí s prevodom ponúknutého náhradného pozemku alebo
b)
ako náhradný pozemok sama navrhla taký pozemok, ktorý podľa odseku 4 nemožno poskytnúť, a ak nesúhlasí s prevodom ponúknutého náhradného pozemku.
(10)
Ak ide o bezodplatný prevod pozemku z vlastníctva štátu do vlastníctva oprávnenej osoby, ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka sa nepoužije.
(11)
Pôdu, ktorú pozemkový fond poskytne oprávnenej osobe ako náhradný pozemok, možno počas piatich rokov odo dňa prevodu vlastníctva na oprávnenú osobu využívať len na účel, na ktorý je využívaná ku dňu prevodu vlastníctva na oprávnenú osobu; to neplatí, ak ide o vybudovanie stavby vo verejnom záujme.
(12)
Ak je oprávnená osoba zastúpená na základe plnomocenstva, jej podpis na ňom musí byť osvedčený.