§ 11 – Dôvody nevydania pozemkov
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Pozemky alebo ich časti sa nemôžu vydať, ak:
a)
patria fyzickej osobe alebo k nim má niekto právo osobného užívania (okrem prípadov v § 8),
b)
je na nich cintorín,
c)
sú v pásme hygienickej ochrany vodného zdroja prvého stupňa, tvoria koryto vodného toku, alebo sú na nich prírodné liečivé zdroje a prírodné stolové minerálne vody,
d)
boli zastavané po prechode štátu; vydať sa môžu, ak stavba nebráni poľnohospodárskemu alebo lesnému využitiu,
e)
je na nich záhradková alebo chatová osada, botanická záhrada či arborétum na záchranu genofondu, les na lesný výskum, alebo slúžia výlučne na šľachtenie nových odrôd a semenných sadov,
f)
sú na nich telovýchovné a športové zariadenia,
g)
možno ich vo verejnom záujme vyvlastniť,
h)
sú v obvode schváleného projektu pozemkových úprav.
(2)
V týchto prípadoch dostane oprávnená osoba do vlastníctva zadarmo iné štátne pozemky v primeranej výmere a kvalite. Poradie výberu je:
a)
najprv v tom istom katastrálnom území alebo v inom katastrálnom území tej istej obce,
b)
potom v katastrálnych územiach susediacich obcí,
c)
nakoniec v okrese, kde bol pôvodný pozemok.
(3)
Ak bol pôvodný pozemok v okrese Bratislava I až V alebo Košice I až IV a nemožno tam dať náhradu podľa odseku 2, Pozemkový fond môže po dohode ponúknuť náhradný pozemok v tom istom kraji. Odsek 2 sa použije primerane.
(4)
Pozemkový fond nesmie dať ako náhradu pozemok, ktorý nemožno vydať podľa odseku 1, ani ten, na ktorý štát nemôže preniesť vlastníctvo podľa osobitných pravidiel. Rovnako nesmie dať pozemok, ktorý:
a)
je v záväznej časti územného plánu určený na stavbu vo verejnom záujme,
b)
možno vo verejnom záujme vyvlastniť,
c)
je určený na priemyselný park,
d)
je súčasťou podnikového pozemku,
e)
bol pred návrhom určený Pozemkovým fondom na iné využitie podľa osobitných predpisov.
(5)
Ak po prechode na štát došlo k obmedzeniu využívania pozemku pre obranu štátu, ťažbu nerastov, alebo sa stal súčasťou lesného pôdneho fondu v národnom parku, prírodnej rezervácii, chránenom nálezisku, parku, záhrade, študijnej ploche, chránenom prírodnom výtvore alebo významným krajinným prvkom, rozhodne oprávnená osoba, či chce pôvodný pozemok alebo iný štátny pozemok. Ak chce iný, postupuje sa podľa odseku 2.
(6)
Obytnú, hospodársku a inú stavbu patriacu k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti nemožno vydať, ak bola zásadne prestavaná a stratila pôvodný poľnohospodársky charakter, alebo ak patrí fyzickej osobe (okrem prípadov v § 8).
(7)
Nehnuteľnosť vyhlásenú za národnú kultúrnu pamiatku nemožno vydať, kým nebudú prijaté zákony o ochrane kultúrnych pamiatok.
(8)
O ponuke náhradného pozemku sa koná prerokovanie, ktorého podrobnosti upravuje vládne nariadenie podľa § 16 ods. 6. Ak oprávnená osoba chce iný primeraný pozemok, môže ho písomne navrhnúť najneskôr 5 pracovných dní pred prerokovaním. Na neskoršie návrhy sa neprihliada. Navrhnutý pozemok musí byť v poradí:
a)
najprv v tom istom katastrálnom území alebo inom území tej istej obce,
b)
potom v katastrálnych územiach susediacich obcí,
c)
nakoniec v príslušnom okrese.
(9)
Ak oprávnená osoba:
a)
sama nenavrhla náhradný pozemok a nesúhlasí s ponúknutým, alebo
b)
navrhla pozemok, ktorý nemožno dať podľa odseku 4, a nesúhlasí s ponúknutým, dostane náhradu v peniazoch.
(10)
Pri bezodplatnom prevode pozemku zo štátu na oprávnenú osobu sa nepoužije § 140 Občianskeho zákonníka.
(11)
Náhradný pozemok od Pozemkového fondu možno počas 5 rokov odo dňa prevodu využívať len na ten istý účel ako v deň prevodu. To neplatí, ak ide o stavbu vo verejnom záujme.
(12)
Ak oprávnenú osobu zastupuje niekto na základe plnomocenstva, jej podpis na ňom musí byť osvedčený.
Originál
(1)
Pozemky alebo ich časti nemožno vydať v prípade, že
a)
pozemok je vo vlastníctve fyzickej osoby alebo k pozemku bolo zriadené právo osobného užívania, s výnimkou prípadov uvedených v § 8 ,
b)
na pozemku sa nachádza cintorín,
c)
pozemok sa nachádza v pásme hygienickej ochrany vodných zdrojov prvého stupňa, alebo tvorí koryto vodného toku, alebo na pozemku sú prírodné liečivé zdroje a zdroje prirodzene sa vyskytujúcich stolových minerálnych vôd, 9e )
d)
pozemok bol po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby zastavaný; pozemok možno vydať, ak stavba nebráni poľnohospodárskemu alebo lesnému využitiu pozemku,
e)
na pozemku bola zriadená záhradková alebo chatová osada, 10 ) botanická záhrada a arborétum zamerané na záchranu a zachovanie genofondu alebo les určený na lesný výskum 10a ) alebo pozemok slúži výlučne na vypestovanie nových šľachtiteľských odrôd a semenných sadov lesných drevín,
f)
na pozemku sú telovýchovné a športové zariadenia,
g)
pozemok možno vo verejnom záujme vyvlastniť, 10b )
h)
pozemok sa nachádza v obvode projektu pozemkových úprav a jeho vykonanie bolo schválené. 10c )
(2)
V prípade uvedenom v odseku 1 sa oprávnenej osobe prevedú bezodplatne do vlastníctva iné pozemky vo vlastníctve štátu v primeranej výmere a kvalite, ako boli jej pôvodné pozemky a to
a)
v prvom poradí v tom istom katastrálnom území, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok alebo v inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
b)
v druhom poradí v katastrálnych územiach obcí bezprostredne susediacich s obcou, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo
c)
v treťom poradí v okrese, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok,
(3)
Ak sa pôvodný pozemok oprávnenej osoby nachádzal v okrese Bratislava I, Bratislava II, Bratislava III, Bratislava IV alebo Bratislava V, alebo v okrese Košice I, Košice II, Košice III alebo Košice IV a oprávnenej osobe nemožno poskytnúť náhradný pozemok podľa odseku 2, pozemkový fond môže po dohode s oprávnenou osobou poskytnúť náhradný pozemok v kraji, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok; odsek 2 sa použije primerane.
(4)
Pozemkový fond neposkytne oprávnenej osobe ako náhradu pozemok, ktorý nemožno vydať podľa odseku 1, a ani pozemok, na ktorý sa vzťahuje zákaz prevodu vlastníckeho práva štátu podľa osobitných predpisov. 10d ) Rovnako pozemkový fond nemôže poskytnúť oprávnenej osobe ako náhradu ani pozemok, ktorý
a)
je podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie určený na umiestnenie stavby vo verejnom záujme, 10e )
b)
možno vo verejnom záujme vyvlastniť, 10b )
c)
je určený na umiestnenie priemyselného parku, 10f )
d)
je súčasťou podnikového pozemku, 10g )
e)
bol pred návrhom oprávnenej osoby určený pozemkovým fondom na iné využitie podľa osobitných predpisov. 10h )
(5)
V prípade, že podľa osobitných predpisov došlo po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo inej právnickej osoby k obmedzeniu užívania pozemku tým, že pozemok alebo jeho časť je určený pre obranu štátu 11 ) alebo je určený na ťažbu nerastov 12 ) alebo sa stal podľa osobitných predpisov 13 ) súčasťou lesného pôdneho fondu v národnom parku alebo je na území štátnej prírodnej rezervácie, chráneného náleziska, chráneného parku, chránenej záhrady, chránenej študijnej plochy, alebo chráneného prírodného výtvoru, alebo sú významným krajinným prvkom, je na vôli oprávnenej osoby, či bude požadovať vydanie pôvodného pozemku alebo prevod iného pozemku vo vlastníctve štátu. Pokiaľ oprávnená osoba požiada o prevod iného pozemku, postupuje sa podľa odseku 2.
(6)
Obytnú budovu, hospodársku budovu a inú stavbu patriacu k pôvodnej poľnohospodárskej usadlosti, nemožno vydať v prípade, že zásadnou prestavbou stavba stratila svoj pôvodný stavebno-technický charakter tak, že už nesúvisí s predmetom poľnohospodárskej výroby alebo je vo vlastníctve fyzickej osoby, s výnimkou prípadov, keď fyzická osoba nadobudla stavbu do vlastníctva za okolností uvedených v § 8 .
(7)
Nehnuteľnosť, ktorá je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku, nemožno vydať až do doby prijatia zákonov upravujúcich správu a ochranu kultúrnych pamiatok.
(8)
O ponuke náhradného pozemku sa uskutočňuje prerokovanie, ktorého podrobnosti upravuje nariadenie vlády Slovenskej republiky vydané podľa § 16 ods. 6 . Ak oprávnená osoba požaduje náhradu v primeranom náhradnom pozemku, môže sama takýto pozemok písomne navrhnúť najneskôr päť pracovných dní pred prerokovaním ponuky náhradného pozemku pozemkovým fondom. Na návrhy doručené po tejto lehote pozemkový fond neprihliada. Navrhnutý pozemok musí byť v poradí
a)
v prvom poradí v tom istom katastrálnom území, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok alebo inom katastrálnom území obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok,
b)
v druhom poradí v katastrálnych územiach obcí bezprostredne susediacich s obcou, v ktorej katastrálnom území sa nachádzal pôvodný pozemok, alebo
c)
v treťom poradí v okrese, v ktorom sa nachádzal pôvodný pozemok.
(9)
Náhrada za pozemky sa poskytne v peniazoch, ak oprávnená osoba
a)
nenavrhla sama náhradný pozemok a nesúhlasí s prevodom ponúknutého náhradného pozemku alebo
b)
ako náhradný pozemok sama navrhla taký pozemok, ktorý podľa odseku 4 nemožno poskytnúť, a ak nesúhlasí s prevodom ponúknutého náhradného pozemku.
(10)
Ak ide o bezodplatný prevod pozemku z vlastníctva štátu do vlastníctva oprávnenej osoby, ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka sa nepoužije.
(11)
Pôdu, ktorú pozemkový fond poskytne oprávnenej osobe ako náhradný pozemok, možno počas piatich rokov odo dňa prevodu vlastníctva na oprávnenú osobu využívať len na účel, na ktorý je využívaná ku dňu prevodu vlastníctva na oprávnenú osobu; to neplatí, ak ide o vybudovanie stavby vo verejnom záujme.
(12)
Ak je oprávnená osoba zastúpená na základe plnomocenstva, jej podpis na ňom musí byť osvedčený.