§ 25 – Práva užívateľov prevádzaných nehnuteľností
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Vlastník preberá práva a povinnosti prenajímateľa, ktoré vyplývajú z dohody o odovzdaní a prevzatí bytu, z nájmu pozemku alebo zo zmluvy o nájme nebytového priestoru v nehnuteľnosti, ktorú nadobudol.
(2)
Ľudia a organizácie, ktoré doteraz užívali byty, pozemky a nebytové priestory v prevádzaných nehnuteľnostiach slúžiacich:
a)
na činnosť diplomatických a konzulárnych misií,
b)
na poskytovanie zdravotníckych a sociálnych služieb,
c)
školstvu,
d)
na prevádzku kultúrnych a telovýchovných zariadení,
e)
na pracovnú rehabilitáciu a zamestnávanie zdravotne postihnutých osôb, majú voči vlastníkovi právo uzavrieť dohodu o užívaní bytu alebo pozemku, prípadne o nájme nebytového priestoru. V týchto prípadoch môže vlastník dohodu vypovedať najskôr po uplynutí 10 rokov odo dňa, keď tento zákon nadobudol účinnosť, ak sa účastníci nedohodnú inak. Počas tohto obdobia sa táto povinnosť vzťahuje aj na všetkých ďalších vlastníkov.
(3)
Ak sa vlastník a užívateľ bytu, pozemku alebo nebytového priestoru uvedeného v odseku 2 nedohodnú na výške nájomného a podmienkach jeho platenia, o výške nájomného rozhodne príslušný orgán štátnej správy podľa všeobecne platných cenových predpisov.
Originál
(1)
Vlastník vstupuje do práv a záväzkov prenajímateľa vyplývajúcich z dohody o odovzdaní a prevzatí bytu, z nájmu pozemku alebo zo zmluvy o nájme nebytového priestoru v prevzatej nehnuteľnosti.
(2)
Doterajší užívatelia bytov, pozemkov a nebytových priestorov v prevádzaných nehnuteľnostiach, ktoré slúžia
a)
činnosti diplomatických a konzulárnych misií,
b)
poskytovaniu zdravotníckych a sociálnych služieb,
c)
školstvu,
d)
prevádzke kultúrnych a telovýchovných zariadení,
e)
na pracovnú rehabilitáciu a zamestnanie zdravotne postihnutých osôb,
majú nárok voči vlastníkovi na uzavretie dohody o užívaní bytu, pozemku alebo nájmu nebytových priestorov. V týchto prípadoch môže vlastník dohodu vypovedať najskôr po uplynutí 10 rokov odo dňa účinnosti tohto zákona, ak sa účastníci nedohodnú inak; tento záväzok prechádza na všetkých ďalších vlastníkov v uvedenej dobe.
(3)
Ak sa o výške nájomného a podmienkach jeho platenia vlastník s užívateľom bytu, pozemku alebo nebytových priestorov uvedených v odseku 2 nedohodne, rozhodne o výške nájomného príslušný orgán štátnej správy podľa všeobecne platných cenových predpisov.