Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

§ 81a – Protokol o kolaudačnom konaní

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavebný úrad spíše o ústnom konaní protokol, v ktorom uvedie:
a)
o akú stavbu ide,
b)
či boli dodržané podmienky územného rozhodnutia a stavebného povolenia a splnené všeobecné technické požiadavky na výstavbu,
c)
ako sa dokončená stavba v skutočnosti zhotovila v porovnaní s projektovou dokumentáciou overenou stavebným úradom,
d)
zistené rozdiely medzi skutočným vyhotovením stavby a dokumentáciou, prípadne odkaz na podklady ku kolaudačnému rozhodnutiu,
e)
námietky účastníkov konania,
f)
stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy.
(2)
Stavebný úrad môže namiesto protokolu podľa odseku 1 vyhotoviť jednoduchý záznam. Môže tak urobiť najmä vtedy, keď je stavba dokončená podľa overenej dokumentácie, nezistili sa žiadne rozdiely v jej skutočnom vyhotovení a účastníci konania nepodali námietky.
Originál
(1)
Stavebný úrad spíše o ústnom konaní protokol, ktorý obsahuje
a)
označenie stavby,
b)
zistenie, či sa dodržali podmienky územného rozhodnutia a stavebného povolenia a či sa vyhovelo všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu,
c)
porovnávanie skutočného realizovania dokončenej stavby s projektovou dokumentáciou overenou stavebným úradom,
d)
súpis zistených odchýlok od skutočného realizovania stavby, prípadne odkaz na podklady kolaudačného rozhodnutia,
e)
námietky účastníkov konania,
f)
stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy.
(2)
Protokol podľa odseku 1 môže stavebný úrad nahradiť jednoduchým záznamom, najmä ak sa stavba dokončila v súlade s overenou dokumentáciou, ak nie sú zistené odchýlky od skutočného realizovania stavby a neboli podané námietky účastníkov konania.

§ 81b – Podmienky kolaudácie stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho

Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zabezpečená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia ani riadne užívanie stavby na určený účel. Platí to najmä vtedy, ak

a)
podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní nie je zabezpečené vykurovanie stavby ani jej pripojenie na rozvod vody, elektriny a kanalizáciu,
b)
podľa overenej dokumentácie nie je zabezpečená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov,
c)
nie je zabezpečený bezpečný prístup a príchod k stavbám,
d)
nie sú splnené podmienky stavebného povolenia týkajúce sa nevyhnutného dokončenia celej stavby a predchádzania jej negatívnym vplyvom na okolité životné prostredie, prípadne obmedzenia týchto vplyvov na prípustnú mieru,
e)
nie sú predložené doklady o vyhovujúcich výsledkoch predpísaných skúšok ani doklady o overení vhodných stavebných výrobkov (§ 43f).
Originál

Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak

a)
nie je podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní zabezpečené vykurovanie stavby a pripojenie na rozvod vody, elektriny a na kanalizačnú sieť,
b)
nie je zaistená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov podľa overenej dokumentácie,
c)
nie je zaistený bezpečný prístup a príchod k stavbám,
d)
nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru,
e)
nie sú predložené doklady o vyhovujúcich výsledkoch predpísaných skúšok a doklady o overení vhodných stavebných výrobkov (§ 43f).

§ 81c – Upustenie od kolaudácie

Trvalý odkaz
Jednoducho

Stavebný úrad môže upustiť od kolaudácie pri:

a)
drobných stavbách, stavebných úpravách a udržiavacích prácach, pri ktorých po ohlásení stavebný úrad určil, že potrebujú stavebné povolenie,
b)
jednoduchých stavbách a ich zmenách, okrem stavieb na bývanie, stavieb na individuálnu rekreáciu, garáží a stavieb s prevádzkovým alebo výrobným zariadením.“.
Originál

Stavebný úrad môže od kolaudácie upustiť, ak ide o

a)
drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce, po ktorých ohlásení stavebný úrad určil, že podliehajú stavebnému povoleniu,
b)
jednoduché stavby a ich zmeny s výnimkou stavieb na bývanie, stavieb na individuálnu rekreáciu, garáží a stavieb s prevádzkovým alebo výrobným zariadením.“.

§ 84 – Skúšobná prevádzka stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak sa pri stavbe komplexné vyskúšanie plynulo mení na skúšobnú prevádzku, skúšobná prevádzka sa môže začať so súhlasom stavebného úradu. Musia sa pritom dodržať podmienky dohodnuté s obcou a dotknutými orgánmi štátnej správy.
(2)
Ak sa spôsobilosť stavby na užívanie nedá posúdiť bez vyhodnotenia skúšobnej prevádzky alebo jej časovej časti, stavebný úrad po dohode s dotknutými orgánmi štátnej správy rozhodne o dočasnom užívaní stavby na skúšobnú prevádzku a určí jej podmienky.
(3)
Po skončení a vyhodnotení skúšobnej prevádzky alebo jej časovej časti vydá stavebný úrad na návrh stavebníka kolaudačné rozhodnutie.
Originál
(1)
Pri stavbách, kde komplexné vyskúšanie plynule prechádza do skúšobnej prevádzky, môže sa skúšobná prevádzka začať so súhlasom stavebného úradu a za podmienok určených po dohode s obcou a dotknutými orgánmi štátnej správy.
(2)
Ak na posúdenie spôsobilosti stavby na užívanie treba zhodnotiť priebeh skúšobnej prevádzky alebo jej časového úseku, stavebný úrad po dohode s dotknutými orgánmi štátnej správy rozhodne o dočasnom užívaní stavby na skúšobnú prevádzku a určí jej podmienky.
(3)
Po skončení a vyhodnotení skúšobnej prevádzky alebo jej časového úseku vydá stavebný úrad na návrh stavebníka kolaudačné rozhodnutie.“.
§ 85 - § 86 v tomto znení nie sú uvedené

§ 87 – Nevyhnutné úpravy

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak stavba nespĺňa základné požiadavky na stavby (§ 43d) a tým ohrozuje alebo obťažuje ľudí, ktorí ju užívajú, alebo jej okolie, stavebný úrad vo verejnom záujme nariadi vlastníkovi nevyhnutné úpravy stavby alebo stavebného pozemku. Vlastník ich musí vykonať na vlastné náklady.
(2)
Ak sú na vykonanie nevyhnutnej úpravy potrebné dokumenty alebo iné podklady, stavebný úrad uloží vlastníkovi stavby alebo stavebného pozemku, aby ich predložil v určenom rozsahu a lehote. Ak vlastník túto povinnosť nesplní, stavebný úrad môže potrebné dokumenty alebo podklady zabezpečiť na jeho náklady. Potom nariadi vykonanie úpravy a určí podmienky a lehotu na jej uskutočnenie.
(3)
Ak na nevyhnutnú úpravu netreba dokumenty ani iné podklady, stavebný úrad uloží vlastníkovi stavby alebo stavebného pozemku, aby úpravu vykonal. Zároveň určí jej rozsah, spôsob, podmienky a lehotu.
(4)
Stavbu alebo jej časť, na ktorej stavebný úrad nariadil nevyhnutné stavebné úpravy, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia. To neplatí, ak stavebný úrad od kolaudácie upustil.
Originál
(1)
Ak stavba nezodpovedá základným požiadavkám na stavby (§ 43d), a tým ohrozuje alebo obťažuje užívateľov alebo okolie stavby, stavebný úrad vo verejnom záujme nariadi vlastníkovi stavby uskutočniť nevyhnutné úpravy na stavbe alebo na stavebnom pozemku. Nariadené úpravy je vlastník povinný vykonať na vlastné náklady.
(2)
Ak sa na uskutočnenie nevyhnutnej úpravy vyžaduje dokumentácia alebo iné podklady, stavebný úrad uloží vlastníkovi stavby alebo stavebného pozemku ich predloženie v určenom rozsahu a lehote. V prípade nesplnenia uloženej povinnosti môže stavebný úrad obstarať potrebnú dokumentáciu alebo podklady na náklady povinného. Po ich zabezpečení stavebný úrad nariadi vykonanie úpravy a určí podmienky a lehotu jej uskutočnenia.
(3)
Ak nevyhnutná úprava, ktorá sa má nariadiť, nevyžaduje dokumentáciu alebo iné podklady, uloží stavebný úrad vlastníkovi stavby alebo stavebného pozemku vykonanie úpravy a určí rozsah, spôsob, podmienky a lehotu jej uskutočnenia.
(4)
Stavbu alebo jej časť, na ktorej boli nariadené nevyhnutné stavebné úpravy, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia, ak stavebný úrad od ich kolaudácie neupustil.“.

Načítané 5 z 66 paragrafov