Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

§ 25 – Preskúmanie návrhu územného plánu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Pred predložením návrhu územného plánu na schválenie sa preskúma, či:
a)
návrh zodpovedá záväznej časti schválenej územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa,
b)
návrh aj postup jeho prípravy a prerokovania zodpovedajú príslušným právnym predpisom,
c)
návrh zodpovedá zadaniu,
d)
návrh zodpovedá rozsahu územného plánu,
e)
záväzná časť územného plánu, ktorá sa má vyhlásiť všeobecne záväzným právnym predpisom, je v súlade s § 13.
(2)
Pri preskúmaní podľa odseku 1 sa vychádza z návrhu územného plánu, vyhodnotenia stanovísk a pripomienok z prerokovania návrhu a návrhu všeobecne záväzného právneho predpisu, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu. Príslušný orgán do 30 dní oznámi obstarávateľovi výsledok posúdenia a svoje súhlasné alebo nesúhlasné stanovisko k návrhu aj s odôvodnením.
(3)
Krajský úrad požiada ministerstvo o preskúmanie, či návrh územného plánu regiónu spĺňa podmienky podľa odseku 1.
(4)
Obec požiada krajský úrad o preskúmanie, či návrh územného plánu obce spĺňa podmienky podľa odseku 1.
(5)
Obec požiada okresný úrad o preskúmanie, či návrh územného plánu zóny spĺňa podmienky podľa odseku 1.
(6)
Návrh územného plánu nemožno schváliť, ak jeho obsah nie je v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa alebo s príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Nemožno ho schváliť ani vtedy, ak postup jeho prípravy a prerokovania nie je v súlade s príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak sa napriek takémuto rozporu schváli, schválenie je celé neplatné.
Originál
(1)
Pred predložením návrhu územného plánu na schválenie sa preskúma, či
a)
obsah návrhu je v súlade so záväznou časťou schválenej územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa,
b)
obsah návrhu a postup jeho obstarania a prerokovania sú v súlade s príslušnými právnymi predpismi,
c)
návrh je v súlade so zadaním,
d)
návrh je v súlade s rozsahom územného plánu,
e)
záväzná časť územného plánu navrhovaná na vyhlásenie všeobecne záväzným právnym predpisom je v súlade s § 13.
(2)
Podkladom na preskúmanie podľa odseku 1 je návrh územného plánu, vyhodnotenie stanovísk a pripomienok z prerokovania návrhu a návrh všeobecne záväzného právneho predpisu, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územného plánu. Výsledok posúdenia podľa odseku 1 so súhlasným alebo s nesúhlasným stanoviskom k návrhu územného plánu s jeho zdôvodnením oznámi príslušný orgán obstarávateľovi do 30 dní.
(3)
O preskúmanie súladu návrhu územného plánu regiónu podľa odseku 1 krajský úrad požiada ministerstvo.
(4)
O preskúmanie súladu návrhu územného plánu obce podľa odseku 1 obec požiada krajský úrad.
(5)
O preskúmanie súladu návrhu územného plánu zóny podľa odseku 1 obec požiada okresný úrad.
(6)
Návrh územného plánu, ktorého obsah nie je v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa alebo s príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi alebo ktorého postup obstarania a prerokovania nie je v súlade s príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi, nemožno schváliť. Pokiaľ by prišlo k schváleniu napriek takémuto rozporu, schválenie je v celom rozsahu neplatné.“.
§ 26 v tomto znení nie je uvedený

§ 27 – Zverejnenie územného plánu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Vláda vyhlási záväzné časti územnoplánovacej dokumentácie, ktorú sama schválila, svojím nariadením. Záväzné časti územného plánu vojenského obvodu sa však nezverejňujú.
(2)
Obec schvaľuje územnoplánovaciu dokumentáciu a jej záväzné časti vyhlasuje všeobecne záväzným nariadením.
(3)
Obec zverejní záväzné časti územnoplánovacej dokumentácie tak, že:
a)
ich vyvesí na úradnej tabuli najmenej na 30 dní a zároveň ich zverejní iným spôsobom, ktorý je v obci obvyklý,
b)
ich doručí dotknutým orgánom štátnej správy.
(4)
Keď obec schváli územný plán zóny, osobitne o tom upovedomí osoby, s ktorými návrh plánu predtým jednotlivo prerokovala.
(5)
Schválená územnoplánovacia dokumentácia slúži v určenom rozsahu ako záväzný alebo smerný podklad. Podľa nej sa potom vypracúva a schvaľuje ďalšia územnoplánovacia dokumentácia, vydávajú sa územné rozhodnutia a pripravuje sa dokumentácia stavieb.
Originál
(1)
Záväzné časti vládou schválenej územnoplánovacej dokumentácie vláda vyhlási nariadením. Záväzné časti územného plánu vojenského obvodu sa nezverejňujú.
(2)
Obec schvaľuje územnoplánovaciu dokumentáciu a jej záväzné časti vyhlasuje všeobecne záväzným nariadením.
(3)
Obec zverejní záväzné časti územnoplánovacej dokumentácie
a)
vyvesením na úradnej tabuli najmenej na 30 dní, ako aj iným v mieste obvyklým spôsobom,
b)
doručením dotknutým orgánom štátnej správy.
(4)
Obec o schválení územného plánu zóny individuálne upovedomí osoby, s ktorými návrh územného plánu prerokovala jednotlivo.
(5)
Schválená územnoplánovacia dokumentácia je v určenom rozsahu záväzným alebo smerným podkladom na vypracovanie a schvaľovanie ďalšej územnoplánovacej dokumentácie, na územné rozhodovanie a na vypracovanie dokumentácie stavieb.

§ 28 – Uloženie územnoplánovacej dokumentácie

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje prípravu územnoplánovacej dokumentácie, označí schválenú dokumentáciu schvaľovacou doložkou. Označí jej textovú časť, hlavné výkresy aj záväznú časť. Doložka obsahuje:
a)
označenie orgánu, ktorý dokumentáciu schválil,
b)
číslo uznesenia a dátum schválenia,
c)
odtlačok pečiatky, meno oprávnenej osoby a jej podpis.
(2)
Územnoplánovacia dokumentácia schválená vládou sa uchováva na ministerstve. Územné plány regiónov sa uchovávajú aj na krajských a okresných úradoch. Územné plány vojenských obvodov sa uchovávajú na ministerstve obrany.
(3)
Schválený územný plán obce sa uchováva v obci, na stavebnom úrade a na krajskom úrade.
(4)
Schválený územný plán zóny sa uchováva v obci a na príslušnom stavebnom úrade.
(5)
Orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje prípravu územnoplánovacej dokumentácie, vyhotoví registračný list s údajmi o obsahu územného plánu. Spolu s kópiou uznesenia o jeho schválení ho doručí ministerstvu.
Originál
(1)
V schválenej územnoplánovacej dokumentácii orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, označí textovú časť územnoplánovacej dokumentácie, hlavné výkresy a záväznú časť schvaľovacou doložkou, ktorá obsahuje
a)
označenie schvaľovacieho orgánu,
b)
číslo uznesenia a dátum schválenia,
c)
odtlačok pečiatky, meno oprávnenej osoby a jej podpis.
(2)
Územnoplánovacia dokumentácia, ktorú schválila vláda, je uložená na ministerstve. Územné plány regiónov sú uložené aj na krajských úradoch a okresných úradoch; územné plány vojenských obvodov sú uložené na ministerstve obrany.
(3)
Schválený územný plán obce je uložený v obci, na stavebnom úrade a na krajskom úrade.
(4)
Schválený územný plán zóny je uložený v obci a na príslušnom stavebnom úrade.
(5)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, vyhotoví o obsahu územného plánu registračný list, ktorý spolu s kópiou uznesenia o schválení doručí ministerstvu.“.
§ 29 - § 33 v tomto znení nie sú uvedené

§ 34 – Účastníci územného konania

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Účastníkom územného konania je navrhovateľ, obec a každý, komu toto postavenie priznávajú osobitné predpisy. 1g )
(2)
V konaní o umiestnení stavby, využívaní územia, stavebnej uzávere alebo ochrannom pásme sú účastníkmi aj právnické a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva môžu rozhodnutím priamo zasiahnuť. Ide o práva k pozemkom alebo stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov.
(3)
Nájomcovia bytov a nebytových priestorov nie sú účastníkmi územného konania.
Originál
(1)
Účastníkom územného konania je navrhovateľ, obec a ten, komu toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov. 1g )
(2)
V územnom konaní o umiestnení stavby, o využívaní územia, o stavebnej uzávere a o ochrannom pásme sú účastníkmi konania aj právnické osoby a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté.
(3)
Účastníkmi územného konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov.“.

§ 39a – Rozhodnutie o umiestnení stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určí stavebný pozemok a umiestnenie stavby na ňom. Rozhodnutie stanoví aj podmienky umiestnenia, požiadavky na obsah projektovej dokumentácie a dobu svojej platnosti. Umiestnenie stavby sa zakreslí do grafickej prílohy územného rozhodnutia.
(2)
Podmienky umiestnenia stavby určia požiadavky:
a)
na ochranu prírody a krajiny a starostlivosť o životné prostredie,
b)
na súlad urbanistického a architektonického riešenia stavby s okolím; týkajú sa najmä výšky a polohy stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a susedných stavieb, výšky stavby, prístupu a užívania stavieb osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, napojenia na technické siete a pozemné komunikácie, podielu zastavanej a nezastavanej plochy stavebného pozemku a úpravy jeho nezastavanej plochy,
c)
vyplývajúce z chránených častí krajiny alebo z ich blízkosti,
d)
vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy.
(3)
Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje pri:
a)
stavbách, ktorých umiestnenie podrobne upravuje územný plán zóny, ak to uvádza jeho záväzná časť,
b)
drobných stavbách,
c)
stavebných úpravách a udržiavacích prácach,
d)
stavbách umiestnených v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení ich vonkajší pôdorys ani výškové usporiadanie,
e)
informačných, reklamných a propagačných zariadeniach.
(4)
Stavebný úrad spojí územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo jej prístavbe či nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia vzhľadom na pomery v území jednoznačné. Pri ostatných stavbách tak postupuje, ak podmienky ich umiestnenia vyplývajú z územného plánu zóny.
Originál
(1)
Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určuje stavebný pozemok, umiestňuje sa stavba na ňom, určujú sa podmienky na umiestnenie stavby, určujú sa požiadavky na obsah projektovej dokumentácie a čas platnosti rozhodnutia. Umiestnenie stavby sa vyznačí v grafickej prílohe územného rozhodnutia.
(2)
V podmienkach na umiestnenie stavby sa určia požiadavky
a)
na ochranu prírody a krajiny a na zabezpečenie starostlivosti o životné prostredie,
b)
na zabezpečenie súladu urbanistického riešenia a architektonického riešenia stavby s okolitým životným prostredím, najmä na výškové a polohové umiestnenie stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a od susedných stavieb, na výšku stavby, prístup a užívanie stavieb osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, na napojenie na siete technického vybavenia, napojenie na pozemné komunikácie, na podiel zastavanej plochy a nezastavanej plochy zo stavebného pozemku vrátane požiadaviek na úpravu jeho nezastavaných plôch,
c)
vyplývajúce z chránených častí krajiny alebo z ich blízkosti,
d)
vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy.
(3)
Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje na
a)
stavby, ktorých podmienky na umiestnenie podrobne rieši územný plán zóny, ak je to v jeho záväznej časti uvedené,
b)
drobné stavby,
c)
stavebné úpravy a udržiavacie práce,
d)
stavby umiestňované v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení vonkajšie pôdorysné ohraničenie a výškové usporiadanie priestoru,
e)
informačné zariadenia, reklamné zariadenia a propagačné zariadenia.
(4)
Stavebný úrad spojí územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo jej prístavbe a nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia jednoznačné vzhľadom na pomery v území; pri ostatných stavbách tak urobí za predpokladu, že podmienky na ich umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny.

Načítané 5 z 66 paragrafov