Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

§ 20 – Zadanie územného plánu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje prípravu územnoplánovacej dokumentácie, na základe výsledkov prieskumov a rozborov zabezpečí vypracovanie zadania. V zadaní sa uvedú najmä hlavné ciele a požiadavky, ktoré má dokumentácia riešiť, a podrobné požiadavky na jej formu, rozsah a obsah.
(2)
Zadanie prerokuje príslušný orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje prípravu dokumentácie:
a)
s dotknutými obcami a právnickými osobami a dohodne ho s dotknutými orgánmi štátnej správy. Obec prerokuje zadanie pre územný plán obce s krajským úradom a zadanie pre územný plán zóny s okresným úradom. Tieto úrady pripravia spoločné stanovisko za všetky orgány štátnej správy,
b)
s príslušným orgánom územného plánovania. Zadanie pre územný plán obce prerokuje obec s krajským úradom, ktorý pripraví stanovisko v spolupráci s okresným úradom. Zadanie pre územný plán zóny prerokuje obec s okresným úradom. Krajský úrad prerokuje zadanie pre územný plán regiónu s ministerstvom. Spôsob prerokovania zadania pre Koncepciu územného rozvoja Slovenska určí ministerstvo.
(3)
Orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje prípravu dokumentácie, oznámi verejnosti prerokovanie zadania účinným a v mieste obvyklým spôsobom. Návrh zadania musí byť 30 dní vystavený na verejné nahliadnutie. Verejnosť môže podať pripomienky do 30 dní odo dňa oznámenia.
(4)
Obstarávateľ dokumentácie určí na prerokovanie zadania podľa odseku 2 primeranú lehotu, ktorá nesmie byť kratšia ako 30 dní od doručenia oznámenia o prerokovaní návrhu zadania. Ak sa dotknutá obec alebo dotknutý orgán štátnej správy v tejto lehote nevyjadrí, predpokladá sa, že k zadaniu nemá pripomienky, pokiaľ sa s obstarávateľom nedohodol inak.
(5)
Ministerstvo, krajský úrad a okresný úrad pri prerokovaní podľa odseku 2 posúdia, či:
a)
návrh zadania zodpovedá záväznej časti schválenej územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa,
b)
návrh zadania aj postup jeho prípravy a prerokovania zodpovedajú príslušným právnym predpisom.
(6)
Po odstránení rozporov schvaľuje prerokované zadanie:
a)
vláda Slovenskej republiky (ďalej len „vláda“), ak ide o zadanie na vypracovanie Koncepcie územného rozvoja Slovenska alebo územného plánu regiónu,
b)
obec, ak ide o územný plán obce alebo zóny.
(7)
Obec nesmie schváliť zadanie, ktoré je v rozpore so stanoviskom okresného alebo krajského úradu. Ak ho napriek tomu schváli, schválenie je celé neplatné.
Originál
(1)
V súlade s výsledkom prieskumov a rozborov orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, zabezpečí spracovanie zadania. Zadanie obsahuje najmä hlavné ciele a požiadavky, ktoré treba riešiť v obstarávanej územnoplánovacej dokumentácii, a podrobné požiadavky na formu, rozsah a obsah spracovania územnoplánovacej dokumentácie.
(2)
Zadanie prerokuje príslušný orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu,
a)
s dotknutými obcami a s dotknutými právnickými osobami a dohodne ho s dotknutými orgánmi štátnej správy. Obec prerokuje zadanie pre územný plán obce s krajským úradom a zadanie pre územný plán zóny s okresným úradom, ktoré spracúvajú súhrnné stanovisko za všetky orgány štátnej správy,
b)
s príslušným orgánom územného plánovania; zadanie pre územný plán obce prerokuje obec s krajským úradom, ktorý svoje stanovisko spracuje v súčinnosti s okresným úradom; zadanie pre územný plán zóny prerokuje obec s okresným úradom; krajský úrad prerokuje zadanie pre územný plán regiónu s ministerstvom. Spôsob prerokovania zadania pre Koncepciu územného rozvoja Slovenska určí ministerstvo.
(3)
Prerokovanie zadania územného plánu oznámi orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, verejnosti účinnou formou a spôsobom v mieste obvyklým. Návrh zadania musí byť vystavený počas 30 dní na verejné nahliadnutie. Verejnosť je oprávnená podať pripomienky k návrhu zadania do 30 dní odo dňa oznámenia.
(4)
Na prerokovanie zadania podľa odseku 2 určí obstarávateľ územnoplánovacej dokumentácie primeranú lehotu, ktorá nesmie byť kratšia ako 30 dní, odo dňa doručenia oznámenia o prerokovaní návrhu zadania. Ak sa dotknutá obec alebo dotknutý orgán štátnej správy nevyjadrí v určenej lehote, predpokladá sa, že nemá pripomienky k zadaniu, ak sa s obstarávateľom územnoplánovacej dokumentácie nedohodol inak.
(5)
Ministerstvo, krajský úrad a okresný úrad v prerokovaní podľa odseku 2 posúdia, či
a)
obsah návrhu zadania je v súlade so záväznou časťou schválenej územnoplánovacej dokumentácie vyššieho stupňa,
b)
obsah návrhu zadania a postup jeho obstarania a prerokovania sú v súlade s príslušnými právnymi predpismi.
(6)
Prerokované zadanie po odstránení rozporov schvaľuje
a)
vláda Slovenskej republiky (ďalej len „vláda“), ak ide o zadanie na spracovanie Koncepcie územného rozvoja Slovenska alebo územného plánu regiónu,
b)
obec, ak ide o územný plán obce alebo zóny.
(7)
Obec nemôže schváliť zadanie v rozpore so stanoviskom okresného úradu alebo krajského úradu. Ak by obec napriek tomu takéto rozporné zadanie schválila, schválenie je v celom rozsahu neplatné.

§ 21 – Prerokovanie konceptu územného plánu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Spracovateľ vypracuje koncept dokumentácie na základe schváleného zadania pod dozorom orgánu, ktorý obstaráva dokumentáciu. Koncept sa spracúva vo variantoch.
(2)
Koncept netreba spracovať pre územný plán obce s menej ako 2 000 obyvateľmi alebo pre územný plán zóny. Vtedy spracovateľ vypracuje priamo návrh územného plánu.
(3)
Orgán, ktorý obstaráva dokumentáciu, prerokuje koncept s dotknutými obcami, orgánmi štátnej správy, fyzickými a právnickými osobami; prerokovanie je verejné. Orgán oznámi verejné prerokovanie spôsobom v mieste obvyklým, zabezpečí vystavenie konceptu na nahliadnutie a určí lehotu najmenej 30 dní na vyjadrenie verejnosti. Pred koncom lehoty zvolá verejné prerokovanie s výkladom. Dotknutým orgánom a obciam doručí oznámenie jednotlivo a vyzve ich na vyjadrenie do 30 dní. Na neskoršie stanoviská sa neprihliada.
(4)
Ministerstvo obstarávajúce Koncepciu územného rozvoja Slovenska:
a)
zverejní údaje o koncepte v aspoň dvoch celoštátnych denníkoch s informáciou, kde sa možno s konceptom oboznámiť a ako sa vyjadriť v lehote najmenej 30 dní,
b)
upovedomí medzinárodné organizácie zaoberajúce sa územným plánovaním.
(5)
Orgán obstarávajúci územný plán regiónu:
a)
požiada obce v riešenom území, aby zverejnili upozornenie pre verejnosť o možnosti vyjadriť sa ku konceptu v lehote najmenej 30 dní,
b)
upovedomí obce a orgány susediacich regiónov,
c)
upovedomí orgány územného plánovania štátu susediaceho s regiónom.
(6)
Účelom prerokovania konceptu je najmä:
a)
posúdenie správnosti základného urbanistického riešenia a komplexnosti návrhu,
b)
posúdenie únosnosti zaťaženia územia, šetrného využívania zdrojov, ekologickej stability a kapacity vybavenia,
c)
overenie vhodnosti umiestnenia verejného vybavenia a verejnoprospešných stavieb,
d)
posúdenie variantov.
(7)
Podľa výsledkov prerokovania spracuje orgán súborné stanovisko. V prípade potreby nariadi nové prerokovanie. Ak sa na základe prerokovania zmení zadanie, súborné stanovisko vrátane zmeny zadania musí schváliť orgán, ktorý schválil pôvodné zadanie.
(8)
Od konceptu možno upustiť, ak sa riešenie preverilo urbanistickou štúdiou prerokovanou podľa odsekov 3, 5 a 6. Zadanie potom plní aj funkciu súborného stanoviska.
(9)
Stanoviská a pripomienky ku konceptu, ktoré neboli zohľadnené, znovu prerokuje orgán s tými, ktorí ich uplatnili.
Originál
(1)
Spracovateľ územnoplánovacej dokumentácie spracuje na základe schváleného zadania a pod dozorom orgánu územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, jej koncept. Koncept sa spracúva vo variantoch.
(2)
Koncept netreba spracovať, ak ide o územný plán obce, ktorý rieši územie s menej ako 2 000 obyvateľmi, alebo o územný plán zóny. Ak sa nevypracúva koncept, spracovateľ spracuje na základe schváleného zadania návrh územného plánu.
(3)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, prerokuje koncept s obcami, ktorých územia sa dotýka, s dotknutými orgánmi štátnej správy, s dotknutými fyzickými osobami a dotknutými právnickými osobami; toto prerokovanie je verejné. Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, oznámi uskutočnenie verejného prerokovania konceptu spôsobom v mieste obvyklým, zabezpečí, aby odo dňa oznámenia bol koncept vystavený na verejné nahliadnutie, a stanoví lehotu najmenej 30 dní, v ktorej sa verejnosť môže ku konceptu vyjadriť. Pred uplynutím lehoty zvolá verejné prerokovanie a zabezpečí na ňom všeobecne zrozumiteľný výklad. Dotknutým orgánom štátnej správy, obciam a príslušnému orgánu územného plánovania orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, doručí oznámenie o verejnom prerokovaní konceptu riešenia jednotlivo a súčasne ich vyzve, aby svoje stanovisko uplatnili do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia. Na stanoviská uplatnené po tejto lehote sa neprihliada.
(4)
Ministerstvo, ktoré obstaráva Koncepciu územného rozvoja Slovenska,
a)
zverejní podstatné údaje o koncepte v aspoň dvoch celoštátnych denníkoch s uvedením miesta, kde sa možno s konceptom oboznámiť podrobne, a zároveň informuje verejnosť o možnosti vyjadriť sa k nemu v určenej lehote, ktorá nesmie byť kratšia ako 30 dní,
b)
upovedomí medzinárodné organizácie zaoberajúce sa územným plánovaním.
(5)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územný plán regiónu,
a)
požiada obce, ktoré sú v riešenom území, aby spôsobom v mieste obvyklým zverejnili upozornenie verejnosti, že sa môže vyjadriť ku konceptu v určenej lehote, ktorá nesmie byť kratšia ako 30 dní, a aby oznámili stanovisko ku konceptu,
b)
zabezpečí upovedomenie obcí a orgánov susediacich regiónov,
c)
zabezpečí upovedomenie orgánov územného plánovania štátu susediaceho s regiónom.
(6)
Účelom prerokovania konceptu je najmä
a)
posúdenie správnosti základného urbanistického riešenia priestorového usporiadania a funkčného využívania územia a komplexnosti navrhovaného riešenia,
b)
posúdenie únosnosti zaťaženia územia, šetrného využívania prírodných zdrojov, zabezpečenia územného systému ekologickej stability a kapacity verejného dopravného a technického vybavenia územia,
c)
overenie vhodnosti navrhnutého riešenia umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia územia a verejnoprospešných stavieb,
d)
posúdenie variantov.
(7)
Podľa výsledkov prerokovania konceptu spracuje orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, súborné stanovisko. V prípade potreby nariadi nové prerokovanie konceptu. Ak na základe výsledkov prerokovania konceptu dôjde k zmene zadania, musí sa súborné stanovisko vrátane zmeny zadania predložiť na schválenie tomu orgánu, ktorý schválil pôvodné zadanie.
(8)
Od spracovania konceptu možno na návrh orgánu územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, upustiť pri schválení zadania, ak sa pred zadaním riešenie preverilo urbanistickou štúdiou prerokovanou podľa odsekov 3, 5 a 6. Zadanie musí v tomto prípade spĺňať aj funkciu súborného stanoviska.
(9)
Stanoviská a písomné pripomienky ku konceptu, ktoré neboli zohľadnené, znovu prerokuje orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu s tými, ktorí ich uplatnili.

§ 22 – Návrh územnoplánovacej dokumentácie

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Orgán, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, oznámi verejnosti spôsobom v mieste obvyklým, že sa návrh dokumentácie prerokúva. Návrh musí byť vystavený na verejné nahliadnutie počas 30 dní. Verejnosť môže k návrhu podať pripomienky do 30 dní odo dňa oznámenia.
(2)
Orgán územného plánovania upovedomí o prerokúvaní návrhu dotknuté obce a dotknuté orgány štátnej správy vždy jednotlivo.
(3)
Orgán, ktorý dokumentáciu obstaráva, prerokuje návrh s dotknutými obcami, ktorých sa riešenie týka, a s dotknutými právnickými osobami.
(4)
Orgán, ktorý dokumentáciu obstaráva, dohodne návrh s dotknutými orgánmi štátnej správy.
(5)
Obce a dotknuté orgány štátnej správy musia oznámiť svoje stanoviská k návrhu do 30 dní od upovedomenia. Ak sa orgán v tejto lehote nevyjadrí, predpokladá sa, že k návrhu nemá pripomienky.
(6)
Ak sa prerokúva návrh dokumentácie, ktorá rieši územie so zložitými vzťahmi, môže orgán územného plánovania lehotu podľa odseku 1 primerane predĺžiť.
(7)
Orgán, ktorý dokumentáciu obstaráva, znova prerokuje s tými, ktorí ich uplatnili, tie stanoviská a písomné pripomienky k návrhu, ktoré neboli zohľadnené.
Originál
(1)
Prerokovanie návrhu územnoplánovacej dokumentácie oznámi orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, verejnosti spôsobom v mieste obvyklým. Návrh územnoplánovacej dokumentácie musí byť vystavený počas 30 dní na verejné nahliadnutie. Verejnosť je oprávnená podať pripomienky k návrhu územnoplánovacej dokumentácie do 30 dní odo dňa oznámenia.
(2)
O prerokúvaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie upovedomí orgán územného plánovania dotknuté obce a dotknuté orgány štátnej správy vždy jednotlivo.
(3)
Návrh územnoplánovacej dokumentácie prerokuje orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, s dotknutými obcami, ktorých územia sa riešenie týka, a s dotknutými právnickými osobami.
(4)
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, dohodne návrh územnoplánovacej dokumentácie s dotknutými orgánmi štátnej správy.
(5)
Obce a dotknuté orgány štátnej správy sú povinné oznámiť svoje stanoviská k návrhu územnoplánovacej dokumentácie do 30 dní odo dňa, keď o ňom boli upovedomené. Ak sa dožiadaný orgán nevyjadrí v určenej lehote, predpokladá sa, že nemá pripomienky k návrhu územnoplánovacej dokumentácie.
(6)
Ak sa prerokúva návrh územnoplánovacej dokumentácie, ktorá rieši územie so zložitými vzťahmi, môže orgán územného plánovania lehotu podľa odseku 1 primerane predĺžiť.
(7)
Stanoviská a písomné pripomienky k návrhu, ktoré neboli zohľadnené, znovu prerokuje orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, s tými, ktorí ich uplatnili.

§ 23 – Návrh územného plánu zóny

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Obec zverejní návrh územného plánu zóny na úradnej tabuli najmenej na 30 dní a spôsobom v mieste obvyklým vyzve fyzické a právnické osoby, aby sa k nemu vyjadrili. Pred uplynutím lehoty na vyjadrenie obec zvolá verejné prerokovanie pre obyvateľov, kde zabezpečí odborný výklad spracovateľa.
(2)
Obec oznámi termín prerokovania návrhu územného plánu zóny dotknutým orgánom štátnej správy, osobám, ktorých vlastnícke práva sú riešením dotknuté, a vlastníkom verejného dopravného a technického vybavenia územia, a to spôsobom v mieste obvyklým.
(3)
Obec musí návrh územného plánu zóny prerokovať s vlastníkmi pozemkov, pre ktoré sa navrhujú zastavovacie podmienky, zákazy funkčného využitia alebo stavebná uzávera, a s vlastníkmi stavieb verejného dopravného a technického vybavenia v danom území.
(4)
Obec v spolupráci so spracovateľom vyhodnotí stanoviská k územnému plánu zóny. Tie stanoviská osôb podľa odseku 3, ktoré nemožno zohľadniť, prerokuje s tými, ktorí ich uplatnili, ak sa bezprostredne týkajú ich vlastníckych alebo iných práv k pozemkom či stavbám.
Originál
(1)
Návrh územného plánu zóny obec zverejní na úradnej tabuli najmenej na 30 dní a vyzve fyzické osoby a právnické osoby spôsobom v mieste obvyklým, aby sa k nemu vyjadrili. Pred uplynutím lehoty na vyjadrenie obec zvolá verejné prerokovanie pre obyvateľov obce; na verejnom prerokovaní obec zabezpečí odborný výklad spracovateľa.
(2)
Obec oznámi dotknutým orgánom štátnej správy, fyzickým osobám a právnickým osobám, ktorých vlastnícke práva sú riešením územného plánu zóny dotknuté, a vlastníkom verejného dopravného a technického vybavenia územia termín prerokovania návrhu územného plánu zóny spôsobom v mieste obvyklým na území riešenej zóny.
(3)
Obec je povinná návrh územného plánu zóny prerokovať s vlastníkmi pozemkov, na ktoré sa navrhujú zastavovacie podmienky, regulatívy neprípustného funkčného využívania pozemkov alebo stavebná uzávera, a s vlastníkmi stavieb verejného dopravného a technického vybavenia riešeného územia.
(4)
Obec vyhodnotí stanoviská k územnému plánu zóny v spolupráci so spracovateľom. Tie stanoviská osôb podľa odseku 3, ktoré nemožno zohľadniť, prerokuje s tými, ktorí ich uplatnili, ak sa bezprostredne týkajú ich vlastníckych práv alebo iných práv k pozemkom alebo k stavbám.

§ 24 – Podklady na schvaľovanie územnoplánovacej dokumentácie

Trvalý odkaz
Jednoducho

Orgán územného plánovania, ktorý zabezpečuje vypracovanie územnoplánovacej dokumentácie, predloží orgánu, ktorý ju má schváliť, správu o jej prerokovaní. Priloží k nej vyhodnotenie všetkých stanovísk a pripomienok, návrh rozhodnutia o námietkach a pripomienkach, návrh územnoplánovacej dokumentácie a návrh všeobecne záväzného právneho predpisu, ktorým sa vyhlasuje jej záväzná časť.“.

Originál

Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, predloží schvaľujúcemu orgánu správu o prerokovaní územnoplánovacej dokumentácie spolu s vyhodnotením všetkých stanovísk a pripomienok a s návrhom na rozhodnutie o námietkach a pripomienkach, návrh územnoplánovacej dokumentácie a návrh všeobecne záväzného právneho predpisu, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť územnoplánovacej dokumentácie.“.

Načítané 5 z 66 paragrafov