Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon č. 237/2000 Z. z.

§ 12 – Územný plán zóny

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Územný plán zóny sa spracúva pre časť obce, ak schválený územný plán obce určuje:
a)
obstarať územný plán zóny pre vymedzenú časť obce,
b)
vymedziť pozemok alebo stavbu na verejnoprospešné účely.
(2)
Územný plán zóny určuje najmä:
a)
zásady a pravidlá podrobného priestorového usporiadania a využívania pozemkov, stavieb a vybavenia územia,
b)
zásady a pravidlá umiestnenia stavieb na pozemkoch, v urbánnych priestoroch a zastavovacie podmienky,
c)
pozemky v zastavanom území, stavby na nich, podiel zastavania a únosnosť územia,
d)
nezastavané pozemky určené za stavebné a tie, ktoré nemožno trvalo zaradiť medzi stavebné,
e)
chránené časti krajiny,
f)
zásady a pravidlá vybavenosti stavieb a napojenia na vybavenie územia,
g)
zásady a pravidlá začlenenia stavieb do zástavby, pamiatkových rezervácií, zón a krajiny,
h)
umiestnenie zelene a prvkov ekologickej stability na pozemkoch,
i)
koordináciu novej výstavby a asanácie existujúcich stavieb,
j)
pozemky pre verejnoprospešné stavby, stavebnú uzáveru a asanáciu.
Originál
(1)
Územný plán zóny sa spracúva pre časť obce, ak schválený územný plán obce ustanovuje
a)
obstarať územný plán zóny pre vymedzenú časť obce,
b)
vymedziť pozemok alebo stavbu na verejnoprospešné účely.
(2)
Územný plán zóny ustanovuje najmä
a)
zásady a regulatívy podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia,
b)
zásady a regulatívy umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbánnych priestorov a zastavovacie podmienky jednotlivých stavebných pozemkov,
c)
pozemky, ktoré sú v zastavanom území obce, stavby na stavebných pozemkoch a podiel možného zastavania a únosnosť využívania územia,
d)
nezastavané pozemky za stavebné pozemky vrátane určenia pozemkov, ktoré podľa územného plánu nemožno trvalo zaradiť medzi stavebné pozemky,
e)
chránené časti krajiny,
f)
zásady a regulatívy nevyhnutnej vybavenosti stavieb a napojenie na verejné dopravné a technické vybavenie územia,
g)
zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií, do pamiatkových zón a do ostatnej krajiny,
h)
umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a ostatných prvkov územného systému ekologickej stability na jednotlivých pozemkoch,
i)
vecnú a časovú koordináciu novej výstavby a asanácie existujúcich stavieb,
j)
pozemky pre verejnoprospešné stavby, stavebnú uzáveru a na vykonanie asanácie.

§ 13 – Záväzná časť a smerná časť územnoplánovacej dokumentácie

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Územnoplánovacia dokumentácia má záväznú a smernú časť. V Koncepcii územného rozvoja Slovenska sa ako záväzné určujú zásady a pravidlá, ktoré usmerňujú požiadavky najmä odvetvových koncepcií na priestorové usporiadanie a využívanie územia Slovenska a jeho regiónov. Musia byť v súlade so zásadami trvalo udržateľného rozvoja a ochrany životného prostredia, prírodného a kultúrneho dedičstva.
(2)
Orgán, ktorý dokumentáciu schvaľuje, určí jej záväznú a smernú časť. V záväznej časti vždy určí stavby vo verejnom záujme a chránené časti krajiny.
(3)
V záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie sa schvaľujú zásady a pravidlá:
a)
V regióne sa určujú štruktúra osídlenia, priestorové usporiadanie a využívanie územia, územný systém ekologickej stability, starostlivosť o životné prostredie a tvorba krajiny. Určuje sa aj ochrana a šetrné využívanie prírodných zdrojov, ochrana kultúrnych pamiatok, pamiatkových rezervácií, pamiatkových zón a významných krajinných prvkov, usporiadanie verejnej dopravnej a technickej vybavenosti a plochy pre stavby vo verejnom záujme a chránené časti krajiny.
b)
V obci sa určujú priestorové usporiadanie a využívanie územia obce, hranice zastavaného územia a usporiadanie verejnej dopravnej, občianskej a technickej vybavenosti. Určujú sa aj plochy pre stavby vo verejnom záujme, asanáciu a chránené časti krajiny, ochrana a využívanie prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov, územný systém ekologickej stability, starostlivosť o životné prostredie a tvorba krajiny vrátane plôch zelene.
c)
V zóne sa podrobnejšie určujú priestorové usporiadanie a využívanie pozemkov, stavieb a verejnej dopravnej a technickej vybavenosti. Určuje sa umiestnenie stavieb na jednotlivých pozemkoch a v mestských priestoroch, podmienky zastavania jednotlivých stavebných pozemkov, nevyhnutná vybavenosť stavieb a ich napojenie na verejnú dopravnú a technickú vybavenosť. Určuje sa tiež začlenenie stavieb do okolitej zástavby, pamiatkových rezervácií a zón a ostatnej krajiny.
(4)
V záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie sa určia:
a)
v regióne stavby vo verejnom záujme a chránené časti krajiny,
b)
v obci plochy pre stavby vo verejnom záujme, na asanáciu a pre chránené časti krajiny,
c)
v zóne pozemky v zastavanom území obce a pozemky určené pre stavby vo verejnom záujme a na asanáciu.
Originál
(1)
Územnoplánovacia dokumentácia sa člení na záväznú časť a na smernú časť. V Koncepcii územného rozvoja Slovenska sa ako záväzné vymedzujú zásady a regulatívy, ktoré usmerňujú požiadavky najmä odvetvových koncepcií na priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia Slovenskej republiky a jej regiónov v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja, ochrany životného prostredia, prírodného a kultúrneho dedičstva.
(2)
Schvaľujúci orgán určí záväznú časť a smernú časť územnoplánovacej dokumentácie. V záväznej časti vždy určí verejnoprospešné stavby a chránené časti krajiny.
(3)
V záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie sa schvaľujú zásady a regulatívy
a)
v regióne štruktúry osídlenia, priestorového usporiadania a funkčného využívania územia regiónu, územného systému ekologickej stability, starostlivosti o životné prostredie, tvorby krajiny, ochrany a šetrného využívania prírodných zdrojov, ochrany kultúrnych pamiatok, pamiatkových rezervácií, pamiatkových zón a významných krajinných prvkov, usporiadania verejného dopravného a technického vybavenia, ustanovenia plôch pre verejnoprospešné stavby a pre chránené časti krajiny,
b)
v obci priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce, hranice zastavaného územia, usporiadania verejného dopravného, občianskeho a technického vybavenia, ustanovenia plôch pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie asanácie a pre chránené časti krajiny, ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov, územného systému ekologickej stability, starostlivosti o životné prostredie, tvorby krajiny vrátane plôch zelene,
c)
v zóne podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia, umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbánnych priestorov a zastavovacie podmienky jednotlivých stavebných pozemkov, nevyhnutnej vybavenosti stavieb a napojenie na verejné dopravné a technické vybavenie územia, začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií, do pamiatkových zón a do ostatnej krajiny.
(4)
V záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie sa ustanovia
a)
v regióne verejnoprospešné stavby a chránené časti krajiny,
b)
v obci plochy pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie asanácie a pre chránené časti krajiny,
c)
v zóne pozemky, ktoré sú v zastavanom území obce, a pozemky pre verejnoprospešné stavby a na vykonanie asanácie.“.

§ 19a – Obstarávanie územnoplánovacej dokumentácie

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Obstarávanie územnoplánovacej dokumentácie zahŕňa:
a)
prípravné práce,
b)
zabezpečenie spracovania prieskumov a rozborov,
c)
zabezpečenie spracovania zadania a jeho prerokovanie,
d)
zabezpečenie spracovania konceptu územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len „koncept“), dohľad nad jeho spracovaním a jeho prerokovanie,
e)
zabezpečenie spracovania návrhu územnoplánovacej dokumentácie, dohľad nad jeho spracovaním a jeho prerokovanie,
f)
prípravu podkladov na schválenie návrhu územnoplánovacej dokumentácie.
(2)
Pri výbere spracovateľa územnoplánovacej dokumentácie sa postupuje podľa všeobecných predpisov o verejnom obstarávaní. 1f )
(3)
Spracovateľ vyhotovuje prieskumy a rozbory, koncept aj návrh územnoplánovacej dokumentácie.
Originál
(1)
Obstarávanie územnoplánovacej dokumentácie zahŕňa
a)
prípravné práce,
b)
zabezpečenie spracovania prieskumov a rozborov,
c)
zabezpečenie spracovania zadania a jeho prerokovanie,
d)
zabezpečenie spracovania konceptu riešenia územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len „koncept“), dohľad nad jeho spracovaním a jeho prerokovanie,
e)
zabezpečenie spracovania návrhu územnoplánovacej dokumentácie, dohľad nad jeho spracovaním a jeho prerokovanie,
f)
prípravu podkladov na schválenie návrhu územnoplánovacej dokumentácie.
(2)
Na zabezpečenie spracovateľa územnoplánovacej dokumentácie sa použijú všeobecné predpisy o verejnom obstarávaní. 1f )
(3)
Spracovateľ zhotovuje prieskumy a rozbory, koncept a návrh územnoplánovacej dokumentácie.

§ 19b – Prípravné práce

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Prípravné práce vykonáva orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu. Zahŕňajú:
a)
zverejnenie oznámenia o začatí obstarávania spôsobom v mieste obvyklým,
b)
sústredenie územnoplánovacích a ostatných podkladov, určenie ich záväznosti a vyhodnotenie ich využiteľnosti,
c)
určenie účelu a predmetu riešenia dokumentácie,
d)
určenie hraníc riešeného územia.
(2)
Orgán územného plánovania zabezpečuje prípravné práce v spolupráci s ostatnými orgánmi štátnej správy, obcami a osobami, ktoré sa podieľajú na využívaní územia.
(3)
Na základe prípravných prác orgán územného plánovania zabezpečí spracovanie prieskumov a rozborov potrebných pre zadanie, koncept a návrh dokumentácie.
Originál
(1)
Prípravné práce vykonáva orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu. Obsahom prípravných prác je
a)
zverejnenie oznámenia o začatí obstarávania územnoplánovacej dokumentácie spôsobom v mieste obvyklým,
b)
sústredenie územnoplánovacích podkladov a ostatných podkladov, určenie ich záväznosti a vyhodnotenie možnosti ich využitia,
c)
určenie účelu a predmetu riešenia územnoplánovacej dokumentácie,
d)
určenie hraníc riešeného územia.
(2)
Prípravné práce vykonáva orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu a zabezpečuje ich v spolupráci s ostatnými orgánmi štátnej správy, obcami a právnickými osobami a fyzickými osobami, ktoré sa podieľajú na využívaní územia.
(3)
Na základe prípravných prác orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, zabezpečí spracovanie prieskumov a rozborov nevyhnutných na spracovanie zadania, konceptu a návrhu územnoplánovacej dokumentácie.

§ 19c – Prieskumy a rozbory

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Prieskumy a rozbory majú najmä na základe územnoplánovacích podkladov a záväzných ostatných podkladov zistiť, v akom stave je územie a ako sa môže vyvíjať jeho priestorové usporiadanie a využívanie. Majú tiež určiť problémy a rozpory medzi záujmami v riešenom území, ktoré treba poznať pri príprave zadania, konceptu a návrhu územnoplánovacej dokumentácie.
(2)
Pri príprave územného plánu regiónu a územného plánu obce sa v rámci prieskumov a rozborov navrhne optimálne priestorové usporiadanie a využívanie územia. Zohľadnia sa pritom krajinné a ekologické, kultúrno-historické a sociálno-ekonomické podmienky. Tento dokument sa ďalej označuje ako „krajinno-ekologický plán“.
(3)
Prieskumy a rozbory pre Koncepciu územného rozvoja Slovenska obsahuje Stratégia územného rozvoja Slovenska.
Originál
(1)
Cieľom prieskumov a rozborov je, najmä na základe územnoplánovacích podkladov a záväzných ostatných podkladov, získanie poznatkov o stave a možnostiach vývoja priestorového usporiadania a funkčného využívania územia, určenie problémov a stretov záujmov v riešenom území potrebných na spracovanie zadania, konceptu a návrhu územnoplánovacej dokumentácie.
(2)
Pre územný plán regiónu a územný plán obce sa v rámci prieskumov a rozborov spracúva optimálne priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia s prihliadnutím na krajinno-ekologické, kultúrno-historické a socio-ekonomické podmienky (ďalej len „krajinno-ekologický plán“).
(3)
Prieskumy a rozbory pre Koncepciu územného rozvoja Slovenska obsahuje Stratégia územného rozvoja Slovenska.“.

Načítané 5 z 66 paragrafov