§ 12 – Územný plán zóny
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Územný plán zóny sa spracúva pre časť obce, ak schválený územný plán obce určuje:
a)
obstarať územný plán zóny pre vymedzenú časť obce,
b)
vymedziť pozemok alebo stavbu na verejnoprospešné účely.
(2)
Územný plán zóny určuje najmä:
a)
zásady a pravidlá podrobného priestorového usporiadania a využívania pozemkov, stavieb a vybavenia územia,
b)
zásady a pravidlá umiestnenia stavieb na pozemkoch, v urbánnych priestoroch a zastavovacie podmienky,
c)
pozemky v zastavanom území, stavby na nich, podiel zastavania a únosnosť územia,
d)
nezastavané pozemky určené za stavebné a tie, ktoré nemožno trvalo zaradiť medzi stavebné,
e)
chránené časti krajiny,
f)
zásady a pravidlá vybavenosti stavieb a napojenia na vybavenie územia,
g)
zásady a pravidlá začlenenia stavieb do zástavby, pamiatkových rezervácií, zón a krajiny,
h)
umiestnenie zelene a prvkov ekologickej stability na pozemkoch,
i)
koordináciu novej výstavby a asanácie existujúcich stavieb,
j)
pozemky pre verejnoprospešné stavby, stavebnú uzáveru a asanáciu.
Originál
(1)
Územný plán zóny sa spracúva pre časť obce, ak schválený územný plán obce ustanovuje
a)
obstarať územný plán zóny pre vymedzenú časť obce,
b)
vymedziť pozemok alebo stavbu na verejnoprospešné účely.
(2)
Územný plán zóny ustanovuje najmä
a)
zásady a regulatívy podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia,
b)
zásady a regulatívy umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch, do urbánnych priestorov a zastavovacie podmienky jednotlivých stavebných pozemkov,
c)
pozemky, ktoré sú v zastavanom území obce, stavby na stavebných pozemkoch a podiel možného zastavania a únosnosť využívania územia,
d)
nezastavané pozemky za stavebné pozemky vrátane určenia pozemkov, ktoré podľa územného plánu nemožno trvalo zaradiť medzi stavebné pozemky,
e)
chránené časti krajiny,
f)
zásady a regulatívy nevyhnutnej vybavenosti stavieb a napojenie na verejné dopravné a technické vybavenie územia,
g)
zásady a regulatívy začlenenia stavieb do okolitej zástavby, do pamiatkových rezervácií, do pamiatkových zón a do ostatnej krajiny,
h)
umiestnenie zelene, významných krajinných prvkov a ostatných prvkov územného systému ekologickej stability na jednotlivých pozemkoch,
i)
vecnú a časovú koordináciu novej výstavby a asanácie existujúcich stavieb,
j)
pozemky pre verejnoprospešné stavby, stavebnú uzáveru a na vykonanie asanácie.