§ 139a – Pojmy územného plánovania
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Regulatív priestorového usporiadania a funkčného využívania územia je záväzné pravidlo, ktoré usmerňuje, kde a ako možno umiestniť určitý objekt alebo vykonávať určitú činnosť. Vyjadruje sa slovne, číselne a podľa možností aj graficky, a to hodnotami vlastností prvkov krajiny. Regulatív môže určovať zákaz, obmedzenie alebo podporu určitého spôsobu usporiadania a využívania územia. Tým stanovuje, ktoré činnosti alebo funkcie sú v území zakázané, obmedzené alebo prípustné.
(2)
Priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia je proces, pri ktorom sa navzájom zosúlaďujú požiadavky na hospodársku a inú ľudskú činnosť v životnom prostredí.
(3)
Krajina je celok, ktorý tvorí priestor, poloha, georeliéf a ďalšie hmotné prvky, ktoré sú navzájom funkčne prepojené. Patria sem prirodzené prvky aj prvky zmenené alebo vytvorené človekom, najmä geologický podklad a pôdotvorný substrát, voda, pôda, rastliny a živočíchy, umelé objekty a prvky využitia územia. Súčasťou krajiny sú aj ich vzťahy vyplývajúce zo sociálno-ekonomických javov. Krajina je životným prostredím človeka a ostatných živých organizmov.
(4)
Ekologicky optimálne priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, teda krajinno-ekologický plán, je proces zosúlaďovania priestorových požiadaviek na hospodársku a inú ľudskú činnosť s ekologickými podmienkami krajiny vyplývajúcimi z jej štruktúry. Zároveň zabezpečuje primeranú ekologickú stabilitu krajiny, ochranu a rozumné využívanie prírody, biodiverzity a prírodných zdrojov, tvorbu a ochranu územného systému ekologickej stability aj ochranu bezprostredného životného prostredia človeka. Štruktúra krajiny a jej prvky môžu požadované činnosti v území obmedzovať alebo podporovať.
(5)
Stav a podmienky územia opisujú údaje o jeho priestorovom usporiadaní, funkčnom využívaní a záväzných obmedzeniach. Tieto obmedzenia vyplývajú zo všeobecne záväzných právnych predpisov, schválenej územnoplánovacej dokumentácie a platných správnych rozhodnutí, ktoré sa na územie vzťahujú.
(6)
Urbánny priestor je časť zastavaného prostredia obce, v ktorej sa uplatňujú priestorové a funkčné princípy urbanizmu. Patrí sem najmä ulica, dvor a priestor vytvorený súvislou alebo rozvoľnenou zástavbou.
(7)
Územný rozvoj trvalo udržateľným spôsobom uspokojuje základné životné potreby ľudí v krajine a zároveň neznižuje jej rozmanitosť. Zabezpečuje vhodné usporiadanie a využívanie územia, environmentálnu bezpečnosť a vhodnosť stavieb a zariadení, tvorbu a zachovanie územného systému ekologickej stability, šetrné využívanie prírodných zdrojov a ochranu prírodného a kultúrneho dedičstva.
(8)
Zastavané územie obce tvorí jedno alebo viac priestorovo oddelených zastavaných území v katastrálnom území obce, prípadne v skupine katastrálnych území, ktoré obec spravuje. Zahŕňa
a)
stavebné pozemky, zastavané plochy, dvory a susedné parcely využívané na účel, na ktorý boli stavby postavené,
b)
poľnohospodárske pozemky a vodné plochy obklopené parcelami uvedenými v písmene a),
c)
pozemky ostatných plôch,
d)
pozemky vhodné na zastavanie, ktoré na tento účel vymedzuje schválený územný plán obce alebo schválený územný plán zóny.
(9)
Zeleň tvoria rastliny vysadené alebo udržiavané v sídlach a ich okolí, ako aj pozdĺž líniových stavieb v ostatnej krajine.
(10)
Verejné dopravné a technické vybavenie územia tvoria
a)
diaľnice, cesty a miestne komunikácie,
b)
celoštátne a regionálne železničné dráhy, električkové, trolejbusové a špeciálne dráhy,
c)
letiská,
d)
prístavy,
e)
jednotná telekomunikačná sieť,
f)
vedenia a zariadenia verejného rozvodu elektrického prúdu a verejné elektrické osvetlenie,
g)
plynovody na tranzitnú prepravu plynu a zariadenia verejného rozvodu plynu,
h)
tepelné siete verejného rozvodu tepla,
i)
vodohospodárske diela na verejné zásobovanie obyvateľstva vodou, vodovodné rady na verejné zásobovanie pitnou vodou a kanalizačné rady s čistiarňami odpadových vôd z verejnej kanalizácie, priehrady, vodné nádrže, prieplavy a plavebné kanály,
j)
hate a otvorené privádzače vody,
k)
ochranné hrádze vodných tokov a iné stavby na ochranu územia pred povodňami,
l)
skládky odpadu a ďalšie stavby určené na nakladanie s odpadom,
m)
ochranné stavby civilnej ochrany obyvateľstva.
Originál
(1)
Regulatív priestorového usporiadania a funkčného využívania územia je záväzná smernica, ktorou sa usmerňuje umiestnenie a usporiadanie určitého objektu alebo vykonávanie určitej činnosti v území. Je vyjadrený hodnotami vlastností prvkov krajinnej štruktúry slovne, číselne a podľa možností aj graficky. Regulatív má charakter zákazov, obmedzení alebo podporujúcich faktorov vo vzťahu k priestorovému usporiadaniu a funkčnému využívaniu územia. Regulatív tým určuje zakázanú, obmedzenú a prípustnú činnosť alebo funkciu v území.
(2)
Priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia je komplexný proces vzájomného zosúlaďovania požiadaviek hospodárskych a iných činností človeka v životnom prostredí.
(3)
Krajina je komplexný systém priestoru, polohy, georeliéfu a ostatných navzájom funkčne prepojených hmotných prirodzených a človekom pretvorených aj vytvorených prvkov, najmä geologického podkladu a pôdotvorného substrátu, vodstva, pôdy, rastlinstva a živočíšstva, umelých objektov a prvkov využitia územia, ako aj ich väzieb vyplývajúcich zo sociálno-ekonomických javov v krajine. Krajina je životným prostredím človeka a ostatných živých organizmov.
(4)
Ekologicky optimálne priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia (krajinno-ekologický plán) je komplexný proces vzájomného zosúlaďovania priestorových požiadaviek hospodárskych a iných činností človeka s krajinno-ekologickými podmienkami, ktoré vyplývajú zo štruktúry krajiny. Ekologicky optimálne priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia súčasne zabezpečuje vyhovujúcu ekologickú stabilitu priestorovej štruktúry krajiny, ochranu a racionálne využívanie prírody, biodiverzity a prírodných zdrojov, tvorbu a ochranu územného systému ekologickej stability a bezprostredného životného prostredia človeka. Štruktúra krajiny a jej prvky sa prejavujú ako limity, obmedzenia alebo podporujúce faktory požadovaných činností v danom území.
(5)
Stav a podmienky územia vyjadrujú údaje o priestorovom usporiadaní a funkčnom využívaní územia a o záväzných obmedzeniach vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov, zo schválenej územnoplánovacej dokumentácie a z platných správnych rozhodnutí, ktoré sa naň vzťahujú.
(6)
Urbánny priestor je časť urbanizovaného prostredia obce, v ktorom sa uplatňujú hmotnopriestorové a funkčné princípy urbanizmu; je ním najmä ulica, dvor a priestor vytvorený kompaktnou alebo rozvoľnenou zástavbou.
(7)
Územný rozvoj je rozvoj, ktorý trvalo udržateľným spôsobom uspokojuje základné životné potreby ľudí v krajine, pričom neznižuje jej diverzitu, zabezpečuje optimálne priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, environmentálnu bezpečnosť a vhodnosť stavieb a zariadení, tvorbu a zachovanie územného systému ekologickej stability, šetrné využívanie prírodných zdrojov, ochranu prírodného a kultúrneho dedičstva.
(8)
Zastavané územie obce tvorí jedno alebo viac priestorovo oddelených zastavaných území v katastrálnom území obce, resp. v súbore katastrálnych území v správe obce. Zastavané územie je súbor
a)
stavebných pozemkov, zastavaných plôch, dvorov a susedných parciel, ktoré sa užívajú na účel, na ktorý boli stavby uskutočnené,
b)
poľnohospodárskych pozemkov a vodných plôch obklopených parcelami uvedenými v písmene a),
c)
pozemkov ostatných plôch,
d)
pozemkov vhodných na zastavanie vymedzených na tento účel schváleným územným plánom obce alebo schváleným územným plánom zóny.
(9)
Zeleň sú vysadené alebo udržiavané rastliny v sídlach a v ich okolí, ako aj pozdĺž líniových stavieb v ostatnej krajine.
(10)
Verejným dopravným a technickým vybavením územia sú
a)
diaľnice, cesty a miestne komunikácie,
b)
celoštátne a regionálne železničné dráhy, električkové dráhy, trolejbusové dráhy a špeciálne dráhy,
c)
letiská,
d)
prístavy,
e)
jednotná telekomunikačná sieť,
f)
vedenia a zariadenia verejného rozvodu elektrického prúdu a verejné elektrické osvetlenie,
g)
plynovody tranzitnej prepravy plynu a zariadenia verejného rozvodu plynu,
h)
tepelné siete verejného rozvodu tepla,
i)
vodohospodárske diela na verejné zásobovanie obyvateľstva vodou, vodovodné rady na verejné zásobovanie pitnou vodou a kanalizačné rady s čistiarňami odpadových vôd z verejnej kanalizácie, priehrady, vodné nádrže, prieplavy a plavebné kanály,
j)
hate a otvorené privádzače vody,
k)
ochranné hrádze vodných tokov a iné stavby povodňovej ochrany územia,
l)
skládky odpadu a ďalšie stavby na nakladanie s odpadom,
m)
ochranné stavby civilnej ochrany obyvateľstva.