§ 39a – Rozhodnutie o umiestnení stavby
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určí stavebný pozemok a umiestnenie stavby na ňom. Rozhodnutie stanoví aj podmienky umiestnenia, požiadavky na obsah projektovej dokumentácie a dobu svojej platnosti. Umiestnenie stavby sa zakreslí do grafickej prílohy územného rozhodnutia.
(2)
Podmienky umiestnenia stavby určia požiadavky:
a)
na ochranu prírody a krajiny a starostlivosť o životné prostredie,
b)
na súlad urbanistického a architektonického riešenia stavby s okolím; týkajú sa najmä výšky a polohy stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a susedných stavieb, výšky stavby, prístupu a užívania stavieb osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, napojenia na technické siete a pozemné komunikácie, podielu zastavanej a nezastavanej plochy stavebného pozemku a úpravy jeho nezastavanej plochy,
c)
vyplývajúce z chránených častí krajiny alebo z ich blízkosti,
d)
vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy.
(3)
Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje pri:
a)
stavbách, ktorých umiestnenie podrobne upravuje územný plán zóny, ak to uvádza jeho záväzná časť,
b)
drobných stavbách,
c)
stavebných úpravách a udržiavacích prácach,
d)
stavbách umiestnených v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení ich vonkajší pôdorys ani výškové usporiadanie,
e)
informačných, reklamných a propagačných zariadeniach.
(4)
Stavebný úrad spojí územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo jej prístavbe či nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia vzhľadom na pomery v území jednoznačné. Pri ostatných stavbách tak postupuje, ak podmienky ich umiestnenia vyplývajú z územného plánu zóny.
Originál
(1)
Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určuje stavebný pozemok, umiestňuje sa stavba na ňom, určujú sa podmienky na umiestnenie stavby, určujú sa požiadavky na obsah projektovej dokumentácie a čas platnosti rozhodnutia. Umiestnenie stavby sa vyznačí v grafickej prílohe územného rozhodnutia.
(2)
V podmienkach na umiestnenie stavby sa určia požiadavky
a)
na ochranu prírody a krajiny a na zabezpečenie starostlivosti o životné prostredie,
b)
na zabezpečenie súladu urbanistického riešenia a architektonického riešenia stavby s okolitým životným prostredím, najmä na výškové a polohové umiestnenie stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a od susedných stavieb, na výšku stavby, prístup a užívanie stavieb osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, na napojenie na siete technického vybavenia, napojenie na pozemné komunikácie, na podiel zastavanej plochy a nezastavanej plochy zo stavebného pozemku vrátane požiadaviek na úpravu jeho nezastavaných plôch,
c)
vyplývajúce z chránených častí krajiny alebo z ich blízkosti,
d)
vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy.
(3)
Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje na
a)
stavby, ktorých podmienky na umiestnenie podrobne rieši územný plán zóny, ak je to v jeho záväznej časti uvedené,
b)
drobné stavby,
c)
stavebné úpravy a udržiavacie práce,
d)
stavby umiestňované v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení vonkajšie pôdorysné ohraničenie a výškové usporiadanie priestoru,
e)
informačné zariadenia, reklamné zariadenia a propagačné zariadenia.
(4)
Stavebný úrad spojí územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo jej prístavbe a nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia jednoznačné vzhľadom na pomery v území; pri ostatných stavbách tak urobí za predpokladu, že podmienky na ich umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny.