Stavebný zákon

Zákon č. 25/2025 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Stavebný zákon

Zákon č. 25/2025 Z.z.

§ 6 – Stavenisko

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavenisko je priestor určený na umiestnenie stavby a zariadení staveniska. Zahŕňa stavebný pozemok aj iné potrebné pozemky.
(2)
Zariadenie staveniska sú dočasné stavby na prevádzku staveniska (sklady, dielne, ubytovanie, hygienické zariadenia).
(3)
Stavenisko musí:
a)
byť zabezpečené pred vstupom cudzích osôb (napr. oplotením),
b)
byť označené ako stavenisko so základnými údajmi,
c)
mať vjazd a výjazd na verejnú komunikáciu,
d)
umožňovať bezpečné uloženie materiálu a mechanizmov,
e)
umožňovať bezpečný pohyb osôb,
f)
mať zabezpečený odvoz alebo likvidáciu odpadu,
g)
mať potrebné vybavenie na práce a pobyt osôb,
h)
byť zriadené tak, aby bola bezpečnosť ľudí a ochrana životného prostredia,
i)
nezaťažovať okolie nadmerným hlukom, prachom a pod. (hlavne v noci a cez sviatky).
(4)
Pre líniové stavby alebo rozsiahle stavby môže stavebný úrad odpustiť niektoré požiadavky.
(5)
Na stavenisku musí byť počas výstavby projektová dokumentácia overená úradom a stavebný denník.
Originál
(1)
Stavenisko je priestor určený v stavebnom zámere na umiestnenie stavby a zariadenia staveniska a na uskutočňovanie stavebných prác; zahŕňa stavebný pozemok, prípadne v určenom rozsahu aj iné pozemky alebo ich časti, ako aj pozemky pod všetkými stavebnými objektmi povoľovaného súboru stavieb.
(2)
Zariadením staveniska sú dočasné stavby určené na prevádzku staveniska, najmä na uskladnenie stavebných výrobkov a na umiestnenie stavebných mechanizmov a nekontaminovanej zeminy súvisiacej s výstavbou, ako aj dielne, ubytovacie priestory a zariadenia na osobnú hygienu.
(3)
Stavenisko musí
a)
byť zabezpečené pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže dôjsť k ohrozeniu života alebo zdravia ľudí, a to prípadne aj úplným ohradením alebo oplotením,
b)
byť označené ako stavenisko s uvedením základných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby,
c)
mať zriadený vjazd a výjazd z verejnej komunikácie alebo z účelovej komunikácie na prísun stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov, na odvoz zeminy a stavebného odpadu a na prístup hasičských vozidiel a vozidiel záchrannej zdravotnej služby, ktorý sa musí čistiť,
d)
umožňovať bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a umiestnenie zariadenia staveniska,
e)
umožňovať bezpečný pohyb osôb vykonávajúcich stavebné práce,
f)
mať zabezpečený odvoz alebo likvidáciu odpadu,
g)
mať vybavenie potrebné na uskutočňovanie stavebných prác, na prevádzku stavebných mechanizmov a na pobyt osôb uskutočňujúcich stavebné práce,
h)
byť zriadené a prevádzkované tak, aby bola zabezpečená bezpečnosť ľudí na stavenisku, ako aj ochrana životného prostredia podľa osobitných predpisov,
i)
nezaťažovať okolie nadmerným hlukom, vibráciami, optickým žiarením, prachom a zápachom z uskutočňovania stavebných prác a z prevádzky stavebných mechanizmov, najmä v čase nočného pokoja a v dňoch pracovného pokoja.
(4)
Ak ide o stavenisko mimo zastavaného územia, stavenisko líniovej stavby alebo rozsiahle stavenisko inej inžinierskej stavby, stavebný úrad môže v rozhodnutí o stavebnom zámere upustiť od niektorých technických požiadaviek na stavenisko podľa odseku 3.
(5)
Na stavenisku musí byť po celý čas výstavby projektová dokumentácia stavby overená stavebným úradom a stavebný denník vedený oprávnenou osobou, ktoré sú potrebné na uskutočňovanie stavby a na výkon štátneho stavebného dohľadu.

§ 7 – Stavebný pozemok, susedný pozemok a susedná stavba

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavebný pozemok je časť územia určená na zastavanie podľa územného plánu alebo už zastavaná.
(2)
Susedný pozemok je pozemok so spoločnou hranicou. Ak môže stavba ovplyvniť aj vzdialenejší pozemok, považuje sa tiež za susedný.
(3)
Susedná stavba je stavba na susednom pozemku.
Originál
(1)
Stavebný pozemok je časť územia určená územnoplánovacou dokumentáciou na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou.
(2)
Susedným pozemkom sa na účely tohto zákona rozumie pozemok so spoločnou hranicou s pozemkom, na ktorom sa navrhuje uskutočňovať stavebné práce. Susedným pozemkom je aj pozemok, ktorý nemá spoločnú hranicu s pozemkom, na ktorom sa navrhuje uskutočňovať stavebné práce, ak pripravovaná stavba alebo zmena stavby alebo jej predpokladaná prevádzka môže mať priamy vplyv na doterajšie užívanie pozemku alebo stavby na ňom.
(3)
Susedná stavba je stavba na susednom pozemku.

§ 8 – Dokumentácia stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Dokumentácia stavby je súbor textov a výkresov, ktoré opisujú a znázorňujú stavbu. Patrí sem aj dokladová časť.
(2)
Stupne dokumentácie: projektová, realizačná a prevádzková.
(3)
Dokumentácia sa vypracúva spravidla elektronicky a ukladá sa v informačnom systéme Úradu pre územné plánovanie a výstavbu. Prevádzková dokumentácia sa tam ukladať nemusí.
Originál
(1)
Dokumentácia stavby je ucelený súbor dokumentov, ktoré textovo opisujú a graficky znázorňujú stavbu. Súčasťou dokumentácie stavby je dokladová časť, ktorú tvorí súbor súvisiacich dokladov.
(2)
Stupňami dokumentácie stavby sú projektová dokumentácia, realizačná dokumentácia a prevádzková dokumentácia.
(3)
Dokumentácia stavby sa vypracuje spravidla v elektronickej podobe a ukladá sa v informačnom systéme Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky (ďalej len „informačný systém“). Povinnosť ukladania v informačnom systéme sa nevzťahuje na prevádzkovú dokumentáciu. Dokumentácia stavby uložená v informačnom systéme sa považuje za sprístupnenú na stavenisku, u stavbyvedúceho a po kolaudácii stavby u vlastníka stavby.

§ 9 – Projektová dokumentácia

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Projektová dokumentácia je súbor dokumentov o príprave stavby. Stupne: stavebný zámer, projekt stavby, projekt na ohlásenie a vykonávací projekt.
(2)
Stavebný zámer je textové a grafické riešenie stavby (urbanistické, architektonické, základné stavebné, protipožiarne, umiestnenie, napojenie na siete). Je podkladom na konanie o stavebnom zámere.
(3)
Projekt stavby je podrobnejšie riešenie vrátane technického a energetického vybavenia. Je podkladom na zhotovenie stavby.
(4)
Projekt na ohlásenie je zjednodušený projekt pre stavby, ktoré sa len ohlasujú.
(5)
Vykonávací projekt je detailné rozpracovanie overeného projektu pre vyhradené stavby.
Originál
(1)
Projektovou dokumentáciou je súbor dokumentov o projektovej príprave stavby. Stupňami projektovej dokumentácie sú stavebný zámer, projekt stavby, projekt stavby na ohlásenie a vykonávací projekt.
(2)
Stavebný zámer je textové a grafické vyjadrenie urbanistického, architektonického a základného stavebného riešenia navrhovanej stavby vrátane zabezpečenia požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti navrhovanej stavby a jej prevádzky, jej umiestnenia do územia, napojenia na dopravnú infraštruktúru a na siete technického vybavenia územia, zmeny existujúcej stavby alebo odstránenia stavby; je podkladom na konanie o stavebnom zámere.
(3)
Projekt stavby je textové a grafické vyjadrenie architektonického a stavebno-technického riešenia stavby, jej technického, technologického a energetického vybavenia vrátane zabezpečenia požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti a vybavenia stavby požiarnymi zariadeniami 4 ) a napojenia na dopravnú infraštruktúru a na siete technického vybavenia územia v území v súlade so stavebným zámerom alebo vyjadrenie návrhu zmeny stavby, uskutočnenia stavebnej úpravy alebo odstránenia stavby. Projekt stavby je podkladom na zhotovenie stavby a uskutočnenie stavebných prác, ak tento zákon neustanovuje ďalej inak.
(4)
Projekt stavby na ohlásenie je textové a grafické vyjadrenie architektonického a stavebno-technického riešenia stavby, na ktorú sa vyžaduje ohlásenie. Projekt stavby na ohlásenie je podkladom na zhotovenie stavby na ohlásenie a uskutočnenie stavebných prác.
(5)
Vykonávací projekt je detailným rozpracovaním overeného projektu stavby na účely uskutočňovania stavebných prác a povinne sa spracováva pre vyhradenú stavbu.

§ 10 – Realizačná dokumentácia

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Realizačná dokumentácia zahŕňa dokumenty zhotoviteľa, stavebný denník, dokumentáciu skutočného zhotovenia a záverečné stanovisko stavbyvedúceho.
(2)
Stavebný denník je záznam o postupe prác od prevzatia staveniska po dokončenie. Vedie sa spravidla elektronicky.
(3)
Záverečné stanovisko stavbyvedúceho potvrdzuje súlad stavby s projektom. Je podkladom na kolaudáciu.
(4)
Dokumentácia skutočného zhotovenia zachytáva, ako bola stavba naozaj postavená.
Originál
(1)
Realizačnou dokumentáciou je súbor dokumentov o výrobnej príprave zhotoviteľa stavby, stavebný denník, dokumentácia skutočného zhotovenia stavby a záverečné stanovisko stavbyvedúceho.
(2)
Stavebný denník je dokumentačným záznamom postupu stavebných prác od prevzatia staveniska do úplného dokončenia stavebných prác a odovzdania a prevzatia stavby. Stavebný denník sa vedie spravidla v elektronickej podobe; ak ide o súbor stavieb, stavebný denník sa vedie samostatne pre každú stavbu.
(3)
Záverečným stanoviskom stavbyvedúceho je osvedčenie súladu zhotovenej stavby s overeným projektom stavby; záverečné stanovisko stavbyvedúceho je podkladom na kolaudáciu stavby. Záverečné stanovisko stavbyvedúceho nie je potrebné na stavby a stavebné úpravy, ktoré sa ohlasujú.
(4)
Dokumentácia skutočného zhotovenia stavby je textové a grafické zdokumentovanie skutočného zhotovenia stavby a je podkladom na kolaudáciu stavby.

Načítané 5 z 86 paragrafov