§ 29 – Stavebník
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník je osoba, ktorá chce uskutočniť stavebné práce a má k pozemku alebo stavbe vlastnícke alebo iné právo (napr. nájom, vecné bremeno, koncesná zmluva).
(2)
Právo nemusí preukazovať, ak je evidované v katastri, vyplýva z osobitného predpisu, ide o uzatvorenie skládky alebo o prípojku na verejné siete, ktorá nesúvisí s prevádzkou na pozemku.
(3)
Pri vyvlastniteľných stavbách stačí právo preukázať pri overovaní projektu.
(4)
Za stavebníka sa považuje aj ten, kto svojpomocne robí nepovolené práce, a ten, pre koho ich robí zhotoviteľ.
Originál
(1)
Stavebníkom je osoba, ktorá má v úmysle uskutočňovať stavebné práce, a to odo dňa začatia zabezpečovania podkladov na konanie až do dňa vydania kolaudačného osvedčenia a je vlastníkom stavby alebo vlastníkom pozemku, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce alebo má iné práva k pozemkom a stavbám, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce, a to
a)
právo na užívanie pozemku alebo stavby na základe zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu,
b)
právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
c)
právo vyplývajúce z iných právnych predpisov,
d)
právo na užívanie pozemku alebo stavby na základe koncesnej zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu.
(2)
Stavebník nemusí preukázať práva podľa odseku 1, ak ide o
a)
právo evidované v katastri nehnuteľností,
b)
právo vyplývajúce z osobitného predpisu; doklad nahradí čestným vyhlásením o splnení požiadaviek o vzniku práva z osobitného predpisu,
c)
uzatvorenie skládky odpadu, o ktorej rozhoduje stavebný úrad, a
d)
stavbu prípojky na verejné siete technického vybavenia územia alebo stavbu siete technického vybavenia územia, ktoré funkčne ani svojou konštrukciou nesúvisia so stavbami na pozemku ani s prevádzkou na ňom a ktoré ani inak nemôžu ovplyvniť využitie pozemku na účel, ktorému je určený.
(3)
Ak ide o stavbu, na účely ktorej je možné práva k pozemku alebo k stavbe vyvlastniť, práva podľa odseku 1 postačí preukázať pri podaní žiadosti o overenie projektu stavby.
(4)
Za stavebníka sa považuje aj ten, kto svojpomocne uskutočňuje nepovolené stavebné práce, a ten, pre koho nepovolené stavebné práce uskutočňuje zhotoviteľ.