§ 29 – Stavebník podľa nového zákona
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník je osoba, ktorá plánuje stavať, a to od prípravy podkladov až po vydanie kolaudačného osvedčenia. Musí byť vlastníkom stavby alebo pozemku, prípadne mať k nim iné právo, a to:
a)
právo užívať pozemok alebo stavbu na základe zmluvy, ktorá dovoľuje stavbu alebo jej zmenu,
b)
právo z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
c)
právo z iných právnych predpisov,
d)
právo užívať pozemok alebo stavbu na základe koncesnej zmluvy, ktorá dovoľuje stavbu alebo jej zmenu.
(2)
Stavebník nemusí tieto práva preukazovať, ak ide o:
a)
právo zapísané v katastri nehnuteľností,
b)
právo z osobitného predpisu; vtedy stačí čestné vyhlásenie o splnení podmienok,
c)
uzatvorenie skládky odpadu, o ktorej rozhoduje stavebný úrad,
d)
stavbu prípojky na verejné siete alebo stavbu siete technického vybavenia, ktoré funkčne ani stavebne nesúvisia so stavbami na pozemku a neovplyvňujú jeho využitie.
(3)
Ak možno práva k pozemku alebo stavbe vyvlastniť, stačí tieto práva preukázať pri podaní žiadosti o overenie projektu stavby.
(4)
Za stavebníka sa považuje aj ten, kto stavia nepovolene svojpomocne, alebo ten, pre koho nepovolenú stavbu realizuje zhotoviteľ.
Originál
(1)
Stavebníkom je osoba, ktorá má v úmysle uskutočňovať stavebné práce, a to odo dňa začatia zabezpečovania podkladov na konanie až do dňa vydania kolaudačného osvedčenia a je vlastníkom stavby alebo vlastníkom pozemku, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce alebo má iné práva k pozemkom a stavbám, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce, a to
a)
právo na užívanie pozemku alebo stavby na základe zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu,
b)
právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
c)
právo vyplývajúce z iných právnych predpisov,
d)
právo na užívanie pozemku alebo stavby na základe koncesnej zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu.
(2)
Stavebník nemusí preukázať práva podľa odseku 1, ak ide o
a)
právo evidované v katastri nehnuteľností,
b)
právo vyplývajúce z osobitného predpisu; doklad nahradí čestným vyhlásením o splnení požiadaviek o vzniku práva z osobitného predpisu,
c)
uzatvorenie skládky odpadu, o ktorej rozhoduje stavebný úrad, a
d)
stavbu prípojky na verejné siete technického vybavenia územia alebo stavbu siete technického vybavenia územia, ktoré funkčne ani svojou konštrukciou nesúvisia so stavbami na pozemku ani s prevádzkou na ňom a ktoré ani inak nemôžu ovplyvniť využitie pozemku na účel, ktorému je určený.
(3)
Ak ide o stavbu, na účely ktorej je možné práva k pozemku alebo k stavbe vyvlastniť, práva podľa odseku 1 postačí preukázať pri podaní žiadosti o overenie projektu stavby.
(4)
Za stavebníka sa považuje aj ten, kto svojpomocne uskutočňuje nepovolené stavebné práce, a ten, pre koho nepovolené stavebné práce uskutočňuje zhotoviteľ.