§ 30 – Povinnosti stavebníka
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník musí poskytnúť projektantovi technické zadanie (účel, prevádzka, rozsah stavby).
(2)
Ak sa nedohodnú inak, stavebník:
a)
zabezpečí geodetické práce,
b)
zabezpečí inžinierskogeologické a iné prieskumy,
c)
poskytne súčinnosť projektantovi,
d)
zabezpečí generálneho projektanta (ak je potrebných viac projektantov),
e)
zabezpečí vyjadrenia dotknutých právnických osôb.
(3)
Pred začatím prác:
a)
oznámi úradu začatie a identifikáciu zhotoviteľa,
b)
odovzdá zhotoviteľovi overený projekt, rozhodnutie a pozemky na stavenisko.
(4)
Stavebník je povinný:
a)
zúčastňovať sa na kontrolných prehliadkach,
b)
prevziať dokončenú stavbu,
c)
spolupracovať s projektantom,
d)
zabezpečiť projektový dohľad počas stavby,
e)
zabezpečiť geodetické práce počas stavby,
f)
chrániť geodetické body.
(5)
Pri vyhradenej stavbe navyše:
a)
zabezpečiť stavebný dozor,
b)
zabezpečiť vykonávací projekt a statické posúdenie,
c)
zabezpečiť priebežný projektový dohľad a kontrolu statiky.
(6)
Pri svojpomocnej stavbe:
a)
zabezpečiť stavebný dozor a riadiť sa jeho pokynmi,
b)
zabezpečiť, aby práce robili len oprávnené osoby,
c)
zabezpečiť vytýčenie stavby,
d)
používať len vhodné výrobky,
e)
zabezpečiť súlad staveniska s predpismi,
f)
mať na stavenisku dokumentáciu,
g)
viesť stavebný denník,
h)
prerušiť práce na príkaz dozoru alebo inšpektora.
(7)
Pri nových budovách pre verejnosť financovaných z verejných prostriedkov musí stavebník (orgán verejnej moci) vyčleniť aspoň 0,5 % z predpokladanej hodnoty (max. 500 000 €) na umelecké dielo.
(8)
Táto povinnosť platí pri stavbách nad 500 000 € (školstvo, zdravotníctvo, kultúra, sociálne veci, verejné priestranstvá) a nad 1 000 000 € (ostatné).
(9)
Nevzťahuje sa na stavby pre bezpečnosť a obranu štátu a Zbor väzenskej a justičnej stráže.
Originál
(1)
Stavebník je povinný poskytnúť projektantovi na účel vypracovania projektovej dokumentácie stavby technické zadanie charakterizujúce účel stavby, prevádzku stavby a jej rozsah.
(2)
Ak sa stavebník s projektantom nedohodne inak, na vypracovanie projektovej dokumentácie podľa odseku 1 stavebník
a)
zabezpečí výkon geodetických a kartografických činností a geodetické podklady v potrebnom rozsahu geodetom,
b)
zabezpečí vykonanie inžinierskogeologických, hydrogeologických a iných prieskumných prác posúdenia vplyvu prevádzky stavby na okolie z hľadiska hluku, znečisťovania ovzdušia, povrchových vôd a podzemných vôd, vplyvu na zeleň a zdravie obyvateľstva a iných podkladov potrebných na vypracovanie projektovej dokumentácie stavby,
c)
poskytne súčinnosť projektantovi pri spracovaní projektovej dokumentácie,
d)
zabezpečí generálneho projektanta, ak je na vypracovanie projektovej dokumentácie potrebných viacero projektantov a výsledná projektová dokumentácia je závislá od ich súčinnosti,
e)
zabezpečí vyjadrenia dotknutých právnických osôb.
(3)
Stavebník je povinný pred začatím stavebných prác
a)
oznámiť stavebnému úradu začatie uskutočňovania povolených stavebných prác a identifikačné údaje o osobe zhotoviteľa stavby,
b)
odovzdať zhotoviteľovi stavby overený projekt stavby, právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a pozemky na zriadenie staveniska.
(4)
Stavebník je povinný
a)
zúčastňovať sa na kontrolných prehliadkach stavby,
b)
uskutočniť na výzvu zhotoviteľa stavby prehliadku dokončenej stavby a jej prevzatie od zhotoviteľa,
c)
poskytovať súčinnosť projektantovi pri kontrole súladu stavebných prác s overeným projektom stavby a pri kolaudácii stavby,
d)
zabezpečiť počas zhotovovania stavby vykonávanie projektového dohľadu projektanta nad zhotovovaním stavby,
e)
zabezpečiť na celý čas uskutočňovania stavebných prác výkon geodetických a kartografických činností na stavbe geodetom,
f)
zabezpečiť ochranu geodetických bodov geodetických základov nachádzajúcich sa na stavenisku a geodetických bodov vytyčovacej siete vybudovanej na účely realizácie stavby.
(5)
Stavebník vyhradenej stavby je okrem povinností podľa odsekov 1 až 4 ďalej povinný
a)
zabezpečiť na celý čas uskutočňovania stavebných prác na vyhradenej stavbe osobu oprávnenú na výkon stavebného dozoru,
b)
zabezpečiť spracovanie vykonávacieho projektu stavby a kontrolné statické posúdenie nosných konštrukcií stavby,
c)
zabezpečiť počas zhotovovania stavby priebežné vykonávanie projektového dohľadu projektanta nad zhotovovaním stavby a kontroly statického zabezpečenia pomocných nosných konštrukcií projektantom.
(6)
Stavebník, ktorý uskutočňuje stavebné práce svojpomocou, je povinný
a)
zabezpečiť na celý čas uskutočňovania stavebných prác osobu oprávnenú na výkon stavebného dozoru a riadiť sa jej pokynmi,
b)
zabezpečiť, aby stavebné práce uskutočňovali fyzické osoby, ktoré spĺňajú požiadavky podľa § 27 ods. 3 ,
c)
zabezpečiť vytýčenie a súlad priestorovej polohy novej stavby alebo zmeny stavby s overeným projektom stavby,
d)
zabezpečiť, aby do stavby boli zabudované len stavebné výrobky vhodné na zamýšľané použitie a spôsobom určeným výrobcom,
e)
zabezpečiť súlad vybavenia a prevádzky staveniska s týmto zákonom a súvisiacimi predpismi,
f)
zabezpečiť, aby počas zhotovovania stavby sa na stavenisku nachádzala dokumentácia stavby, najmä overený projekt stavby, rozhodnutie o stavebnom zámere a stavebný denník,
g)
viesť stavebný denník a zapisovať do neho podstatné udalosti na stavbe a priebeh uskutočňovania stavebných prác,
h)
bezodkladne prerušiť stavebné práce a zabezpečiť stavbu a stavenisko pred poškodením alebo znehodnotením, ak to prikázala osoba oprávnená na výkon stavebného dozoru alebo orgán štátneho stavebného dohľadu, a to až do odstránenia prekážky.
(7)
Ak ide o novú stavbu budovy podľa odseku 8 financovanú z verejných prostriedkov, ktorá je určená na užívanie verejnosťou, stavebník, ktorým je orgán verejnej moci, je povinný časť investičných prostriedkov z rozpočtu verejnej správy vyčleniť a použiť na obstaranie a umiestnenie umeleckého diela v takejto stavbe v hodnote najmenej 0,5 % z predpokladanej hodnoty maximálne 500 000 eur na jednu stavbu.
(8)
Povinnosť podľa odseku 7 sa vzťahuje na stavby, pri ktorých predpokladaná hodnota podľa osobitného predpisu je
a)
vyššia ako 500 000 eur pri stavbách na účely školstva, starostlivosti o zdravie, kultúry, sociálnych vecí a stavbách, ktoré sú verejným priestranstvom,
b)
vyššia ako 1 000 000 eur pri ostatných stavbách.
(9)
Povinnosti podľa odsekov 7 a 8 sa nevzťahujú na stavby pre bezpečnosť štátu, stavby pre obranu štátu a na stavby Zboru väzenskej a justičnej stráže.