§ 30 – Povinnosti stavebníka
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník musí projektantovi poskytnúť technické zadanie, v ktorom opíše účel stavby, jej prevádzku a rozsah.
(2)
Ak sa nedohodnú inak, stavebník pre potreby projektu zabezpečí:
a)
geodetické a kartografické činnosti a podklady od geodeta,
b)
inžinierskogeologické, hydrogeologické a iné prieskumy, posúdenie vplyvu prevádzky stavby na hluk, ovzdušie, vody, zeleň a zdravie ľudí, ako aj ďalšie podklady potrebné na vypracovanie projektu,
c)
potrebnú súčinnosť projektantovi pri spracovaní dokumentácie,
d)
generálneho projektanta, ak je potrebná súčinnosť viacerých projektantov,
e)
vyjadrenia dotknutých právnických osôb.
(3)
Pred začatím prác musí stavebník:
a)
oznámiť stavebnému úradu začiatok prác a údaje o zhotoviteľovi,
b)
odovzdať zhotoviteľovi overený projekt, právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a pozemky na stavenisko.
(4)
Stavebník je povinný:
a)
zúčastňovať sa na kontrolných prehliadkach stavby,
b)
na výzvu zhotoviteľa skontrolovať a prevziať dokončenú stavbu,
c)
pomáhať projektantovi pri kontrole súladu prác s projektom a pri kolaudácii,
d)
zabezpečiť počas výstavby projektový dohľad nad zhotovovaním stavby,
e)
zabezpečiť počas celého trvania prác geodetické a kartografické činnosti na stavbe,
f)
chrániť geodetické body na stavenisku.
(5)
Stavebník vyhradenej stavby musí navyše:
a)
zabezpečiť počas celej výstavby stavebný dozor,
b)
zabezpečiť vypracovanie vykonávacieho projektu a kontrolné statické posúdenie nosných konštrukcií,
c)
zabezpečiť priebežný projektový dohľad a kontrolu statiky pomocných konštrukcií.
(6)
Stavebník, ktorý stavia svojpomocou, musí:
a)
zabezpečiť stavebný dozor a riadiť sa jeho pokynmi,
b)
zabezpečiť, aby práce vykonávali osoby spĺňajúce zákonné požiadavky,
c)
zabezpečiť vytýčenie a súlad stavby s overeným projektom,
d)
použiť len vhodné stavebné výrobky a postupovať podľa pokynov výrobcu,
e)
zabezpečiť, aby stavenisko spĺňalo zákonné požiadavky,
f)
mať na stavbe dokumentáciu, najmä overený projekt, rozhodnutie o stavebnom zámere a stavebný denník,
g)
viesť stavebný denník a zapisovať doň priebeh prác,
h)
okamžite prerušiť práce a zabezpečiť stavenisko, ak to nariadi stavebný dozor alebo orgán štátneho stavebného dohľadu, až kým sa problém neodstráni.
(7)
Ak ide o novú budovu financovanú z verejných prostriedkov, ktorá je určená pre verejnosť, stavebník (orgán verejnej moci) musí vyčleniť časť investičných peňazí na umelecké dielo v stavbe. Táto suma musí byť najmenej 0,5 % z predpokladanej hodnoty stavby, maximálne však do hodnoty 500 000 eur na jednu stavbu.
(8)
Táto povinnosť platí, ak predpokladaná hodnota stavby presahuje:
a)
500 000 eur pri stavbách pre školstvo, zdravotníctvo, kultúru, sociálne veci a verejné priestranstvá,
b)
1 000 000 eur pri ostatných stavbách.
(9)
Povinnosti týkajúce sa umeleckých diel sa nevzťahujú na stavby pre bezpečnosť štátu, obranu štátu a stavby Zboru väzenskej a justičnej stráže.
Originál
(1)
Stavebník je povinný poskytnúť projektantovi na účel vypracovania projektovej dokumentácie stavby technické zadanie charakterizujúce účel stavby, prevádzku stavby a jej rozsah.
(2)
Ak sa stavebník s projektantom nedohodne inak, na vypracovanie projektovej dokumentácie podľa odseku 1 stavebník
a)
zabezpečí výkon geodetických a kartografických činností a geodetické podklady v potrebnom rozsahu geodetom,
b)
zabezpečí vykonanie inžinierskogeologických, hydrogeologických a iných prieskumných prác posúdenia vplyvu prevádzky stavby na okolie z hľadiska hluku, znečisťovania ovzdušia, povrchových vôd a podzemných vôd, vplyvu na zeleň a zdravie obyvateľstva a iných podkladov potrebných na vypracovanie projektovej dokumentácie stavby,
c)
poskytne súčinnosť projektantovi pri spracovaní projektovej dokumentácie,
d)
zabezpečí generálneho projektanta, ak je na vypracovanie projektovej dokumentácie potrebných viacero projektantov a výsledná projektová dokumentácia je závislá od ich súčinnosti,
e)
zabezpečí vyjadrenia dotknutých právnických osôb.
(3)
Stavebník je povinný pred začatím stavebných prác
a)
oznámiť stavebnému úradu začatie uskutočňovania povolených stavebných prác a identifikačné údaje o osobe zhotoviteľa stavby,
b)
odovzdať zhotoviteľovi stavby overený projekt stavby, právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a pozemky na zriadenie staveniska.
(4)
Stavebník je povinný
a)
zúčastňovať sa na kontrolných prehliadkach stavby,
b)
uskutočniť na výzvu zhotoviteľa stavby prehliadku dokončenej stavby a jej prevzatie od zhotoviteľa,
c)
poskytovať súčinnosť projektantovi pri kontrole súladu stavebných prác s overeným projektom stavby a pri kolaudácii stavby,
d)
zabezpečiť počas zhotovovania stavby vykonávanie projektového dohľadu projektanta nad zhotovovaním stavby,
e)
zabezpečiť na celý čas uskutočňovania stavebných prác výkon geodetických a kartografických činností na stavbe geodetom,
f)
zabezpečiť ochranu geodetických bodov geodetických základov nachádzajúcich sa na stavenisku a geodetických bodov vytyčovacej siete vybudovanej na účely realizácie stavby.
(5)
Stavebník vyhradenej stavby je okrem povinností podľa odsekov 1 až 4 ďalej povinný
a)
zabezpečiť na celý čas uskutočňovania stavebných prác na vyhradenej stavbe osobu oprávnenú na výkon stavebného dozoru,
b)
zabezpečiť spracovanie vykonávacieho projektu stavby a kontrolné statické posúdenie nosných konštrukcií stavby,
c)
zabezpečiť počas zhotovovania stavby priebežné vykonávanie projektového dohľadu projektanta nad zhotovovaním stavby a kontroly statického zabezpečenia pomocných nosných konštrukcií projektantom.
(6)
Stavebník, ktorý uskutočňuje stavebné práce svojpomocou, je povinný
a)
zabezpečiť na celý čas uskutočňovania stavebných prác osobu oprávnenú na výkon stavebného dozoru a riadiť sa jej pokynmi,
b)
zabezpečiť, aby stavebné práce uskutočňovali fyzické osoby, ktoré spĺňajú požiadavky podľa § 27 ods. 3 ,
c)
zabezpečiť vytýčenie a súlad priestorovej polohy novej stavby alebo zmeny stavby s overeným projektom stavby,
d)
zabezpečiť, aby do stavby boli zabudované len stavebné výrobky vhodné na zamýšľané použitie a spôsobom určeným výrobcom,
e)
zabezpečiť súlad vybavenia a prevádzky staveniska s týmto zákonom a súvisiacimi predpismi,
f)
zabezpečiť, aby počas zhotovovania stavby sa na stavenisku nachádzala dokumentácia stavby, najmä overený projekt stavby, rozhodnutie o stavebnom zámere a stavebný denník,
g)
viesť stavebný denník a zapisovať do neho podstatné udalosti na stavbe a priebeh uskutočňovania stavebných prác,
h)
bezodkladne prerušiť stavebné práce a zabezpečiť stavbu a stavenisko pred poškodením alebo znehodnotením, ak to prikázala osoba oprávnená na výkon stavebného dozoru alebo orgán štátneho stavebného dohľadu, a to až do odstránenia prekážky.
(7)
Ak ide o novú stavbu budovy podľa odseku 8 financovanú z verejných prostriedkov, ktorá je určená na užívanie verejnosťou, stavebník, ktorým je orgán verejnej moci, je povinný časť investičných prostriedkov z rozpočtu verejnej správy vyčleniť a použiť na obstaranie a umiestnenie umeleckého diela v takejto stavbe v hodnote najmenej 0,5 % z predpokladanej hodnoty maximálne 500 000 eur na jednu stavbu.
(8)
Povinnosť podľa odseku 7 sa vzťahuje na stavby, pri ktorých predpokladaná hodnota podľa osobitného predpisu je
a)
vyššia ako 500 000 eur pri stavbách na účely školstva, starostlivosti o zdravie, kultúry, sociálnych vecí a stavbách, ktoré sú verejným priestranstvom,
b)
vyššia ako 1 000 000 eur pri ostatných stavbách.
(9)
Povinnosti podľa odsekov 7 a 8 sa nevzťahujú na stavby pre bezpečnosť štátu, stavby pre obranu štátu a na stavby Zboru väzenskej a justičnej stráže.