§ 63 – Ohlásenie stavieb a stavebných úprav
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník musí vopred nahlásiť stavebnému úradu, že chce robiť stavebné úpravy, drobné stavby alebo stavby, ktoré tento zákon vyžaduje ohlásiť.
(2)
Ohlásenie musí obsahovať údaje o stavebníkovi, údaje z katastra nehnuteľností na overenie vlastníctva pozemku alebo stavby a miesto a druh prác. Prílohou je projekt stavby na ohlásenie a záväzné stanoviská dotknutých orgánov a firiem.
(3)
Ak je ohlásenie, projekt a ďalšie prílohy v papierovej podobe, úrad ich bez meškania prevedie do elektronickej podoby a uloží do informačného systému.
(4)
Ak ohlásenie nemá všetky potrebné náležitosti, úrad vyzve stavebníka, aby ich doplnil v určenej lehote. Počas tejto lehoty neplynie lehota na vybavenie ohlásenia. Ak ani po doplnení nie je ohlásenie úplné, úrad ho vráti stavebníkovi.
(5)
Ak úrad z predložených podkladov zistí, že by stavba mohla ovplyvniť práva iných osôb, alebo treba určiť podmienky na stavbu, oznámi stavebníkovi, že stavbu možno robiť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere. Právo tretej osoby sa nepovažuje za dotknuté, ak zásah do neho vyplýva z osobitného predpisu.
(6)
Úrad musí vybaviť ohlásenie do 30 dní od doručenia. Vybaví ho overením projektu stavby a vydaním overovacej doložky. Projekt overí len vtedy, ak sú všetky záväzné stanoviská súhlasné. Inak vráti ohlásenie aj s prílohami a uvedie dôvod.
(7)
Overenie projektu sa vykoná overovacou doložkou. Tá obsahuje spisové číslo, dátum overenia a podpis vedúceho úradu s menom, priezviskom a funkciou. Ak úrad neoverí projekt ohlásenej drobnej stavby alebo úpravy v lehote podľa odseku 6, platí, že doložku vydal. Túto skutočnosť vyznačí v informačnom systéme.
(8)
Proti vráteniu ohlásenia môže stavebník podať podnet na preskúmanie postupu úradu. Podnet podáva odvolaciemu orgánu do 10 pracovných dní od doručenia vráteného ohlásenia. K podnetu musí priložiť ohlásenie v takej podobe, ako ho predložil úradu. Odvolací orgán preskúma postup úradu do 30 dní. Ak zistí chybu, vráti ohlásenie úradu s pokynom na vybavenie. Ak chybu nezistí, podnet zamietne a vráti žiadosť s prílohami stavebníkovi.
(9)
Overenie projektu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy ani iné opatrenia dotknutých orgánov a firiem, ktoré vyžadujú osobitné predpisy.
(10)
Ohlásené stavebné práce možno začať do troch rokov od overenia projektu.
(11)
Na odstránenie stavby postavenej na základe ohlásenia, informačnej konštrukcie alebo zmontovaného výrobku stačí, ak vlastník nahlási úradu lehotu, v ktorej stavbu odstráni.
Originál
(1)
Stavebník je povinný vykonanie stavebných úprav, drobných stavieb a stavieb, na ktoré sa vyžaduje ohlásenie podľa tohto zákona, vopred ohlásiť správnemu orgánu.
(2)
Ohlásenie obsahuje identifikačné údaje stavebníka, údaje z katastra nehnuteľností 18 ) potrebné na účel overenia vlastníckeho práva k pozemku alebo stavbe a údaje o mieste a druhu stavebných prác; prílohou ohlásenia je projekt stavby na ohlásenie, záväzné stanoviská dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb, ktorých sa navrhované stavebné práce týkajú.
(3)
Ak ohlásenie, projekt stavby na ohlásenie a ďalšie prílohy sú v listinnej podobe, správny orgán zabezpečí bezodkladne ich konverziu do elektronickej formy a uloží ich do informačného systému.
(4)
Ak ohlásenie neobsahuje požadované náležitosti, správny orgán vyzve stavebníka na ich doplnenie v určenej lehote, počas ktorej neplynie lehota na vybavenie ohlásenia. Ak ani po uplynutí lehoty na doplnenie ohlásenie nie je úplné, správny orgán podanie vráti stavebníkovi.
(5)
Ak správny orgán na základe predložených podkladov zistí, že navrhovanou stavbou by mohli byť dotknuté práva tretích osôb alebo je potrebné určiť podmienky pre uskutočnenie stavby, oznámi stavebníkovi, že ohlásenú stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere; právo tretej osoby sa nepovažuje za dotknuté, ak zásah do jej práva vyplýva z osobitného predpisu.
(6)
Správny orgán je povinný vybaviť ohlásenie do 30 dní odo dňa doručenia ohlásenia overením projektu stavby na ohlásenie a vydaním overovacej doložky; projekt stavby na ohlásenie overí, len ak sú záväzné stanoviská súhlasné, inak ohlásenie vrátane príloh s uvedením dôvodu vráti žiadateľovi.
(7)
Overenie projektu stavby na ohlásenie sa vykoná overovacou doložkou. Overovacia doložka obsahuje spisové číslo, dátum overenia a podpis vedúceho správneho orgánu s uvedením jeho celého mena, priezviska a funkcie. Ak správny orgán neoverí projekt ohlásenej drobnej stavby alebo stavebnej úpravy v lehote podľa odseku 6, predpokladá sa, že overovaciu doložku vydal. Túto skutočnosť vyznačí v informačnom systéme.
(8)
Proti vráteniu ohlásenia môže žiadateľ podať podnet na preskúmanie postupu správneho orgánu; podnet predkladá odvolaciemu orgánu do 10 pracovných dní odo dňa doručenia vráteného ohlásenia. K podnetu je žiadateľ povinný predložiť ohlásenie v rozsahu, v akom bolo predložené správnemu orgánu. Odvolací orgán preskúma v lehote 30 dní odo dňa doručenia podnetu postup správneho orgánu a ak zistí nesprávny postup, vráti s pokynom na vybavenie ohlásenie správnemu orgánu. Ak odvolací orgán nezistí nesprávny postup správneho orgánu, podnet zamietne a vráti žiadosť s prílohami žiadateľovi.
(9)
Overenie projektu stavby na ohlásenie nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb požadované podľa osobitných predpisov.
(10)
Ohlásené stavebné práce možno začať uskutočňovať do troch rokov odo dňa overenia projektu ohlásenej stavby.
(11)
Na odstránenie stavby zhotovenej na základe ohlásenia, informačnej konštrukcie alebo zmontovaného výrobku postačí, ak vlastník ohlási správnemu orgánu lehotu, v ktorej bude stavba odstránená.