§ 72 – Práva stavebného inšpektora
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebný inšpektor kontroluje, či staviteľ, zhotoviteľ a stavbyvedúci plnia povinnosti podľa zákona, najmä:
a)
či práce robia oprávnené osoby a v súlade s oprávnením,
b)
či sa práce robia podľa schváleného projektu,
c)
či sú použité vhodné stavebné výrobky,
d)
či je stavenisko označené, vybavené a zabezpečené podľa zákona,
e)
či sa dodržiavajú hygienické a technické predpisy a návody výrobcov,
f)
či má stavbyvedúci dokumentáciu stavby,
g)
či práce neohrozujú susedný pozemok alebo stavbu,
h)
či sa stavba odstránila podľa rozhodnutia,
i)
či sa stavebný odpad spracoval podľa predpisov.
(2)
Pri užívanej stavbe inšpektor kontroluje, či majiteľ plní povinnosti, najmä:
a)
či sa stavba užíva na určený účel a podľa kolaudácie,
b)
či je v dobrom stavebno-technickom stave, robia sa opravy a spĺňa základné požiadavky,
c)
či sa dodržiavajú podmienky nariadených úprav.
(3)
Ak inšpektor nezistí nedostatky, ukončí dohľad záznamom v stavebnom denníku alebo úradným záznamom. V zázname opíše zistený stav a uloží ho do informačného systému.
(4)
Ak zistí nedostatky alebo porušenie povinností, vyhotoví zápisnicu a uloží ju do systému. Podľa povahy môže vyzvať na odstránenie v určenej lehote.
(5)
Potom vykoná opakovanú kontrolu, či bola výzva splnená.
(6)
O úkonoch podľa odsekov 4 a 5 vyhotoví zápisnicu, ktorú podpíšu prítomné osoby. Prílohou je fotodokumentácia. Zápisnicu s prílohami uloží do informačného systému.
Originál
(1)
Stavebný inšpektor je oprávnený zisťovať, či stavebník, zhotoviteľ stavby a stavbyvedúci plnia pri uskutočňovaní stavebných prác povinnosti podľa tohto zákona, pritom najmä zisťuje, či
a)
stavebné práce a iné činnosti vo výstavbe uskutočňujú osoby oprávnené na ich uskutočňovanie a v súlade s oprávnením,
b)
sa stavebné práce uskutočňujú v rozsahu a spôsobom podľa overeného projektu stavby,
c)
sa zabudovali do stavby stavebné výrobky vhodné na zamýšľané použitie v stavbe,
d)
je stavenisko označené, vybavené a zabezpečené podľa tohto zákona,
e)
sa na stavenisku dodržiavajú hygienické a technické predpisy a návody výrobcov stavebných výrobkov vzťahujúce sa na stavebné práce a na prevádzku staveniska,
f)
sa u stavbyvedúceho nachádza dokumentácia stavby,
g)
sa stavebnými prácami neohrozuje susedný pozemok alebo susedná stavba,
h)
sa stavba odstránila podľa rozhodnutia správneho orgánu alebo stavebného inšpektorátu,
i)
sa so stavebným odpadom a odpadom z demolácie naložilo podľa predpisov o odpadoch.
(2)
Pri užívanej stavbe stavebný inšpektor zisťuje, či vlastník stavby plní povinnosti podľa tohto zákona, najmä zisťuje, či sa
a)
stavba užíva na účel, na ktorý bola zhotovená, a spôsobom podľa kolaudačného osvedčenia,
b)
stavba udržiava v dobrom stavebno-technickom stave, najmä či sa uskutočňujú predpísané opravy a úpravy podľa prevádzkovej dokumentácie a či stavba zodpovedá základným požiadavkám na stavby,
c)
dodržiavajú podmienky nariadených stavebných úprav a neodkladných prác.
(3)
Ak stavebný inšpektor nezistí na stavbe a pri užívanej stavbe a na stavenisku nedostatky, skončí štátny stavebný dohľad záznamom v stavebnom denníku alebo úradným záznamom. Stavebný inšpektor v zázname uvedie zistený skutkový stav v čase vykonania štátneho stavebného dohľadu a uloží ho do informačného systému.
(4)
Ak stavebný inšpektor zistí na stavbe alebo na stavenisku nedostatky alebo porušenie povinnosti zhotoviteľa stavby, stavbyvedúceho alebo inej osoby pri stavebných prácach alebo iných činnostiach vo výstavbe, vyhotoví zápisnicu o zistených nedostatkoch. Zápisnicu je stavebný inšpektor povinný uložiť do informačného systému. Podľa povahy zisteného nedostatku stavebný inšpektor je oprávnený vyzvať stavebníka, zhotoviteľa stavby alebo stavbyvedúceho na odstránenie nedostatku v ním určenej lehote.
(5)
Stavebný inšpektor vykoná na stavbe opakovaný štátny stavebný dohľad, ktorého obsahom je kontrola splnenia výzvy podľa odseku 4.
(6)
O úkonoch podľa odsekov 4 a 5 stavebný inšpektor vyhotoví zápisnicu, ktorú podpíšu osoby prítomné na štátnom stavebnom dohľade a opakovanom štátnom stavebnom dohľade. Prílohou zápisnice je fotodokumentácia zisteného skutkového stavu. Zápisnicu spolu s prílohami je stavebný inšpektor povinný uložiť do informačného systému.