§ 74 – Oprávnenia stavebného inšpektorátu vo verejnom záujme
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebný inšpektorát môže v rámci štátneho stavebného dohľadu nariadiť majiteľovi stavby, aby na vlastné náklady:
a)
urobil údržbu, najmä opravu fasády, strechy, odkvapov, komína alebo plotu,
b)
dal urobiť statickú kontrolu nosných konštrukcií, ak je podozrenie na ich nestabilitu alebo viditeľné opotrebenie.
(2)
Ak stavba nespĺňa základné požiadavky, stavebný inšpektorát môže nariadiť majiteľovi, aby v lehote urobil potrebné úpravy na vlastné náklady.
(3)
Ak stavba ohrozuje život, zdravie, zvieratá, životné prostredie alebo hrozí škoda na majetku či kultúrnych hodnotách a nie je nutné ju hneď zbúrať, stavebný inšpektorát nariadi majiteľovi v lehote urobiť zabezpečovacie práce na vlastné náklady. Ak ide o pamiatkovo chránenú budovu, vyžiada si stanovisko pamiatkarov.
(4)
Pred nariadením podľa odsekov 1 až 3 dá stavebný inšpektorát výzvu na nápravu.
(5)
Ak hrozí nebezpečenstvo z omeškania a inak sa to nedá, stavebný inšpektorát môže bez prerokovania s majiteľom nariadiť oprávnenému podnikateľovi, aby urobil zabezpečovacie práce v nevyhnutnom rozsahu, určí podmienky a finančné zabezpečenie. Náklady musí zaplatiť majiteľ stavby.
(6)
Ak stavbe bezprostredne hrozí zrútenie alebo ak je to potrebné na zabezpečovacie práce, stavebný inšpektorát môže nariadiť majiteľovi, aby stavbu vypratal, a užívateľom, aby ju okamžite opustili.
(7)
Ak ju dobrovoľne neopustia, stavebný inšpektorát zabezpečí vypratanie podľa správneho poriadku.
(8)
Stavebný inšpektorát nariadi majiteľovi odstrániť:
a)
zdevastovanú stavbu, ktorú sa neoplatí obnoviť,
b)
stavbu, na ktorú bolo zrušené rozhodnutie kvôli vážnej neodstrániteľnej konštrukčnej chybe,
c)
stavbu, na ktorú bolo zrušené rozhodnutie kvôli nálezu na pozemku,
d)
stavbu, zmenu alebo úpravu urobenú nepovolenými prácami,
e)
stavbu postavenú v ochrannom alebo bezpečnostnom pásme bez súhlasu prevádzkovateľa.
(9)
Ak majiteľ stavbu neodstráni v lehote, vykoná sa rozhodnutie podľa správneho poriadku. Náhradné odstránenie urobí oprávnený podnikateľ na základe zmluvy so stavebným inšpektorátom; náklady preddavkovo zabezpečí inšpektorát a vymáha ich od majiteľa.
(10)
Ak dokumentácia stavby neexistuje alebo nie je v poriadku, stavebný inšpektorát môže vyzvať majiteľa, aby ju obstaral. Ak netreba úplnú dokumentáciu, určí, že stačí zjednodušená (pasport stavby).
Originál
(1)
Stavebný inšpektorát je v rámci štátneho stavebného dohľadu oprávnený na ochranu života alebo zdravia ľudí, ochranu zvierat alebo životného prostredia nariadiť vlastníkovi stavby na vlastné náklady
a)
uskutočniť údržbu stavby, najmä opravu fasády, opravu alebo výmenu strešnej krytiny alebo odtokových zvodov, opravu komína alebo oplotenia,
b)
obstarať kontrolnú statickú prehliadku nosných konštrukcií stavby, ak je podozrenie na ich statickú nestabilitu alebo je viditeľné ich zjavné opotrebenie.
(2)
Ak stavba nezodpovedá základným požiadavkám na stavby, stavebný inšpektorát je oprávnený nariadiť vlastníkovi stavby v určenej lehote uskutočniť na vlastné náklady nevyhnutné úpravy stavby alebo stavebného pozemku.
(3)
Ak stavba svojím stavebno-technickým stavom ohrozuje život alebo zdravie ľudí alebo zvierat alebo životné prostredie, alebo hrozí vznik škody na majetku alebo na kultúrnych hodnotách a ak nie je nevyhnutné stavbu okamžite odstrániť, stavebný inšpektorát je oprávnený nariadiť vlastníkovi stavby v určenej lehote vykonať na vlastné náklady zabezpečovacie stavebné práce. Ak ide o pamiatkovo chránenú budovu, stavebný inšpektorát si vyžiada stanovisko príslušného orgánu na ochranu pamiatkového fondu.
(4)
Nariadeniu stavebného inšpektorátu podľa odsekov 1 až 3 predchádza výzva na nápravu zistených nedostatkov na stavbe a na stavenisku.
(5)
Ak hrozí nebezpečenstvo z omeškania a vykonanie zabezpečovacích stavebných prác sa nedá zabezpečiť inak, stavebný inšpektorát aj bez prerokovania s vlastníkom stavby nariadi podnikateľovi, ktorý má oprávnenie na potrebné stavebné práce, bezodkladne vykonať zabezpečovacie stavebné práce v nevyhnutnom rozsahu a určí pre ne podmienky a finančné zabezpečenie. Náklady uskutočnených zabezpečovacích stavebných prác je povinný uhradiť vlastník stavby.
(6)
Ak je stavba v takom zlom stavebno-technickom stave, že bezprostredne hrozí jej zrútenie, alebo ak je to potrebné na vykonanie zabezpečovacích stavebných prác alebo nevyhnutných úprav stavby alebo stavebného pozemku, stavebný inšpektorát je oprávnený nariadiť vlastníkovi stavby jej vypratanie a užívateľom stavby bezodkladne opustiť stavbu.
(7)
Ak nedôjde k dobrovoľnému opusteniu stavby, stavebný inšpektorát je povinný zabezpečiť jej vypratanie podľa správneho poriadku.
(8)
Stavebný inšpektorát nariadi vlastníkovi stavby odstránenie
a)
zdevastovanej stavby, ktorú nemožno hospodárne obnoviť,
b)
stavby, na ktorú bolo zrušené rozhodnutie o stavebnom zámere alebo iné rozhodnutie stavebného úradu z dôvodu, že počas jej zhotovovania bola zistená vážna neodstrániteľná konštrukčná chyba, pre ktorú nemožno stavbu dokončiť,
c)
stavby, na ktorú bolo zrušené rozhodnutie o stavebnom zámere z dôvodu, že počas jej zhotovovania bol na pozemku odkrytý nález, pre ktorý nemožno stavbu dokončiť,
d)
stavby, zmeny stavby alebo stavebnej úpravy zhotovenej nepovolenými stavebnými prácami,
e)
stavby postavenej v ochrannom pásme alebo v bezpečnostnom pásme energetického zariadenia bez súhlasu prevádzkovateľa energetického zariadenia alebo v rozpore s podmienkami určenými prevádzkovateľom energetického zariadenia.
(9)
Ak vlastník stavby alebo jej prevádzkovateľ neodstráni stavbu v lehote určenej stavebným inšpektorátom, uskutoční sa výkon nariadenia prostriedkami výkonu rozhodnutia podľa správneho poriadku. Náhradný výkon nariadenia uskutoční podnikateľ oprávnený na stavebné práce na základe zmluvy so stavebným inšpektorátom; náklady na odstránenie stavby a odvoz stavebného odpadu preddavkovo zabezpečí stavebný inšpektorát, ktoré následne vymáha od vlastníka odstránenej stavby.
(10)
Ak dokumentácia stavby nebola vyhotovená, nezachovala sa alebo nie je v náležitom stave, stavebný inšpektorát môže vlastníka stavby vyzvať, aby obstaral dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby. Ak nie je nevyhnutné vyhotoviť úplnú dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby, stavebný inšpektorát určí, že postačuje len vyhotovenie zjednodušenej dokumentácie (pasport stavby).