§ 75 – Nariadenie stavebných prác
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebný inšpektorát rozhodne vo verejnom záujme, ak stavba nespĺňa základné požiadavky alebo ohrozuje bezpečnosť, a nariadi majiteľovi:
a)
urobiť údržbu, potrebné úpravy alebo zabezpečovacie práce (neodkladné práce),
b)
odstrániť stavbu alebo urobiť jej zmenu.
(2)
Účastníkmi konania sú majiteľ stavby a majiteľ pozemku (ak nie je ten istý). Susedia, ktorých sa nariadenie priamo týka (napr. ohrozenie stability alebo požiarnej bezpečnosti), sú tiež účastníkmi.
(3)
Nájomcovia bytov a nebytových priestorov sú účastníkmi len vtedy, ak môžu byť priamo dotknuté ich práva.
(4)
Nariadenie neodkladných prác, vypratania či odstránenia sa doručí majiteľovi do vlastných rúk a zverejní na úradnej tabuli a webe. Ak je majiteľ neznámy, doručí sa verejnou vyhláškou.
(5)
Ak ide o pamiatkovo chránenú budovu, stavebný inšpektorát si vopred obstará záväzné stanovisko pamiatkarov. Rovnako si obstará súhlas iných orgánov, ak to vyžadujú osobitné predpisy.
Originál
(1)
Stavebný inšpektorát rozhodnutím určí vo verejnom záujme, ak stavba nezodpovedá základným požiadavkám na stavby alebo ak bezprostredne ohrozuje bezpečnosť užívateľov a okolia, vlastníkovi stavby
a)
uskutočniť údržbu stavby, nevyhnutné úpravy alebo zabezpečovacie stavebné práce na stavbe (ďalej len „neodkladné práce“),
b)
odstrániť stavbu alebo uskutočniť zmenu stavby.
(2)
Účastníkom konania je vlastník stavby a vlastník pozemku, ak nie je vlastníkom stavby. Vlastníci susedných stavieb a vlastníci susedných pozemkov sú účastníkmi konania, ak sa ich nariadenie stavebných prác podľa odseku 1 priamo týka, najmä ak ich uskutočnenie ohrozuje stabilitu alebo protipožiarnu bezpečnosť ich stavieb.
(3)
Užívatelia jednotlivých bytov a nebytových priestorov sú účastníkmi konania len vtedy, ak ich užívacie práva k bytu alebo nebytovému priestoru môžu byť priamo dotknuté opatreniami, ktoré má stavebný inšpektorát nariadiť podľa odseku 1.
(4)
Nariadenie neodkladných prác, vypratania stavby, odstránenia stavby alebo zmeny stavby sa oznamuje vlastníkovi stavby zhotovenej nepovolenými stavebnými prácami doručením do vlastných rúk a zverejní sa na úradnej tabuli a na webovom sídle správneho orgánu. Ak ide o stavbu, ktorej vlastník je neznámy, nariadenie odstrániť stavbu sa doručuje verejnou vyhláškou, zverejnením na úradnej tabuli a webovom sídle stavebného inšpektorátu.
(5)
Ak stavebný inšpektorát nariaďuje stavebné práce na pamiatkovo chránenej budove, vopred si obstará záväzné stanovisko príslušného orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti. Obdobne si stavebný inšpektorát obstará súhlas orgánu uvedeného v osobitných predpisoch, ak tak ustanovujú.