§ 8 – Povinnosti vlastníka budovy
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, musí mať energetický certifikát:
a)
ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo existujúcu budovu po významnej obnove, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak,
b)
do dvoch mesiacov odo dňa, kedy prestal platiť predchádzajúci certifikát z dôvodu stavebných úprav, ktoré ovplyvnili energetickú hospodárnosť budovy,
c)
ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
(2)
Vlastník existujúcej budovy musí:
a)
zabezpečiť reguláciu zásobovania teplom v budove,
b)
zabezpečiť hydraulické vyváženie vykurovacej sústavy po každom zásahu do tepelnej ochrany alebo technického systému budovy,
c)
uchovávať energetický certifikát počas celej doby jeho platnosti a
1.
pri predaji budovy odovzdať platný certifikát novému vlastníkovi,
2.
pri prenájme budovy odovzdať kópiu certifikátu nájomcovi.
(3)
Vlastník budovy musí do piatich pracovných dní od prevzatia energetického certifikátu a štítku vystaviť energetický štítok na nápadnom a verejne viditeľnom mieste, ak ide o:
a)
budovu podľa § 5 ods. 2 písm. b),
b)
budovu s celkovou podlahovou plochou nad 500 m2, ktorú verejnosť často navštevuje.
(4)
Ak vlastník predáva rozostavanú budovu bez certifikátu, musí nadobúdateľovi poskytnúť projektové energetické hodnotenie. Rovnako musí postupovať, ak sa so stavbou ešte nezačalo, ale projektová dokumentácia je už hotová.
(5)
Vlastník budovy musí v komerčnej reklame na predaj alebo prenájom budovy uviesť aj ukazovateľ jej integrovanej energetickej hospodárnosti z certifikátu. To platí aj pre samostatnú časť budovy, ak bol na ňu vypracovaný certifikát.
(6)
Ak je to technicky, funkčne a ekonomicky uskutočniteľné, vlastník musí pri významnej obnove budovy zaviesť nové alebo obnovené technické systémy, inteligentné meracie systémy a automatizované riadiace, regulačné a monitorovacie systémy na úsporu energie.
Originál
(1)
Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a)
ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak, 5a )
b)
do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c)
ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
(2)
Vlastník existujúcej budovy je povinný
a)
zabezpečiť reguláciu zásobovania teplom v budove,
b)
zabezpečiť hydraulické vyváženie vykurovacej sústavy budovy po každom zásahu do jej tepelnej ochrany alebo technického systému,
c)
uchovávať energetický certifikát počas jeho platnosti a
1.
pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi,
2.
pri prenájme budovy odovzdať kópiu energetického certifikátu nájomcovi.
(3)
Vlastník budovy je povinný do piatich pracovných dní odo dňa prevzatia energetického certifikátu a energetického štítku vystaviť energetický štítok na nápadnom, pre verejnosť jasne viditeľnom mieste, ak ide
a)
o budovu podľa § 5 ods. 2 písm. b) a
b)
o budovu s celkovou podlahovou plochou viac ako 500 m 2 , ktorú verejnosť často navštevuje.
(4)
Ak vlastník stavby predáva rozostavanú budovu, na ktorú ešte nie je vyhotovený energetický certifikát, je povinný poskytnúť nadobúdateľovi projektové energetické hodnotenie; rovnako je povinný postupovať, ak sa so stavbou ešte nezačalo, ale už je zhotovená projektová dokumentácia.
(5)
Vlastník budovy musí ako súčasť ponuky na predaj alebo prenájom budovy uviesť v reklame v komerčnom médiu aj ukazovateľ jej integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. To platí aj na samostatnú časť, na ktorú bol vypracovaný energetický certifikát.
(6)
Ak je to technicky, funkčne a ekonomicky uskutočniteľné, vlastník budovy je povinný pri jej významnej obnove uplatniť nové alebo obnovené technické systémy, zaviesť inteligentné meracie systémy a inštalovať automatizované riadiace, regulačné a monitorovacie systémy zamerané na úsporu energie.“.