Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) - časť 25

§ 135c – Neoprávnená stavba na cudzom pozemku

Jednoducho

(1)

Ak postavíte stavbu na cudzom pozemku bez povolenia, súd môže na žiadosť majiteľa pozemku nariadiť, aby ste ju na vlastné náklady zbúrali.

(2)

Ak by búranie nebolo rozumné, súd môže stavbu prideliť majiteľovi pozemku, ak s tým súhlasí. Majiteľ pozemku vás potom musí za stavbu vyplatiť.

(3)

Súd môže situáciu vyriešiť aj inak, napríklad určiť právo prechodu k stavbe za poplatok.

Originál

(1)

Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len „vlastník stavby“).

(2)

Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.

(3)

Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.

§ 136 – Spoluvlastníctvo a jeho dru

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Jednu vec môže vlastniť naraz viac ľudí.

(2)

Spoluvlastníctvo môže byť buď podielové, alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môžu mať medzi sebou iba manželia.

Originál

(1)

Vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov.

(2)

Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.

§ 137 – Podiely spoluvlastníkov v spoločnej ve

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Podiel hovorí, akú veľkú časť práv a povinností k spoločnej veci máte.

(2)

Ak zákon alebo dohoda neurčuje inak, podiely všetkých spolumajiteľov sú rovnaké.

Originál

(1)

Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

(2)

Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké.

§ 139 – Rozhodovanie spoluvlastníkov o veci

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Všetci spoluvlastníci majú spoločné práva aj povinnosti k veci, ktorú vlastnia.

(2)

O bežnom spravovaní veci rozhodujú spoluvlastníci väčšinou hlasov podľa veľkosti podielov. Ak sa nevedia dohodnúť, rozhodne súd.

(3)

Ak ide o dôležitú zmenu na spoločnej veci, prehlasovaní spoluvlastníci môžu požiadať súd, aby o nej rozhodol.

Originál

(1)

Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.

(2)

O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

(3)

Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.

§ 140 – Predkupné právo spoluvlastníkov pri prevode podielu

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak chcete predať svoj podiel na veci, musíte ho najprv ponúknuť ostatným spoluvlastníkom. To neplatí len vtedy, ak podiel predávate blízkej osobe.

Originál

Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe ( § 116, 117 ). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.