Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) - časť 25

§ 135c – Neoprávnená stavba na cudzom pozemku

Jednoducho

(1)

Ak niekto postaví stavbu na cudzom pozemku bez právneho dôvodu, vlastník pozemku môže navrhnúť, aby súd rozhodol o odstránení stavby na náklady jej stavebníka, ktorého ďalej nazývame vlastník stavby.

(2)

Ak by však odstránenie stavby nebolo účelné, súd môže rozhodnúť, že stavba prejde za náhradu do vlastníctva vlastníka pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.

(3)

Súd môže vzťahy medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby usporiadať aj inak. Môže napríklad za náhradu zriadiť vecné bremeno, ak je to nevyhnutné na to, aby vlastník stavby mohol svoje vlastnícke právo k stavbe využívať.

Originál

(1)

Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len „vlastník stavby“).

(2)

Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.

(3)

Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.

§ 136 – Spoluvlastníctvo a jeho dru

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Jedna vec môže patriť viacerým vlastníkom súčasne.

(2)

Spoluvlastníctvo môže byť podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže existovať výlučne medzi manželmi.

Originál

(1)

Vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov.

(2)

Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.

§ 137 – Podiely spoluvlastníkov v spoločnej ve

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Podiel vyjadruje, akou mierou sa spoluvlastník podieľa na právach a povinnostiach, ktoré sa viažu k spoločnej veci.

(2)

Ak zákon alebo dohoda spoluvlastníkov neurčujú niečo iné, platí, že podiely všetkých spoluvlastníkov sú rovnako veľké.

Originál

(1)

Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

(2)

Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké.

§ 139 – Rozhodovanie spoluvlastníkov o veci

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Ak vzniknú práva a povinnosti z úkonov týkajúcich sa spoločnej veci, všetci spoluvlastníci sú za ne zodpovední spoločne a nerozdielne.

(2)

O tom, ako sa bude so spoločnou vecou hospodáriť, rozhodujú spoluvlastníci väčšinou hlasov, pričom váha hlasu závisí od veľkosti ich podielu. Ak dôjde k rovnosti hlasov, alebo ak sa spoluvlastníci nevedia na ničom dohodnúť, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek z nich súd.

(3)

Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu sa spoluvlastníci, ktorí boli pri hlasovaní prehlasovaní, obrátiť na súd, aby o zmene rozhodol.

Originál

(1)

Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.

(2)

O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

(3)

Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.

§ 140 – Predkupné právo spoluvlastníkov pri prevode podielu

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak chce niektorý zo spoluvlastníkov predať svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo. Toto právo však neplatí, ak podiel prevádza na blízku osobu. Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť, kto z nich si podiel kúpi, majú právo vykúpiť ho spoločne, a to v pomere podľa veľkosti svojich doterajších podielov.

Originál

Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe ( § 116, 117 ). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.