Občiansky zákonník (40/1964 Z.z.) - časť 86

§ 670 – Povinnosti nájomcu pri poistení veci

Trvalý odkaz

Jednoducho

Nájomca sa musí starať, aby sa vec nepokazila. Poistiť ju musí len ak to povedala zmluva.

Originál

Nájomca je povinný starať sa o to, aby na veci nevznikla škoda. Je povinný dať vec poistiť, len ak to určuje zmluva.

§ 671 – Platenie nájomného a jeho splatnosť

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Nájomca platí nájomné podľa zmluvy. Ak sa nedohodli, platí obvyklé nájomné podľa hodnoty veci a spôsobu používania.

(2)

Ak nie je dohodnuté inak, za poľnohospodárske a lesné pozemky sa platí polročne dozadu 1. apríla a 1. októbra. Za ostatné veci sa platí mesačne dozadu.

Originál

(1)

Nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak nájomné obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania.

(2)

Ak nie je dohodnuté alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, platí sa nájomné z poľnohospodárskych alebo lesných pozemkov polročne pozadu 1. apríla a 1. októbra, pri ostatných nájmoch mesačne pozadu.

§ 672 – Záložné právo k veciam

Trvalý odkaz

Jednoducho

(1)

Prenajímateľ nehnuteľnosti má právo zabezpečiť si nájomné záložným právom na veci nájomcu v byte. Neplatí to na veci, ktoré sa nesmú zobrať pri exekúcii.

(2)

Toto právo zanikne, ak sa veci zoberú skôr, ako ich spíše súdny exekútor. Alebo ak prenajímateľ do ôsmich dní neoznámi svoje právo súdu. Ak sa nájomca sťahuje a dlží nájomné, môže prenajímateľ veci zadržať. Do ôsmich dní však musí požiadať súd o spísanie, alebo veci vydať.

Originál

(1)

Na zabezpečenie nájomného má prenajímateľ nehnuteľnosti záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú na prenajatej veci a patria nájomcovi alebo osobám, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, s výnimkou vecí vylúčených z výkonu rozhodnutia.

(2)

Záložné právo zanikne, ak sú veci odstránené skôr, než boli spísané osobou poverenou súdom, ibaže by boli odstránené na úradný príkaz a prenajímateľ ohlási svoje práva na súde do ôsmich dní po výkone. Ak sa nájomca sťahuje alebo ak sa odstraňujú veci, napriek tomu, že nájomné nie je zaplatené alebo zabezpečené, môže prenajímateľ zadržať veci na vlastné nebezpečenstvo, do ôsmich dní však musí žiadať o súpis osobou poverenou súdom, alebo musí veci vydať. Osobou poverenou súdom môže byť aj súdny exekútor.

§ 673 – Oslobodenie nájomcu od platenia nájomného

Trvalý odkaz

Jednoducho

Nájomca nemusí platiť nájomné, ak pre chyby veci, ktoré nespravil, nemohol vec používať tak, ako sa dohodlo. Alebo ak sa nedohodli na spôsobe používania primerane veci.

Originál

Nájomca nie je povinný platiť nájomné, pokiaľ pre vady veci, ktoré nespôsobil, nemohol prenajatú vec užívať dohodnutým spôsobom alebo ak sa spôsob užívania nedohodol primerane povahe a určeniu veci.

§ 674 – Zľava z nájomného pri obmedzenom užívaní

Trvalý odkaz

Jednoducho

Ak môže nájomca používať vec len obmedzene, má nárok na zľavu z nájomného. Prenajímateľ si však odpočíta ušetrené náklady a výhody z toho, že vec nepoužíval plnohodnotne.

Originál

Ak nájomca môže užívať prenajatú vec z dôvodov uvedených v § 673 iba obmedzene, má nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného. Prenajímateľ si však musí započítať náklady, ktoré ušetril, a cenu výhod, ktoré mal z toho, že nájomca užíval vec len obmedzene.