§ 679 – Odstúpenie od nájomnej zmluvy
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Nájomca môže kedykoľvek skončiť zmluvu, ak bola vec v zlom stave pri odovzdaní alebo sa neskôr pokazila bez jeho zavinenia, alebo ak sa stala nepoužiteľnou alebo jej chýba taká časť, že zmluva stratí zmysel.
(2)
Ak je prenajatý priestor zdraviu škodlivý, nájomca môže skončiť zmluvu aj keď to vedel vopred. Toto právo sa nedá vopred vzdať.
(3)
Prenajímateľ môže skončiť zmluvu, ak nájomca aj po písomnom upozornení zle používa vec alebo jej používaním spôsobuje škodu. Ak nejde o byt, môže skončiť zmluvu aj pri neplatení nájomného do splatnosti ďalšieho nájomného, najdlhšie do troch mesiacov, alebo ak súd rozhodol o vyprataní.
Originál
(1)
Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie alebo ak sa stane neskôr - bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť - nespôsobilou na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, ak sa stane neupotrebiteľnou alebo ak sa mu odníme taká časť veci, že by sa tým zmaril účel zmluvy.
(2)
Ak sú miestnosti, ktoré boli prenajaté na obývanie alebo na to, aby sa v nich zdržiavali ľudia, zdraviu závadné, má nájomca toto právo aj vtedy, ak o tom vedel pri uzavretí zmluvy. Práva odstúpiť od zmluvy sa nemožno vopred vzdať.
(3)
Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.