§ 679 – Ukončenie nájmu zmluvy odst
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Nájomca môže kedykoľvek skončiť zmluvu, ak bola vec zlá už pri odovzdaní, alebo sa pokazila neskôr bez jeho viny, alebo sa stala nepoužiteľnou, alebo ak mu vzali takú časť, že zmizol zmysel zmluvy.
(2)
Ak je byt zdraviu škodlivý, môže skončiť zmluvu aj keď to vedel vopred. Toto právo si nemôže dopredu odoprieť.
(3)
Prenajímateľ môže skončiť zmluvu, ak nájomca napriek upozorneniu zle používa vec, alebo jej používaním spôsobuje škodu. Ak nejde o byt, môže skončiť zmluvu aj ak nájomca nezaplatil nájomné do splatnosti ďalšieho nájomného (alebo do troch mesiacov). Alebo ak súd rozhodol, že treba vec vypratať.
Originál
(1)
Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie alebo ak sa stane neskôr - bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť - nespôsobilou na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, ak sa stane neupotrebiteľnou alebo ak sa mu odníme taká časť veci, že by sa tým zmaril účel zmluvy.
(2)
Ak sú miestnosti, ktoré boli prenajaté na obývanie alebo na to, aby sa v nich zdržiavali ľudia, zdraviu závadné, má nájomca toto právo aj vtedy, ak o tom vedel pri uzavretí zmluvy. Práva odstúpiť od zmluvy sa nemožno vopred vzdať.
(3)
Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.