§ 680 – Zánik a zmena nájmu veci
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Ak sa prenajatá vec zničí, zmluva zanikne.
(2)
Ak sa zmení vlastník, nový majiteľ prevezme práva a povinnosti prenajímateľa. Nájomca môže skončiť záväzky voči pôvodnému vlastníkovi, len čo sa o zmene dozvie.
(3)
Pri zmene vlastníka nehnuteľnosti môže zmluvu vypovedať len nájomca, aj keď bola na dobu určitú. Výpoveď musí dať v najbližšej výpovednej lehote. Pri hnuteľných veciach môže vypovedať aj nový vlastník.
Originál
(1)
Zničením prenajatej veci nájomná zmluva zaniká.
(2)
Ak dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa a nájomca je oprávnený zbaviť sa svojich záväzkov voči prvšiemu vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná.
(3)
Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ.