§ 706 – Prechod nájmu bytu po smrti nájomcu
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Ak nájomca zomrie, nájom prejdú na deti, vnúčatá, rodičov, súrodencov, zaťa alebo nevestu, ktorí s ním bývali a nemajú vlastný byt. Týka sa to aj tých, ktorí sa o domácnosť starali alebo boli na neho odkázaní, ak spolu bývali aspoň 3 roky.
(2)
Ak prenajímateľ nesúhlasí s prechodom nájmu, môže sa súdu domáhať určenia, že k prechodu nedošlo. Musí to urobiť do 3 mesiacov od zistenia, najneskôr do 3 rokov od smrti.
(3)
Pri družstevnom byte prejde členstvo v družstve a nájom na dediča, ktorému patrí členský podiel.
Originál
(1)
Ak nájomca zomrie a ak nejde o byt v spoločnom nájme manželov, stávajú sa nájomcami (spoločnými nájomcami) jeho deti, vnuci, rodičia, súrodenci, zať a nevesta, ktorí s ním žili v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemajú vlastný byt. Nájomcami (spoločnými nájomcami) sa stávajú aj tí, ktorí sa starali o spoločnú domácnosť zomretého nájomcu alebo na neho boli odkázaní výživou, ak s ním žili v spoločnej domácnosti aspoň tri roky pred jeho smrťou a nemajú vlastný byt.
(2)
Ak sa prenajímateľ domnieva, že neboli splnené podmienky prechodu nájmu bytu podľa odseku 1, môže sa v lehote troch mesiacov odo dňa, keď sa o nich dozvedel, najneskôr však v lehote troch rokov odo dňa smrti nájomcu, domáhať na súde, aby určil, že k prechodu nájmu bytu nedošlo.
(3)
Ak zomrie nájomca družstevného bytu a ak nejde o byt v spoločnom nájme manželov, prechádza smrťou nájomcu jeho členstvo v družstve a nájom bytu na toho dediča, ktorému pripadol členský podiel.