§ 712a – Právo nájomcu na náhradný byt a úhradu sťahovania
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Ak sa nájom skončil preto, že prenajímateľ potrebuje byt pre rodinu, alebo preto, že nájomca skončil prácu z dôvodu zamestnávateľa, má nárok na náhradný byt a preplatenie sťahovania. Ak skončil prácu z vlastnej viny, nárok nemá.
(2)
Ak sa nájom skončil pre hrubé poškodzovanie bytu alebo narušovanie pokoja, nárok na náhradu nie je. Iba v osobitných prípadoch môže dostať prístrešie.
(3)
Ak sa nájom skončil pre neplatenie nájmu a nájomca je v hmotnej núdzi, má nárok len na náhradné ubytovanie. Inak nárok nie je, iba v osobitných prípadoch na prístrešie.
(4)
Ak sa nájom skončil pre neplatenie, ale nájomca sa stará o dieťa alebo bezvládnu osobu, môže dostať náhradný byt aj keď má nárok len na ubytovanie. Môže to byť menší byt aj v inej obci, ale tak, aby mohol chodiť do práce.
(5)
Ak sa nájom skončil opakovane pre neplatenie, dá sa len prístrešie.
(6)
Ak sa nájom skončil preto, že nájomca používa byt na iné účely ako bývanie, nárok nie je.
(7)
Pri rozvode stačí bývalému manželovi dať náhradné ubytovanie, ale súd môže rozhodnúť aj o náhradnom byte.
(8)
Súd môže rozhodnúť, že rozvedený manžel dostane len ubytovanie alebo prístrešie. Ak bol násilný, náhrada mu nepatrí.
(9)
Ak bol nájom na určitý čas, nárok na náhradu nie je. Osobitný zákon môže určiť inak.
Originál
(1)
Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov podľa § 711 ods. 1 písm. a) , e) alebo písm. f) alebo z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b) nájomcovi, ktorý prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, z dôvodu na strane zamestnávateľa 5f ) alebo z dôvodu, za ktorý zamestnávateľ zodpovedá podľa osobitných predpisov, 5g ) nájomca má právo na náhradný byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý má vypratať, a to s prihliadnutím na jeho životné a pracovné potreby. Nájomca má tiež právo na úhradu nevyhnutných výdavkov spojených so sťahovaním. V iných prípadoch skončenia vykonávania práce, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, nemá nájomca, ktorému bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b) , právo na bytovú náhradu.
(2)
Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. c) , nájomca nemá právo na bytovú náhradu. Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. c) a ide o dôvod hodný osobitného zreteľa, má nájomca právo na prístrešie.
(3)
Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, nájomca má právo len na náhradné ubytovanie. V iných prípadoch skončenia nájomného pomeru z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomca nemá právo na bytovú náhradu; ak ide o dôvod hodný osobitného zreteľa, má nájomca právo na prístrešie.
(4)
Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v odseku 3 nájomcovi, ktorý sa stará o maloleté dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho domácnosti, a ak to pomery prenajímateľa umožňujú, poskytne sa mu namiesto náhradného ubytovania náhradný byt. Náhradný byt môže mať horšiu kvalitu a menšiu obytnú plochu, ako má byt, ktorý má nájomca vypratať. Náhradný byt mu možno poskytnúť aj mimo obce, v ktorej sa nachádza ním vypratávaný byt. Vzdialenosť náhradného bytu musí však umožniť dennú dochádzku do práce.
(5)
Ak sa nájomný pomer skončil opätovne z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, poskytne sa nájomcovi namiesto náhradného bytu alebo náhradného ubytovania iba prístrešie.
(6)
Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. g) , nájomca nemá právo na bytovú náhradu.
(7)
Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 2 prvej vety , stačí rozvedenému manželovi, ktorý je povinný byt vypratať, poskytnúť náhradné ubytovanie; súd však z dôvodov hodných osobitného zreteľa môže rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo na náhradný byt.
(8)
Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 1 a 2 druhej vety môže súd, ak sú na to dôvody hodné osobitného zreteľa, rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo len na náhradné ubytovanie alebo na prístrešie. Ak sa rozvedený manžel za trvania manželstva alebo po rozvode manželstva voči druhému manželovi alebo voči blízkej osobe, ktorá s ním býva spoločne v byte, dopúšťal alebo dopúšťa fyzického násilia alebo psychického násilia, súd rozhodne, že bytová náhrada mu nepatrí.
(9)
Pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas nemá nájomca právo na bytovú náhradu. Osobitný zákon môže ustanoviť, kedy aj v týchto prípadoch má nájomca právo na bytovú náhradu. 5h )