§ 679 – Odstúpenie od nájomnej zmluvy
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Nájomca môže od zmluvy kedykoľvek odstúpiť, ak mu prenajímateľ odovzdal vec v stave, v ktorom sa nedá dohodnutým alebo obvyklým spôsobom používať. Rovnako môže odstúpiť, ak sa vec stane neskôr nepoužiteľnou bez jeho zavinenia, alebo ak mu odnímu časť veci, čím by sa zmaril účel zmluvy.
(2)
Ak sú prenajaté miestnosti na bývanie alebo zdržiavanie ľudí zdraviu škodlivé, nájomca má právo odstúpiť od zmluvy, aj keď o tom vedel už pri jej podpise. Tohto práva sa nájomca nemôže vopred vzdať.
(3)
Prenajímateľ môže od zmluvy kedykoľvek odstúpiť, ak nájomca aj po písomnom upozornení používa vec tak, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí jej vznik. Ak nejde o byt alebo nebytový priestor, môže prenajímateľ odstúpiť aj vtedy, ak nájomca nezaplatil nájomné ani do termínu splatnosti ďalšieho nájomného, alebo ak je tento čas kratší, do troch mesiacov. Odstúpiť môže aj vtedy, ak treba prenajatú vec vypratať na základe právoplatného rozhodnutia úradu.
Originál
(1)
Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie alebo ak sa stane neskôr – bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť – nespôsobilou na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, ak sa stane neupotrebiteľnou alebo ak sa mu odníme taká časť veci, že by sa tým zmaril účel zmluvy.
(2)
Ak sú miestnosti, ktoré boli prenajaté na obývanie alebo na to, aby sa v nich zdržiavali ľudia, zdraviu závadné, má nájomca toto právo aj vtedy, ak o tom vedel pri uzavretí zmluvy. Práva odstúpiť od zmluvy sa nemožno vopred vzdať.
(3)
Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.