§ 680 – Zánik nájomnej zmluvy
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Ak sa prenajatá vec zničí, nájomná zmluva zaniká.
(2)
Ak sa zmení vlastník prenajatej veci, nový vlastník vstupuje do práv a povinností prenajímateľa. Nájomca sa môže zbaviť svojich záväzkov voči pôvodnému vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená alebo preukázaná novým vlastníkom.
(3)
Ak sa zmení vlastník nehnuteľnosti, môže zmluvu vypovedať len nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva dohodnutá na určitý čas. Výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, ak je takéto obdobie určené zákonom alebo dohodou. Pri zmene vlastníka hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nový vlastník.
Originál
(1)
Zničením prenajatej veci nájomná zmluva zaniká.
(2)
Ak dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa a nájomca je oprávnený zbaviť sa svojich záväzkov voči prvšiemu vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná.
(3)
Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ.