§ 719 – Podmienky podnájmu bytu
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Prenajatý byt alebo jeho časť môžete dať inému do podnájmu na určený alebo neurčitý čas len vtedy, ak s tým prenajímateľ písomne súhlasí. Ak to urobíte bez súhlasu, porušujete povinnosť podľa § 711 ods. 1 písm. d). Podmienky skončenia podnájmu určuje zmluva o podnájme, najmä možnosti výpovede zo strany prenajímateľa. Ak ste sa nedohodli inak, platí, že podnájom možno vypovedať bez uvedenia dôvodu v lehote podľa § 710 ods. 3.
(2)
Ak nemôžete byt zo závažných dôvodov dlhší čas užívať a prenajímateľ vám bez vážneho dôvodu nedovolí dať byt do podnájmu, môže súd na váš návrh rozhodnúť, že tento súhlas prenajímateľa nahrádza.
(3)
Ak je podnájom dohodnutý na určitý čas, skončí sa uplynutím tohto času.
(4)
Po skončení podnájmu nemá podnájomník právo na náhradný podnájom.
Originál
(1)
Prenajatý byt alebo jeho časť možno inému prenechať do podnájmu na dobu určenú v zmluve o podnájme alebo bez časového určenia len s písomným súhlasom prenajímateľa. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za porušenie povinnosti podľa § 711 ods. 1 písm. d). Zmluva o podnájme upravuje podmienky skončenia podnájmu, najmä možnosť dať výpoveď zo strany prenajímateľa; ak sa nedohodlo inak, platí, že podnájom možno vypovedať bez uvedenia dôvodov v lehote podľa § 710 ods. 3.
(2)
Ak nájomca nemôže zo závažných dôvodov po dlhšiu dobu byt užívať a ak prenajímateľ nesúhlasí bez závažných dôvodov s tým, aby prenajatý byt alebo jeho časť nájomca prenechal inému do podnájmu, môže súd na návrh nájomcu rozhodnutím nahradiť prejav vôle prenajímateľa.
(3)
Ak bol podnájom dojednaný na určitú dobu, skončí sa tiež uplynutím tejto doby.
(4)
Po skončení podnájmu podnájomník nemá právo na náhradný podnájom.