Obchodný zákonník (513/1991 Z.z.) - časť 116

§ 483 – Odovzdanie a prevzatie vecí

Jednoducho

Pri prevzatí podniku sa spíše zápisnica. Kupujúci sa stáva majiteľom hneď, pri nehnuteľnostiach až po zápise do katastra. Od prevzatia zodpovedá kupujúci za prípadné škody.

Originál

(1)

Ku dňu účinnosti zmluvy je povinný predávajúci odovzdať a kupujúci prevziať veci zahrnuté do predaja. O prevzatí sa spíše zápisnica podpísaná oboma stranami.

(2)

Prevzatím vecí prechádza nebezpečenstvo škody na týchto veciach z predávajúceho na kupujúceho.

(3)

Vlastnícke právo k veciam, ktoré sú zahrnuté do predaja, prechádza z predávajúceho na kupujúceho účinnosťou zmluvy. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam prechádza vkladom do katastra nehnuteľností. Ustanovenia § 444 až 446 platia obdobne.

§ 484 – Vady prevádzaných vecí

Trvalý odkaz

Jednoducho

Predávajúci vás musí v zápisnici upozorniť na všetky chyby majetku, o ktorých vie. Ak to neurobí, zodpovedá za škody, ktoré tým vzniknú.

Originál

Predávajúci je povinný najneskôr v zápisnici spísanej podľa § 483 ods. 1 upozorniť kupujúceho na všetky vady prevádzaných vecí, práv alebo iných majetkových hodnôt, o ktorých vie alebo musí vedieť, inak zodpovedá za škody, ktorým bolo možné týmto upozornením zabrániť.

§ 485 – Chýbajúce a vadné ve

Trvalý odkaz

Jednoducho

Do zápisnice o prevzatí zapíšte všetky chýbajúce alebo pokazené veci. Za chýbajúce sa považuje to, čo má firma v účtovníctve, ale reálne ste to nedostali. Pri chybách sa zohľadňuje vek a opotrebenie.

Originál

V zápisnici o prevzatí vecí spísanej podľa § 483 ods. 1 sa uvedú chýbajúce veci a vadné veci. Za chýbajúce sa považujú veci, ktoré predávajúci neodovzdal kupujúcemu, hoci tieto veci podľa účtovnej evidencie a zmluvy majú byť súčasťou imania predávaného podniku. Pri posudzovaní vadnosti vecí sa prihliadne na ich schopnosť slúžiť prevádzke podniku a na dobu ich používania podľa účtovných záznamov.

§ 486 – Zľava z kúpnej ceny

Trvalý odkaz

Jednoducho

Za chyby alebo chýbajúce veci môžete žiadať zľavu. Skryté chyby nahláste hneď, najneskôr do pol roka. Ak je podnik pre chyby nepoužiteľný, môžete od zmluvy odstúpiť.

Originál

(1)

Kupujúci má právo na primeranú zľavu z kúpnej ceny zodpovedajúcu chýbajúcim alebo vadným veciam. Ak chýbajúce veci alebo zistiteľné vady veci neboli zachytené v zápisnici podľa § 483 ods. 1 , nemôže sa právo na zľavu priznať v súdnom konaní, ibaže predávajúci o nich vedel v čase odovzdania veci. Pri vadách zistiteľných až pri prevádzke podniku nastávajú tieto účinky, ak tieto vady kupujúci neoznámi predávajúcemu bez zbytočného odkladu po tom, čo ich zistil alebo pri odbornej starostlivosti mohol zistiť, najneskôr však po uplynutí šiestich mesiacov odo dňa účinnosti zmluvy ( § 482 ). Ustanovenia § 428 ods. 2 a § 439 platia obdobne.

(2)

Kupujúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak podnik nie je spôsobilý na prevádzku určenú v zmluve a vady včas oznámené sú neodstrániteľné alebo ich predávajúci neodstráni v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu kupujúci určí. Ustanovenia § 441 platia primerane.

(3)

Kupujúci môže uplatniť nárok na zľavu z kúpnej ceny ohľadne záväzkov, ktoré na neho prešli a neboli zachytené v účtovnej evidencii v dobe účinnosti zmluvy ( § 482 ), ibaže o nich kupujúci v čase uzavretia zmluvy vedel.

(4)

Pre právne vady predávaného podniku platia obdobne § 433 až 435 . Ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti tvoriacej súčasť podniku neprejde na kupujúceho a predávajúci neodstráni túto vadu v primeranej dodatočnej lehote, ktorú mu kupujúci určí, môže kupujúci od zmluvy odstúpiť.

(5)

Práva podľa predchádzajúcich odsekov sa nedotýkajú nárokov na náhradu škody. Ustanovenia § 440 platia obdobne.

§ 487 – Zmluvy o predaji časti podniku

Trvalý odkaz

Jednoducho

Tieto pravidlá platia aj vtedy, ak sa nepredáva celý podnik, ale iba jeho samostatná časť.

Originál

Ustanovenia § 477 až 486 platia aj pre zmluvy, ktorými sa predáva časť podniku tvoriaca samostatnú organizačnú zložku.