§ 17 – Spoluvlastníctvo spoločných častí domu
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Spoločné časti domu vlastnia všetci vlastníci bytov spolu. Ak štát vlastní niektorý byt v dome, stáva sa aj spoluvlastníkom spoločných častí. To isté platí pre spoločné zariadenia domu, aj keď sú umiestnené mimo budovy.
(2)
Podiely na spoločných častiach domu sa určujú podľa pomeru podlahovej plochy všetkých izieb v bytoch a nebytových priestorov, ktoré nie sú v spoločnom vlastníctve všetkých vlastníkov, ale sú stavebnou súčasťou domu.
Originál
(1)
Spoločné časti domu sú v osobnom podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Ak nie sú všetky byty v dome v osobnom vlastníctve, je aj štát ako vlastník bytu (bytov) v tomto dome spoluvlastníkom spoločných častí domu. Toto ustanovenie platí primerane aj pre spoločné domové vybavenie a príslušenstvo, aj keď je umiestnené mimo obytného domu.
(2)
Veľkosť spoluvlastníckych podielov uvedených v § 13 ods. 1 písm. c) a e) sa spravuje vzájomným pomerom podlahovej plochy všetkých miestností bytov a tých miestností neslúžiacich na bývanie, ktoré nie sú v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov a stavebne sú súčasťou bytového objektu.