§ 18 – Príspevky vlastníkov na spoločné náklady domu
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Spoluvlastníci musia prispievať na náklady za údržbu, opravy a prípadné zlepšenia spoločných častí domu a pozemku. Ak si nič iné nedohodnú alebo iný zákon neustanovuje inak, platia podľa pomeru podľa § 17 ods. 2.
(2)
Vlastníci bytov platia vopred preddavky do fondu prevádzky, opráv a údržby spoločných častí domu a pozemku. Výšku príspevkov si určia spravidla na rok dopredu tak, aby pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu, bežné opravy, poistenie, vodu, odvoz odpadu, kúrenie, teplú vodu a podobne, a aby sa tvorila rezerva na generálne opravy.
(3)
Organizácia, ktorá v dome spravuje štátne byty, uzavrie so žiadateľmi – vlastníkmi bytov v osobnom vlastníctve – zmluvu o správe a údržbe spoločných častí domu a prípadne pozemku za pevný ročný alebo mesačný príspevok.
Originál
(1)
Spoluvlastníci sú povinní prispievať na náklady spojené s udržiavaním, opravami, prípadne zlepšovaním spoločných častí domu a pozemku. Pokiaľ dohoda alebo právny predpis neustanovuje niečo iné, znášajú náklady podľa pomeru ustanoveného v § 17 ods. 2 .
(2)
Na účel uvedený v odseku 1 skladajú vlastníci bytov preddavkove vopred určené sumy na fond prevádzky, opráv a údržby spoločných častí domu a pozemku. Úhrn príspevkov na fond si určia vlastníci bytov spravidla vždy na rok dopredu tak, aby boli kryté predpokladané náklady, pokiaľ prichádzajú do úvahy, a to náklady na prevádzku, údržbu, bežné opravy, poistenie, vedľajšie platby (za vodu, odvoz smetí, kominársky poplatok a pod.), náklady spojené s ústredným kúrením a dodávkou teplej vody a iné, a aby sa vytvárala rezerva na generálne opravy.
(3)
Organizácia spravujúca v dome byty, ktoré sú vo vlastníctve štátu, uzavrie s vlastníkmi bytov v osobnom vlastníctve, ak o to požiadajú, zmluvu o výkone správy a údržby spoločných častí domu, prípadne pozemku za pevný ročný (mesačný) príspevok.