Čo znamená § 20 – Právo spoločného osobného užívania pozemku

Jednoduché vysvetlenie z: Zbierka zákonov Slovenskej republiky (zákon č. 52/1966 Z.z.)

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

§ 20 – Právo spoločného osobného užívania pozemku

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Dom možno postaviť aj na pozemku, na ktorý si vlastníci zriadia právo spoločného osobného užívania.
(2)
Pri zriadení tohto práva sa určí veľkosť pozemku podľa územného plánu alebo územného rozhodnutia.
(3)
Podiely na peňažnej úhrade sa určujú podľa podlahovej plochy všetkých bytov a nebytových priestorov, ktoré nie sú v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov a sú súčasťou domu.
(4)
Ak sa byty predávajú zo štátneho vlastníctva do osobného vlastníctva, právo osobného užívania pozemku vznikne až po predaji všetkých bytov v dome.
(5)
Dovtedy národný výbor prenechá vlastníkom bytov pozemok na dočasné spoločné užívanie v rozsahu, ktorý zodpovedá ich podielom na spoločných častiach domu. Táto dohoda je súčasťou zmluvy o prevode bytu. Právo dočasného užívania prechádza na nového vlastníka bytu.
Originál
(1)
Dom možno postaviť na pozemku, ku ktorému sa na ten účel zriadi právo spoločného osobného užívania ( § 198 a 199 , § 201 až 220 Obč. zák. ).
(2)
Pri zriadení práva spoločného osobného užívania pozemku sa určí jeho výmera v súlade s územným plánom alebo územným rozhodnutím podľa urbanistických zásad.
(3)
Podiely peňažnej úhrady uvedené v § 13 ods. 1 písm. e) sa spravujú vzájomným pomerom podlahovej plochy všetkých miestností bytov a tých miestností neslúžiacich na bývanie, ktoré nie sú v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov a stavebne sú súčasťou bytového objektu.
(4)
Ak sa byty prevádzajú zo štátneho socialistického vlastníctva do osobného vlastníctva, zriadi sa pre vlastníkov bytov právo osobného užívania pozemku po prevode všetkých bytov v dome.
(5)
Na čas do vzniku práva spoločného osobného užívania pozemku prenechá národný výbor vlastníkom bytov v osobnom vlastníctve pozemok na spoločné dočasné užívanie ( § 397 Občianskeho zákonníka ) v rozsahu, ktorý zodpovedá spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach domu ( § 17 ods. 2 ). Dohoda o prenechaní pozemku na dočasné užívanie je súčasťou zmluvy o prevode bytu ( § 14 ). Právo dočasného užívania pozemku prechádza na právnych nástupcov vlastníka bytu v osobnom vlastníctve.