§ 130
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Správca dane vykoná daňovú exekúciu predajom nehnuteľnosti, bytu alebo nebytového priestoru vtedy, ak je preukázané, že majetok patrí daňovému dlžníkovi. Toto pravidlo platí primerane aj vtedy, keď exekúcia postihuje nehnuteľnosť poddlžníka alebo ručiteľa. Exekúcii nepodlieha nehnuteľnosť získaná zo štátneho rozpočtu alebo rozpočtu Európskej únie.
(2)
Predajom nehnuteľnosti možno postihnúť aj majetok, ktorý nie je zapísaný v katastri nehnuteľností, ak je vlastníctvo dlžníka preukázané inak.
(3)
Daňová exekúcia predajom nehnuteľnosti sa vzťahuje na nehnuteľnosť spolu s jej súčasťami a príslušenstvom.
(4)
Správca dane vydá rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania. Ak ide o majetok nezapísaný v katastri podľa odseku 2, správca dane predloží katastru nehnuteľností návrh na zápis spolu s rozhodnutím o zriadení zákonného záložného práva alebo o začatí exekučného konania.
(5)
Správca dane vydá daňovú exekučnú výzvu. V nej uloží dlžníkovi povinnosť, aby do 15 dní oznámil osobu s predkupným alebo iným vecným právom k nehnuteľnosti, a upozorní ho na zodpovednosť za spôsobenú škodu pri nesplnení tejto povinnosti.
(6)
Po právoplatnosti výzvy vydá správca dane exekučný príkaz na predaj nehnuteľnosti. Príkaz sa doručí do vlastných rúk dlžníkovi, spoluvlastníkom a osobám s predkupným či iným vecným právom, ak sú známe zo spisov, katastra, obvodného úradu alebo obce.
(7)
Po doručení príkazu zabezpečí správca dane znalecké ocenenie nehnuteľnosti. V objednávke znalcovi vymedzí účel posudku a pokyny na jeho vypracovanie. O čase a mieste obhliadky upovedomí dlžníka, spoluvlastníkov aj osoby s inými záktami na nehnuteľnosti. Dlžník musí obhliadku umožniť a správca dane si môže vynútiť prístup na nehnuteľnosť.
(8)
Správca dane ponúkne nehnuteľnú kultúrnu pamiatku za hotovosť právnickým osobám, ktoré sa starajú o kultúrne pamiatky, pričom cena nesmie byť nižšia ako znalecká hodnota.
(9)
Ak takáto právnická osoba do 30 dní od doručenia ponuky neodpovie a nezloží cenu na účet správcu dane, správca dane môže pamiatku predať podľa tohto zákona.
(10)
Daňová exekúcia predajom nehnuteľnosti sa vykonáva formou dražby.
(11)
Predaj sa neuskutoční, ak spoluvlastník nehnuteľnosti najneskôr hodinu pred začiatkom dražby zloží v hotovosti alebo preukáže pripísanie sumy zodpovedajúcej hodnote draženého podielu na účet správcu dane. S týmito peniazmi sa naloží ako s výťažkom z predaja.
Originál
(1)
Správca dane vykoná daňovú exekúciu predajom nehnuteľnosti, bytu alebo nebytového priestoru (ďalej len „nehnuteľnosť“) vtedy, ak je preukázané, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve alebo v spoluvlastníctve daňového dlžníka. Toto ustanovenie sa použije primerane, aj keď je postihnutá nehnuteľnosť poddlžníka alebo ručiteľa. Daňovej exekúcii predajom nehnuteľnosti nepodlieha nehnuteľnosť obstaraná z prostriedkov poskytnutých zo štátneho rozpočtu a z rozpočtu Európskej únie. 78 )
(2)
Daňovou exekúciou predajom nehnuteľnosti možno postihnúť aj majetok nezapísaný v katastri nehnuteľností, ak vlastníctvo daňového dlžníka k takému majetku je preukázané iným spôsobom.
(3)
Daňová exekúcia predajom nehnuteľnosti sa vzťahuje na nehnuteľnosť s jej súčasťami a príslušenstvom.
(4)
Správca dane vydá na nehnuteľnosť rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania. Ak je daňovou exekúciou postihnutá nehnuteľnosť podľa odseku 2, správca dane k rozhodnutiu o zriadení zákonného záložného práva alebo k rozhodnutiu o začatí daňového exekučného konania predloží katastru nehnuteľností aj návrh na zápis dotknutých nehnuteľností.
(5)
Správca dane vydá daňovú exekučnú výzvu. Uloží daňovému dlžníkovi povinnosť do 15 dní oznámiť správcovi dane osobu, ktorá má k nehnuteľnosti predkupné právo alebo iné vecné právo, a upozorní ho, že v prípade nesplnenia tejto povinnosti zodpovedá za spôsobenú škodu.
(6)
Správca dane po nadobudnutí právoplatnosti daňovej exekučnej výzvy vydá daňový exekučný príkaz na predaj nehnuteľnosti. Daňový exekučný príkaz sa doručí do vlastných rúk okrem osôb uvedených v § 92 ods. 3 aj spoluvlastníkovi a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, ak sú známe zo spisov, katastru nehnuteľností, obvodnému úradu a obci, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza.
(7)
Po doručení daňového exekučného príkazu správca dane zabezpečí zistenie ceny nehnuteľnosti znalcom. V písomnej objednávke znalcovi uvedie účel znaleckého posudku, na čo má prihliadať a s čím sa má vysporiadať. Na účely ocenenia nehnuteľnosti upovedomí správca dane daňového dlžníka, spoluvlastníkov, ako aj osoby, pre ktoré viaznu na nehnuteľnosti iné závady, o čase a mieste obhliadky nehnuteľnosti. Daňový dlžník je povinný umožniť vykonanie obhliadky oceňovanej nehnuteľnosti. Na účely vypracovania znaleckého posudku je správca dane oprávnený vymôcť si na oceňovanú nehnuteľnosť prístup.
(8)
Správca dane na základe daňového exekučného príkazu ponúkne právnickým osobám, 73 ) ktorých poslaním je starostlivosť o kultúrne pamiatky, za peniaze v hotovosti, najmenej však za cenu zistenú znalcom, nehnuteľnú kultúrnu pamiatku.
(9)
Ak právnická osoba podľa odseku 8 v lehote do 30 dní odo dňa doručenia ponuky neodpovie na ponuku a nezloží cenu zistenú znalcom na účet správcu dane uvedenú v ponuke, správca dane je oprávnený nehnuteľnú kultúrnu pamiatku predať spôsobom podľa tohto zákona.
(10)
Správca dane vykoná daňovú exekúciu predajom nehnuteľnosti formou dražby.
(11)
Ak najneskôr hodinu pred určeným začiatkom dražby spoluvlastník nehnuteľnosti alebo viac spoluvlastníkov nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, zloží v hotovosti správcovi dane sumu zistenú z ceny nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom, zodpovedajúcu hodnote podielu, ktorý sa má vydražiť, alebo ak najneskôr hodinu pred určeným začiatkom dražby spoluvlastník nehnuteľnosti alebo viac spoluvlastníkov nehnuteľnosti preukáže jej pripísanie na účet správcu dane, predaj nehnuteľnosti sa neuskutoční. Správca dane s touto sumou naloží ako s výťažkom z predaja podľa § 123 ods. 12 .