§ 131
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Cena nehnuteľnosti sa určí znaleckým posudkom. Posudok musí obsahovať všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti a odhad závad, ktoré vydražiteľ prevezme bez zápočtu na najvyššie podanie.
(2)
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti sa určí podľa osobitného predpisu bez zohľadnenia závad preberaných vydražiteľom. Ak je vydražiteľom osoba, v ktorej prospech závady viaznu, cena sa o ne neznižuje.
(3)
Závady na nehnuteľnosti sa odhadujú podľa hospodárskej ujmy. Pri trvalých závadách sa berie obdobie 20 rokov, pri obmedzených toto obdobie najviac do 20 rokov. Závady z opakujúcich sa plnení sa odhadnú sumou potrebnou na krytie týchto plnení a úrokov.
(4)
O posudku informuje správca dane dlžníka, osoby s predkupným právom a osoby s vecnými právami zo spisu.
(5)
Vyvolávacia cena sa rovná znaleckej cene. Správca vydá rozhodnutie o vyvolávacej cene, proti ktorému možno podať odvolanie do ôsmich dní od doručenia.
(6)
Závadami sa na tento účel rozumie vecné bremeno vzniknuté podľa osobitného predpisu a nájomné práva.
Originál
(1)
Cena nehnuteľnosti sa určí znaleckým posudkom. Znalecký posudok musí obsahovať všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti a odhad závad, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie.
(2)
Na účely tohto zákona sa za všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti považuje všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená podľa osobitného predpisu 86 ) bez zohľadnenia závad, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie. Ak je vydražiteľom osoba, kvôli ktorej na nehnuteľnosti viaznu závady, neuplatňuje sa zníženie ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad.
(3)
Závady viaznuce na nehnuteľnosti sa odhadnú podľa hospodárskej ujmy, ktorá vyplýva zo závady pre zaťaženého. Pri závadách neobmedzeného trvania sa vezme za základ výpočtu obdobie 20 rokov, pri závadách presne obmedzeného trvania toto obdobie, najdlhšie však 20 rokov. Závady vyplývajúce z nárokov na opakujúce sa plnenia a dávky sa odhadnú tak, že sa vypočíta suma, ktorá by stačila na to, aby sa z nej a z úrokov tejto sumy poukazovali plnenia a dávky alebo ich peňažná hodnota.
(4)
O znaleckom posudku na cenu nehnuteľnosti upovedomí správca dane daňového dlžníka, osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, a osoby, pre ktoré viaznu na nehnuteľnosti vecné práva zrejmé zo spisu.
(5)
Na účely dražby vyvolávacia cena nehnuteľnosti sa rovná cene podľa znaleckého posudku. Správca dane vydá rozhodnutie o určení vyvolávacej ceny. Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do ôsmich dní odo dňa doručenia rozhodnutia.
(6)
Závadami na účely odseku 1 sa rozumejú vecné bremená, ktoré vznikli podľa osobitného predpisu, a nájomné práva.