Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých…

Zákon č. 568/2007 Z. z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých…

Zákon č. 568/2007 Z. z.

§ 13a – Povinnosti pri dražbe predmetu

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Vlastník draženej veci, nájomca alebo osoba, ktorá má vec v držbe, musia dražobníkovi na požiadanie bez zbytočného odkladu oznámiť všetko, čo vedia o stave veci, ako aj o právach a dlhoch, ktoré sa k nej viažu.
(2)
Veriteľ musí na žiadosť dražobníka spolupracovať, aby sa zistilo, či je pohľadávka pravá a v akej výške.
Originál
(1)
Vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, alebo nájomca sú povinní bez zbytočného odkladu oznámiť dražobníkovi na jeho žiadosť všetky skutočnosti, ktoré sú im známe o stave predmetu dražby, ako aj o právach a záväzkoch viaznucich na predmete dražby.
(2)
Veriteľ je povinný na žiadosť dražobníka poskytnúť potrebnú súčinnosť na zistenie pravosti a výšky pohľadávky.

§ 13b – Mlčanlivosť dražobníka

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Dražobník musí zachovávať mlčanlivosť o všetkom, čo sa dozvedel pri svojej práci, ak zákon neustanovuje inak.
(2)
Od povinnosti mlčanlivosti môže dražobníka oslobodiť dotknutá osoba, ak ide o údaje týkajúce sa jej oprávneného záujmu.
(3)
Povinnosť mlčanlivosti trvá aj po tom, čo dražobníkovi zanikne oprávnenie vykonávať dražby.
Originál
(1)
Dražobník je povinný zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa pri výkone svojej činnosti dozvedel, ak tento zákon (§ 17 ods. 9) alebo osobitný zákon neustanovuje inak. 12a )
(2)
Povinnosti zachovávať mlčanlivosť môže dražobníka zbaviť dotknutá osoba, ak ide o údaj, ktorý sa týka jej oprávneného záujmu.
(3)
Povinnosť zachovávať mlčanlivosť podľa odseku 1 trvá aj po zániku oprávnenia na vykonávanie dražobnej činnosti.“.

§ 17 – Oznámenie o dražbe

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Dražobník vyhlási dražbu oznámením, v ktorom uvedie:
a)
údaje o dražobníkovi a navrhovateľovi dražby,
b)
miesto, dátum a čas, kedy sa dražba začne,
c)
či ide o opakovanú dražbu,
d)
opis predmetu dražby, jeho príslušenstva, práv a dlhov, ktoré ho zaťažujú a výrazne menia jeho hodnotu, opis stavu veci a jej odhadnutú alebo zistenú cenu,
e)
najnižšie podanie a minimálnu sumu, o ktorú možno prihadzovať,
f)
ak sa vyžaduje zábezpeka, spôsob a lehotu na jej zloženie, číslo účtu, adresu miesta zloženia, informáciu o doklade o zložení, výšku zábezpeky, spôsob jej vrátenia a či ju možno zložiť kartou alebo šekom,
g)
iné spôsoby úhrady ceny okrem hotovosti, ak sú povolené; spôsob úhrady nesmie byť pre vydražiteľa zbytočne komplikovaný,
h)
dátum, čas a miesto obhliadky predmetu dražby, pri hnuteľných veciach aj organizačné pokyny k obhliadke,
i)
poradie draženia jednotlivých predmetov pri spoločnej dražbe,
j)
podmienky, za akých sa predmet dražby odovzdá vydražiteľovi,
k)
meno, priezvisko a sídlo notára, ktorý bude dražbu osvedčovať notárskou zápisnicou, ak to zákon vyžaduje,
l)
poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6.
(2)
Dražobník zverejní oznámenie v registri dražieb najmenej 15 dní pred dražbou, ak zákon neurčuje inak.
(3)
Ak je predmetom dražby byt, dom, iná nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, alebo ak najnižšie podanie presiahne 500 000 Sk, oznámenie sa zverejní v registri dražieb najmenej 30 dní vopred. Dražobník ho zároveň pošle ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom vestníku.
(4)
Pri veciach, ktoré podliehajú skaze, môže dražobník lehotu na zverejnenie primerane skrátiť.
(5)
V lehotách podľa odsekov 2 až 4 dražobník pošle oznámenie:
a)
navrhovateľovi dražby, dlžníkovi záložného veriteľa a vlastníkovi predmetu dražby,
b)
osobám, ktoré majú k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri, v Notárskom centrálnom registri záložných práv alebo iných evidenciách,
c)
ak ide o byt, dom alebo nehnuteľnosť, osobám s predkupným alebo iným vecným právom zapísaným v katastri, a tiež príslušnej správe katastra, aby vyznačila poznámku,
d)
ak ide o hnuteľnú vec, osobám s predkupným právom k tejto veci,
e)
ostatným spoluvlastníkom, ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel,
f)
správcovi dane podľa miesta trvalého pobytu, podnikania alebo sídla vlastníka a správcovi dane, v ktorého obvode sa predmet dražby nachádza,
g)
Protimonopolnému úradu, ak sa draží podnik alebo jeho časť,
h)
štátnemu orgánu, ktorý vykonáva práva zakladateľa alebo spoločníka, ak je vlastníkom právnická osoba založená štátom,
i)
notárovi, ktorý bude dražbu osvedčovať.
(6)
Ak sa oznámenie doručuje spoluvlastníkom v bytovom dome, spoločenstvu vlastníkov alebo správcovi, dražobník ho môže doručiť vyvesením v spoločných priestoroch. Spoločenstvo alebo správca musia na žiadosť dražobníka oznámenie bezodkladne a bezplatne vyvesiť.
(7)
Dražobník musí pred začatím dražby vyvesiť oznámenie aj s dodatkami na verejne prístupnom mieste v objekte, kde sa dražba koná.
(8)
Rovnopis oznámenia uložený u dražobníka musí byť podpísaný navrhovateľom dražby s úradne osvedčeným podpisom. Ak sa dražby zúčastňuje notár, rovnopis je prílohou notárskej zápisnice.
(9)
Dražobník musí na žiadosť dlžníka alebo vlastníka oznámiť výšku pohľadávky vrátane nákladov dražby. Ak žiadateľ nepreukáže svoju totožnosť, dražobník informáciu nemusí poskytnúť.
Originál
(1)
Dražobník vyhlási konanie dražby oznámením o dražbe, v ktorom uvedie
a)
označenie dražobníka a navrhovateľa dražby,
b)
miesto, dátum a čas otvorenia dražby,
c)
či ide o opakovanú dražbu,
d)
označenie a opis predmetu dražby a jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ak podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby, opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza, a jeho odhadnutú alebo zistenú cenu,
e)
najnižšie podanie a minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť,
f)
ak požaduje zloženie dražobnej zábezpeky, spôsob a lehotu na jej zloženie, číslo účtu a adresu miesta, kde má byť dražobná zábezpeka zložená, čo je dokladom o zložení dražobnej zábezpeky, výške dražobnej zábezpeky, a spôsob jej vrátenia; či je možné zložiť dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo šekom,
g)
ak je prípustný aj iný spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením ako úhrada v hotovosti, uvedenie tohto spôsobu; spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením nesmie byť pre vydražiteľa spojený s nadbytočnými ťažkosťami,
h)
dátum a čas vykonania obhliadky predmetu dražby, pri hnuteľných veciach tiež miesto konania obhliadky a organizačné opatrenia na zabezpečenie obhliadky,
i)
pri spoločnej dražbe poradie, v akom budú jednotlivé predmety dražby dražené,
j)
podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi,
k)
meno, priezvisko a sídlo notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou, ak to vyžaduje tento zákon (§ 20 ods. 13),
l)
poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6.
(2)
Oznámenie o dražbe uverejní dražobník v registri dražieb najmenej 15 dní pred otvorením dražby, ak tento zákon neustanovuje inak.
(3)
Ak je predmetom dražby byt, dom, iná nehnuteľnosť, podnik alebo jeho organizačná zložka alebo ak najnižšie podanie presiahne 500 000 Sk, uverejní dražobník oznámenie o dražbe v registri dražieb najmenej 30 dní pred začatím dražby. Oznámenie o dražbe dražobník bez zbytočného odkladu zašle aj ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom vestníku.
(4)
Pre predmety dražby podliehajúce skaze je dražobník oprávnený lehotu na uverejnenie oznámenia o dražbe primerane skrátiť.
(5)
V lehotách ustanovených v odsekoch 2 až 4 zašle dražobník oznámenie o dražbe
a)
navrhovateľovi dražby, dlžníkovi záložného veriteľa, vlastníkovi predmetu dražby, ak nie je totožný s dlžníkom záložného veriteľa,
b)
osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby záložné alebo iné právo zapísané v katastri nehnuteľností, v Notárskom centrálnom registri záložných práv, 14 ) v evidencii podľa osobitných zákonov 15 ) alebo v listinách osvedčujúcich vlastnícke právo k predmetu dražby a nevyhnutných na nakladanie s ním,
c)
ak je predmetom dražby byt, dom alebo iná nehnuteľnosť, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby k predmetu dražby predkupné právo alebo iné vecné právo zapísané v katastri nehnuteľností, a tiež príslušnej správe katastra na vyznačenie poznámky,
d)
ak je predmetom dražby hnuteľná vec, osobám, ktoré majú podľa oznámenia navrhovateľa dražby predkupné právo k predmetu dražby,
e)
ak je predmetom dražby spoluvlastnícky podiel k veci, ostatným spoluvlastníkom k tejto veci oznámeným navrhovateľom dražby (§ 16 ods. 3),
f)
ak je predmetom dražby nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, správcovi dane príslušnému podľa miesta trvalého pobytu alebo miesta podnikania vlastníka nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti, ak je vlastník fyzickou osobou, alebo podľa sídla vlastníka, ak je vlastník právnickou osobou, a správcovi dane, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť nachádza,
g)
ak je predmetom dražby podnik alebo jeho časť, Protimonopolnému úradu Slovenskej republiky,
h)
ak je predmetom dražby majetok právnickej osoby, ktorej zakladateľom alebo zriaďovateľom je štát, aj orgánu štátu vykonávajúcemu práva zakladateľa, zriaďovateľa, spoločníka alebo člena tejto právnickej osoby,
i)
notárovi, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou [(ods. 1 písm. k)].
(6)
Ak sa má doručiť oznámenie o dražbe podielovým spoluvlastníkom v bytovom dome alebo spoločenstvu vlastníkov bytov alebo správcovi bytového domu, dražobník môže oznámenie o dražbe doručiť aj vyvesením oznámenia o dražbe na obvyklom mieste v spoločných priestoroch bytového domu. Spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca bytového domu sú povinní na žiadosť dražobníka bezodkladne a bezodplatne oznámenie o dražbe vyvesiť v spoločných priestoroch bytového domu, kde sa predmet dražby nachádza.
(7)
Oznámenie o dražbe spolu s dodatkami (§ 18) je dražobník povinný pred začatím dražby vyvesiť vo verejne prístupnej časti objektu, v ktorom sa dražba koná.
(8)
Rovnopis oznámenia o dražbe uložený u dražobníka musí byť podpísaný navrhovateľom dražby; podpis navrhovateľa dražby musí byť úradne osvedčený. V prípade účasti notára na dražbe (§ 20 ods. 13) je rovnopis oznámenia o dražbe prílohou osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
(9)
Dražobník je povinný na žiadosť dlžníka alebo vlastníka predmetu dražby oznámiť výšku pohľadávky s vyčísleným príslušenstvom a nákladmi dražby. Dražobník je oprávnený toto oznámenie neposkytnúť, ak žiadateľ odmietne preukázať svoju totožnosť.“.

§ 18 – Zmeny v oznámení o dražbe

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Údaje v oznámení o dražbe nemožno dodatočne meniť. Ak sa však zmení stav predmetu dražby alebo rozsah práv a povinností k nemu, dražobník musí bez zbytočného odkladu vydať a zverejniť dodatok k oznámeniu. Ak notár nemôže prísť, možno v oznámení zmeniť údaj o notárovi.
(2)
Ak bolo oznámenie zverejnené v Obchodnom vestníku, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj všetky zmeny.
Originál
(1)
Podmienky a údaje, ktoré dražobník v oznámení o dražbe uviedol, nie je možné dodatočne meniť. Ak dôjde k zmenám v rozsahu práv a povinností viaznucich na predmete dražby a s ním spojených alebo stavu, v ktorom sa predmet dražby nachádza; dražobník je povinný vyhotoviť a pripojiť dodatok k zverejneniu oznámenia o dražbe bez zbytočného odkladu po tom, čo sa o zmenách dozvedel. Ak notárovi uvedenému v oznámení o dražbe bráni prekážka v účasti na dražbe, v oznámení o dražbe je možné dodatočne zmeniť údaj o notárovi.
(2)
Ak bolo oznámenie o dražbe zverejnené v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj zmeny v oznámení o dražbe.“.
§ 19 - § 20 v tomto znení nie sú uvedené

§ 21 – Zmarenie a neplatnosť dražby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Ak sa dražba zmarí, dražobník o tom bez zbytočného odkladu upovedomí osoby uvedené v § 17 ods. 5 a zverejní túto informáciu rovnakým spôsobom ako pôvodné oznámenie o dražbe.
(2)
Ak boli porušené zákony, dotknutá osoba môže požiadať súd o určenie neplatnosti dražby. Právo na podanie žaloby zaniká po troch mesiacoch od príklepu. Výnimkou je dražba domu alebo bytu, v ktorom mal predchádzajúci vlastník v čase príklepu trvalý pobyt a dôvody neplatnosti súvisia s trestným činom; vtedy možno neplatnosť žiadať aj neskôr. Pri spoločnej dražbe bude neplatná len tá časť, ktorej sa rozsudok týka.
(3)
Kto podá žalobu o neplatnosť dražby, musí o tom informovať správu katastra.
(4)
Účastníkmi súdneho konania sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
(5)
Ak vydražiteľ dražbu zmaril alebo súd určil jej neplatnosť, účinky príklepu zanikajú spätne ku dňu príklepu.
(6)
Dražbu nemožno vyhlásiť za neplatnú len preto, že sa začala neskoro, ak meškanie spôsobila iná dražba na tom istom mieste alebo ak vlastník či iná oprávnená osoba neumožnili riadnu obhliadku.
(7)
O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu upovedomí osoby podľa § 17 ods. 5 a zverejní ju na 30 dní na obvyklom mieste. Ak bolo oznámenie v registri dražieb alebo Obchodnom vestníku, zverejní tam aj oznámenie o neplatnosti.
Originál
(1)
O zmarení dražby vyrozumie dražobník bez zbytočného odkladu osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o zmarení dražby uverejní dražobník bez zbytočného odkladu obdobným spôsobom ako oznámenie o dražbe. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v registri dražieb a v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník tam bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o zmarení dražby.
(2)
V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b ) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).
(3)
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
(4)
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
(5)
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
(6)
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
(7)
O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby.“.

Načítané 5 z 30 paragrafov