Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Porovnať verzie

Rýchla odpoveď

Kataster: hodnovernosť a záväznosť údajov

Katastrálny zákon rieši evidenciu nehnuteľností a práv k nim. Pri dotazoch na § 70 ide najmä o to, kedy sú údaje katastra hodnoverné a záväzné a kedy treba pozrieť aj listiny, poznámky alebo konkrétny stav zápisu.

Zdroj: aktuálne znenie zákona č. 162/1995 Z.z. zo Slov-Lexu a jednoduché vysvetlenie na Zákone v kapse.

Čo si skontrolovať

  • či riešite údaj zapísaný v katastri alebo spor mimo katastra
  • či potrebujete celé znenie zákona alebo konkrétne § 70
  • či vám stačí orientácia, alebo potrebujete oficiálny výpis či list vlastníctva

Súvisiace ustanovenia

§ 70 Hodnovernosť a záväznosť údajov

§ 1 – Kataster nehnuteľností

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Kataster nehnuteľností (ďalej len „kataster“) je súpis a opis nehnuteľností a určenie ich polohy. V katastri nájdete aj údaje o vlastníckom práve, záložnom práve, vecnom bremene, predkupnom práve (ak má účinky vecného práva), o správe majetku štátu, obcí a vyšších územných celkov, a o nájomných právach k pozemkom, ak trvajú alebo majú trvať aspoň päť rokov (ďalej len „právo k nehnuteľnosti“).
(2)
Kataster tvoria katastrálne operáty rozdelené podľa katastrálnych území.
Originál
(1)
Kataster nehnuteľností (ďalej len „kataster“) je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra sú údaje o právach k týmto nehnuteľnostiam, a to o vlastníckom práve, záložnom práve, vecnom bremene, o predkupnom práve, ak má mať účinky vecného práva, ako aj o právach vyplývajúcich zo správy majetku štátu, zo správy majetku obcí, zo správy majetku vyšších územných celkov, o nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov (ďalej len „právo k nehnuteľnosti“).
(2)
Kataster tvoria katastrálne operáty usporiadané podľa katastrálnych území.

§ 2 – Informačný systém katastra

Trvalý odkaz
Jednoducho

Kataster slúži aj ako informačný systém, najmä na ochranu práv k nehnuteľnostiam, na daňové a poplatkové účely, na oceňovanie nehnuteľností (najmä pozemkov), na ochranu poľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu, na tvorbu a ochranu životného prostredia, na ochranu nerastného bohatstva, národných kultúrnych pamiatok a ostatných kultúrnych pamiatok, chránených území a prírodných výtvorov, a na budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach.

Originál

Kataster slúži aj ako informačný systém, najmä na ochranu práv k nehnuteľnostiam, na daňové účely a poplatkové účely, na oceňovanie nehnuteľností, najmä pozemkov, na ochranu poľnohospodárskeho pôdneho fondu a lesného pôdneho fondu, na tvorbu a ochranu životného prostredia, na ochranu nerastného bohatstva, na ochranu národných kultúrnych pamiatok a ostatných kultúrnych pamiatok, ako aj chránených území a prírodných výtvorov a na budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach.

§ 3 – Vymedzenie niektorých pojmov

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Pozemok je časť zemského povrchu oddelená hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou práva k nehnuteľnosti, hranicou držby, hranicou druhu pozemku alebo rozhraním spôsobu využívania.
(2)
Hranicu pozemku určujú lomové body. Ak vlastníci susedných pozemkov uznávajú hranicu podľa skutočnej držby a nie je medzi nimi sporná, považuje sa táto za hranicu vymedzenú vlastníckym právom.
(3)
Parcela je geometrické a polohové určenie a zobrazenie pozemku v katastrálnej mape, mape určeného operátu alebo geometrickom pláne s parcelným číslom.
(4)
Geometrické určenie nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia je vymedzenie ich tvaru a rozmerov hranicami.
(5)
Polohové určenie nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia je ich definovanie v zobrazovacom systéme.
(6)
Lomový bod je bod, v ktorom sa láme hranica územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranica práva k nehnuteľnosti, hranica držby, hranica druhov pozemkov alebo rozhranie spôsobu využívania.
(7)
Výmera parcely je plošný obsah priemetu pozemku do zobrazovacej roviny v metroch štvorcových. Vychádza z geometrického a polohového určenia a zaokrúhľuje sa na celé štvorcové metre.
(8)
Katastrálne územie je územno-technická jednotka, ktorú tvorí územne uzavretý a v katastri spoločne evidovaný súbor pozemkov.
(9)
Katastrálny operát je súbor dokumentov obsahujúcich údaje katastra z jedného katastrálneho územia.
(10)
Katastrálna mapa je polohopisná mapa veľkej mierky, ktorá zobrazuje všetky nehnuteľnosti a katastrálne územia v katastri. Pozemky sú v nej zobrazené priemetom hraníc do zobrazovacej roviny a označené parcelnými číslami a zvyčajne aj značkami druhov pozemkov.
(11)
Mapa určeného operátu je mapa, na ktorej sú pozemky vymedzené vlastníckymi hranicami v nájme právnických a fyzických osôb zlúčené do väčších celkov.
(12)
Identifikácia parcely je porovnanie zápisu a zákresu nehnuteľnosti vo verejnej alebo inej listine a v iných operátoch so zápisom a zákresom v katastri.
(13)
Základné štátne mapové dielo je mapa alebo súbor mapových listov, ktoré pokrývajú územie so základným, všeobecne využiteľným obsahom; vydáva ho štátny orgán. Ak ide o súbor listov, majú jednotný klad, označenie, značkový kľúč, kartografické zobrazenie a zvyčajne aj mierku.
(14)
Geodetické práce sú meračské práce, zaznamenávanie a spracovanie výsledkov merania, zobrazovacie práce a aktualizácia súboru geodetických informácií.
Originál
(1)
Pozemkom sa rozumie časť zemského povrchu oddelená od susedných častí hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo rozhraním spôsobu využívania pozemku.
(2)
Hranicu pozemku určujú lomové body. Za hranicu susedných pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci susedných pozemkov uznávajú a ak nie je medzi nimi sporná.
(3)
Parcelou sa rozumie geometrické určenie a polohové určenie a zobrazenie pozemku v katastrálnej mape, v mape určeného operátu alebo v geometrickom pláne s vyznačením jej parcelného čísla.
(4)
Geometrickým určením nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia sa rozumie vymedzenie tvaru a rozmerov nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia ich hranicami.
(5)
Polohovým určením nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia sa rozumie ich definovanie v zobrazovacom systéme.
(6)
Lomový bod je bod, v ktorom sa lomí hranica územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranica vymedzená právom k nehnuteľnosti, hranica držby, hranica druhov pozemkov alebo rozhrania spôsobu využívania pozemkov.
(7)
Výmerou parcely sa rozumie vyjadrenie plošného obsahu priemetu pozemku do zobrazovacej roviny v plošných metrických mierach. Veľkosť výmery parcely vyplýva z geometrického určenia a polohového určenia pozemku a zaokrúhľuje sa na celé štvorcové metre.
(8)
Katastrálnym územím sa rozumie územno-technická jednotka, ktorú tvorí územne uzavretý a v katastri spoločne evidovaný súbor pozemkov.
(9)
Katastrálnym operátom sa rozumie súbor dokumentačných materiálov obsahujúcich údaje katastra z jedného katastrálneho územia.
(10)
Katastrálnou mapou sa rozumie polohopisná mapa veľkej mierky, zobrazujúca všetky nehnuteľnosti a katastrálne územia evidované v katastri. Pozemky sa v katastrálnej mape zobrazujú priemetom svojich hraníc do zobrazovacej roviny a označujú sa parcelnými číslami a spravidla značkami druhov pozemkov.
(11)
Mapou určeného operátu sa rozumie mapa, na ktorej sú zobrazené pozemky vymedzené vlastníckymi hranicami v nájme právnických osôb a fyzických osôb a sú zlúčené do väčších celkov.
(12)
Identifikáciou parcely sa rozumie porovnanie zápisu a zákresu tej istej nehnuteľnosti vo verejnej listine a inej listine a v iných operátoch so zápisom a zákresom v súbore popisných informácií a v súbore geodetických informácií katastra.
(13)
Základné štátne mapové dielo je mapa alebo súhrn mapových listov, ktoré súvisle pokrývajú územie, so základným, všeobecne využiteľným obsahom; jeho vydavateľom je štátny orgán. Ak toto dielo tvorí súhrn mapových listov, tieto listy majú jednotný klad, označenie, značkový kľúč, kartografické zobrazenie a spravidla jednotnú mierku.
(14)
Geodetickými prácami sa rozumejú meračské práce, zaznamenávanie a spracúvanie výsledkov merania, zobrazovacie práce a aktualizácia súboru geodetických informácií.

§ 3a – Iná oprávnená osoba

Trvalý odkaz
Jednoducho

Iná oprávnená osoba je niekto, kto má k nehnuteľnosti určité právo, konkrétne:

a)
záložný veriteľ,
b)
človek alebo firma s predkupným právom,
c)
človek alebo firma s vecným bremenom,
d)
nájomca,
e)
správca majetku štátu, vyššieho územného celku alebo obce,
f)
Slovenský pozemkový fond a správca lesného pozemku, ak nakladajú s pozemkami nezistených vlastníkov podľa osobitného predpisu.
Originál

Iná oprávnená osoba je osoba oprávnená z práva k nehnuteľnosti, a to

a)
záložný veriteľ,
b)
oprávnený z predkupného práva,
c)
oprávnený z vecného bremena,
d)
nájomca,
e)
správca majetku štátu, správca majetku vyššieho územného celku, správca majetku obce,
f)
Slovenský pozemkový fond a správca lesného pozemku, ak nakladajú s pozemkami nezistených vlastníkov podľa osobitného predpisu. 1 )

§ 4 – Zápis práv k nehnuteľnostiam

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Práva k nehnuteľnostiam sa do katastra zapisujú vkladom, záznamom alebo poznámkou.
(2)
Zápisom práv k nehnuteľnostiam sa rozumie vklad, záznam a poznámka.
(3)
Tieto zápisy majú podľa zákona právotvorné, evidenčné alebo predbežné účinky.
Originál
(1)
Práva k nehnuteľnostiam sa do katastra zapisujú vkladom práv k nehnuteľnostiam do katastra (ďalej len „vklad“), záznamom práv k nehnuteľnostiam do katastra (ďalej len „záznam“) a poznámkou o právach k nehnuteľnostiam v katastri (ďalej len „poznámka“).
(2)
Zápisom práv k nehnuteľnostiam sa rozumie vklad, záznam a poznámka.
(3)
Zápisy práv k nehnuteľnostiam majú právotvorné, evidenčné alebo predbežné účinky podľa tohto zákona.

Načítané 5 z 90 paragrafov