Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

§ 5

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Vklad je úkon okresného úradu, ktorým vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnostiam.
(2)
Záznam je úkon okresného úradu, ktorý len eviduje údaje a nemá vplyv na vznik, zmenu ani zánik práv k nehnuteľnostiam.
(3)
Poznámka je úkon okresného úradu, ktorý vyznačuje skutočnosti alebo pomery týkajúce sa nehnuteľností alebo osôb, a nemá vplyv na vznik, zmenu ani zánik práv k nehnuteľnostiam.
Originál
(1)
Vklad je úkon okresného úradu; vkladom vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnostiam.
(2)
Záznam je úkon okresného úradu plniaci evidenčné funkcie, ktoré nemajú vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam.
(3)
Poznámka je úkon okresného úradu, ktorý je určený na vyznačenie skutočností alebo pomeru vzťahujúceho sa na nehnuteľnosti alebo na osobu a ktorý nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam.

§ 6 – Predmet katastra

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
V katastri sa evidujú:
a)
katastrálne územia;
b)
pozemky vymedzené vlastníckou hranicou, vlastníckou hranicou zlúčené do väčších celkov, hranicou držby, hranicou druhu pozemku, rozhraním spôsobu využívania, hranicou katastrálneho územia alebo hranicou zastavaného územia obce;
c)
stavby spojené so zemou pevným základom (prienikom so zemským povrchom alebo priemetom ich vonkajšieho obvodu), ktoré sú označené súpisným číslom, nie sú označené súpisným číslom, sú rozostavané v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nim, alebo sú podzemné (v miestach prieniku so zemským povrchom);
d)
byty, rozostavané byty, nebytové priestory a rozostavané nebytové priestory v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nim – evidujú sa len v súbore popisných informácií katastra (údaje o číslovaní, vlastníkoch a vlastníckych vzťahoch);
e)
chránené časti prírody a krajiny a kultúrne pamiatky;
f)
práva k nehnuteľnostiam evidovaným v katastri, práva k stavbám, bytom a nebytovým priestorom na základe zmluvy o výstavbe, vstavbe a nadstavbe domu, ako aj iné skutočnosti súvisiace s právami k nehnuteľnostiam (napríklad vyhlásenie konkurzu voči vlastníkovi, začatie konania o výkon rozhodnutia predajom nehnuteľnosti, začatie vyvlastňovacieho konania alebo začatie exekúcie predajom nehnuteľnosti).
(2)
Ak okresný úrad pochybuje, či ide o predmet evidovania v katastri, rozhodne o tom Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „úrad“). Na toto rozhodovanie sa nevzťahuje správny poriadok. Okresný úrad oznámi účastníkovi konania o návrhu na vklad alebo tomu, v prospech koho sa má urobiť zápis, že vec predložil úradu na rozhodnutie. Úrad rozhodne do 30 dní od doručenia žiadosti okresného úradu. Rozhodnutie oznámi okresnému úradu do piatich dní od vydania a zároveň ho zverejní na svojom webovom sídle a elektronickej úradnej tabuli.
(3)
Nehnuteľnosti dôležité pre obranu, vnútorný poriadok a bezpečnosť štátu, ako aj práva k nim, sa v katastri evidujú po dohode s Ministerstvom obrany, Ministerstvom vnútra, Ministerstvom spravodlivosti, Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií, Správou štátnych hmotných rezerv, Národným bezpečnostným úradom a Slovenskou informačnou službou.
Originál
(1)
V katastri sa evidujú
a)
katastrálne územia;
b)
pozemky, ktoré sú vymedzené
1.
vlastníckou hranicou,
2.
vlastníckou hranicou a sú zlúčené do väčších celkov,
3.
hranicou držby,
4.
hranicou druhu pozemku,
5.
rozhraním spôsobu využívania,
6.
hranicou katastrálneho územia,
7.
hranicou zastavaného územia obce;
c)
stavby spojené so zemou pevným základom, a to prienikom so zemským povrchom alebo priemetom ich vonkajšieho obvodu na zemský povrch, ktoré
1.
sú označené súpisným číslom,
2.
nie sú označené súpisným číslom,
3.
sú rozostavanými stavbami v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nim,
4.
sú podzemnými stavbami, a to v miestach ich prienikov so zemským povrchom;
d)
byty, rozostavané byty, nebytové priestory a rozostavané nebytové priestory v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nim; tieto sa evidujú len v súbore popisných informácií katastra, a to údajmi o číslovaní, vlastníkoch a vlastníckych vzťahoch;
e)
chránené časti prírody a krajiny a kultúrne pamiatky; 1aa )
f)
práva k nehnuteľnostiam evidovaným v katastri, práva k stavbám, bytom a nebytovým priestorom na základe zmluvy o výstavbe, vstavbe a nadstavbe domu, 1a ) ako aj iné skutočnosti súvisiace s právami k nehnuteľnostiam, a to najmä vyhlásenie konkurzu voči vlastníkovi nehnuteľnosti, začatie konania o výkon rozhodnutia predajom nehnuteľnosti, začatie vyvlastňovacieho konania a začatie exekúcie predajom nehnuteľnosti (ďalej len „skutočnosť súvisiaca s právom k nehnuteľnosti“).
(2)
V pochybnostiach okresného úradu, či ide o predmet evidovania v katastri, rozhoduje Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „úrad“); na toto rozhodovanie sa nevzťahuje správny poriadok. Okresný úrad oznámi účastníkovi konania o návrhu na vklad alebo tomu, v prospech koho sa má vykonať zápis do katastra, že úradu predložil vec na rozhodnutie, či ide o predmet evidovania v katastri. Úrad rozhodne o tom, či ide o predmet evidovania v katastri do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti okresného úradu o vydanie rozhodnutia. Úrad oznámi rozhodnutie, či ide o predmet evidovania v katastri okresnému úradu do piatich dní odo dňa jeho vydania, a zároveň toto rozhodnutie zverejní na svojom webovom sídle a na elektronickej úradnej tabuli.
(3)
Nehnuteľnosti významné z hľadiska obrany, vnútorného poriadku a bezpečnosti štátu, ako aj práva k týmto nehnuteľnostiam sa v katastri evidujú po dohode s Ministerstvom obrany Slovenskej republiky, Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky, Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky, Správou štátnych hmotných rezerv Slovenskej republiky, Národným bezpečnostným úradom a Slovenskou informačnou službou.

§ 7 – Obsah katastra

Trvalý odkaz
Jednoducho
a)
geometrické a polohové určenie nehnuteľností a katastrálnych území,
b)
čísla parciel, údaje o parcelách registra „C“ na katastrálnej mape, údaje o parcelách registra „E“ na mape určeného operátu, druhy a výmery pozemkov, súpisné čísla stavieb, údaje o tom, či pozemok patrí do zastavaného územia obce, údaje o chránených nehnuteľnostiach, ich cene a využívaní, vybrané údaje na zaradenie do poľnohospodárskeho alebo lesného pôdneho fondu, údaje o bonitovaných pôdnoekologických jednotkách, vybrané údaje na tvorbu a ochranu životného prostredia a pre iné informačné systémy o nehnuteľnostiach,
c)
údaje o právach k nehnuteľnostiam, údaje o vlastníkovi a inej oprávnenej osobe (ak ide o fyzickú osobu: meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, u cudzinca iný identifikátor a miesto trvalého pobytu; ak ide o právnickú osobu: názov, sídlo a identifikačné číslo), ako aj údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam,
d)
údaje o základných a podrobných polohových bodových poliach alebo o bodových poliach,
e)
sídelné a nesídelné geografické názvy.
Originál
a)
geometrické určenie a polohové určenie nehnuteľností a katastrálnych území,
b)
parcelné čísla, údaje o parcelách registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape, údaje o parcelách registra „E“ evidovaných na mape určeného operátu, druhy a výmery pozemkov, súpisné čísla stavieb, údaje o príslušnosti pozemkov k zastavanému územiu obce, 2 ) údaje o druhoch chránených nehnuteľností, o cene nehnuteľnosti a údaje o využívaní nehnuteľností, vybrané údaje na začlenenie pozemkov do poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo do lesného pôdneho fondu, údaje o bonitovaných pôdnoekologických jednotkách, vybrané údaje na tvorbu a ochranu životného prostredia a vybrané údaje pre iné informačné systémy o nehnuteľnostiach,
c)
údaje o právach k nehnuteľnostiam, údaje o vlastníkovi nehnuteľnosti (ďalej len „vlastník“) a o inej oprávnenej osobe, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, a ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ako aj údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam,
d)
údaje o základných a podrobných polohových bodových poliach alebo údaje o bodových poliach,
e)
sídelné a nesídelné geografické názvy.

§ 8 – Katastrálny operát

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Katastrálny operát tvoria všetky dokumenty potrebné na správu a obnovu katastra. Vedie sa v papierovej alebo elektronickej podobe. Obsahuje tieto časti:
a)
Súbor geodetických informácií – katastrálne mapy, mapy určeného operátu, geometrické plány, záznamy meraní, zoznamy súradníc a ďalšia geodetická dokumentácia.
b)
Súbor popisných informácií:
1.
Údaje o katastrálnych územiach, parcelách, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných oprávnených osobách. U fyzických osôb: meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (alebo iný identifikátor u cudzincov) a trvalý pobyt. U právnických osôb: názov, sídlo a identifikačné číslo (ak ho majú). Tiež údaje o zmenách.
2.
Vybrané údaje o nehnuteľnostiach a vlastníkoch, ktoré sa zapisujú do listu vlastníctva. List vlastníctva má číslo, názov okresu, obce a katastrálneho územia. Skladá sa z časti A (majetková podstata – všetky nehnuteľnosti, výmera, druh pozemku, spôsob využívania a pod.), časti B (vlastník alebo oprávnená osoba – meno, priezvisko, rodné priezvisko alebo názov, dátum narodenia, rodné číslo alebo IČO, spoluvlastnícky podiel, titul nadobudnutia, trvalý pobyt alebo sídlo, byty, nájomné práva, poznámky) a časti C (ťarcha – vecné bremená, záložné práva, predkupné práva a iné vecné práva; výška dlhu sa neuvádza).
3.
Údaje o sídliskových a nesídliskových názvoch.
c)
Zbierka listín – zmluvy, rozhodnutia štátnych orgánov, notárske osvedčenia a iné listiny potvrdzujúce práva k nehnuteľnostiam, a dokumentácia geografických názvov.
d)
Sumárne údaje katastra o pôdnom fonde.
e)
Pozemkové knihy a železničná kniha s ich operátom – slúžia ako zdroj údajov o katastrálnych územiach, parcelách, vlastníkoch a právach.
(2)
Duplikát katastrálneho operátu alebo jeho časti možno vyhotoviť len z dôvodov uvedených v tomto zákone. Musí obsahovať všetky údaje platného operátu a vyhotovuje sa len z neho.
(3)
Neplatný katastrálny operát je dokument s trvalou hodnotou. Musí byť na ňom vyznačené, prečo a od kedy je neplatný.
(4)
Pozemkové knihy a železničná kniha sú dokumenty s trvalou dokumentárnou hodnotou.
Originál
(1)
Katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na spravovanie katastra a obnovu katastrálneho operátu. Katastrálny operát sa vedie v papierovej podobe alebo v elektronickej podobe. Katastrálny operát obsahuje tieto časti:
a)
súbor geodetických informácií, ktorý tvoria katastrálne mapy, mapy určeného operátu, geometrické plány, záznamy podrobného merania zmien, zoznamy súradníc, údaje o spojení lomových bodov a ďalšia geodetická dokumentácia;
b)
súbor popisných informácií, ktorý tvoria
1.
údaje o katastrálnych územiach, parcelách, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných oprávnených osobách, a to, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo alebo ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam, o ohlásených zmenách, ako aj o zmenách zistených pri prešetrovaní zmien, pri revízii údajov katastra a pri obnove katastrálneho operátu,
2.
vybrané údaje o nehnuteľnostiach, údaje o vlastníkoch alebo iných oprávnených osobách a iné údaje, ktoré sa zapisujú do listu vlastníctva. List vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, názov obce a názov katastrálneho územia a skladá sa z časti „A – majetková podstata“, ktorá obsahuje všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom práv k nehnuteľnostiam (majetkové teleso), a údaje o nich, a to výmeru, druh pozemku, kód spôsobu využívania pozemku, príslušnosť k zastavanému územiu obce a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti A, z časti „B – vlastník alebo iná oprávnená osoba“, ktorá obsahuje meno, priezvisko, rodné priezvisko alebo názov vlastníka nehnuteľnosti alebo inej oprávnenej osoby, dátum narodenia, rodné číslo alebo identifikačné číslo organizácie, spoluvlastnícky podiel, titul nadobudnutia podľa verejnej listiny alebo inej listiny, miesto trvalého pobytu alebo sídlo, iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti B, byty a nebytové priestory, nájomné práva k pozemkom, poznámky o skutočnostiach súvisiacich s nehnuteľnosťami alebo s právami k nehnuteľnostiam, z časti „C – ťarcha“, ktorá obsahuje vecné bremeno (obsah vecného bremena, označenie oprávneného z vecného bremena vrátane zápisu vecného bremena v liste vlastníctva oprávneného), záložné práva (označenie záložného veriteľa), predkupné práva, ak majú mať účinky vecných práv (označenie oprávneného z predkupného práva), iné práva, ak boli dohodnuté ako vecné práva, a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti C; v časti C sa výška dlhu neuvádza,
3.
údaje o sídelných a nesídelných názvoch;
c)
zbierku listín, ktorá obsahuje najmä písomné vyhotovenia zmlúv, dohôd a písomných vyhlásení vkladateľov o vložení nehnuteľnosti do majetku právnických osôb (ďalej len „zmluva“), písomné vyhotovenia rozhodnutí štátnych orgánov a notárskych osvedčení 3 ) (ďalej len „verejná listina“) a iných listín, ktoré podľa zákona potvrdzujú práva k nehnuteľnostiam (ďalej len „iná listina“), a dokumentáciu sídelných a nesídelných geografických názvov;
d)
sumárne údaje katastra o pôdnom fonde;
e)
pozemkové knihy, železničnú knihu a ich operát; pozemkové knihy a železničná kniha slúžia ako zdroj údajov o katastrálnych územiach, parcelách, vlastníkoch a o právach k nehnuteľnostiam.
(2)
Duplikát katastrálneho operátu alebo jeho časti možno vyhotoviť len z dôvodov uvedených v tomto zákone. Duplikát obsahuje všetky údaje a náležitosti platného katastrálneho operátu a možno ho vyhotoviť len z platného katastrálneho operátu.
(3)
Neplatný katastrálny operát je dokumentom s trvalou dokumentárnou hodnotou. 4 ) Na neplatnom katastrálnom operáte musí byť vyznačené, z akého dôvodu a od ktorého dňa sa stal neplatným.
(4)
Pozemkové knihy a železničná kniha sú dokumenty s trvalou dokumentárnou hodnotou.

§ 9 – Druhy pozemkov

Trvalý odkaz
Jednoducho
a)
orná pôda,
b)
chmeľnice,
c)
vinice,
d)
záhrady,
e)
ovocné sady,
f)
trvalé trávnaté porasty,
g)
lesné pozemky,
h)
vodné plochy,
i)
zastavané plochy a nádvoria,
j)
ostatné plochy,
k)
ostatné poľnohospodárske plochy.
Originál
a)
ornú pôdu,
b)
chmeľnice,
c)
vinice,
d)
záhrady,
e)
ovocné sady,
f)
trvalé trávne porasty,
g)
lesné pozemky,
h)
vodné plochy,
i)
zastavané plochy a nádvoria,
j)
ostatné plochy,
k)
ostatné poľnohospodárske plochy.

Načítané 5 z 90 paragrafov