§ 8 – Katastrálny operát
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Katastrálny operát tvoria dokumenty potrebné na správu katastra a jeho obnovu. Vedie sa v papierovej alebo elektronickej podobe a obsahuje tieto časti:
a)
súbor geodetických informácií: katastrálne mapy, mapy určeného operátu, geometrické plány, záznamy o meraní zmien, zoznamy súradníc, údaje o spojení lomových bodov a iná geodetická dokumentácia;
b)
súbor popisných informácií:
1.
údaje o katastrálnych územiach, parcelách, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných oprávnených osobách (u fyzickej osoby meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, u cudzinca iný identifikátor a trvalý pobyt; u právnickej osoby názov, sídlo a identifikačné číslo), údaje o zmenách a iné údaje súvisiace s právami k nehnuteľnostiam,
2.
údaje zapisované do listu vlastníctva. List obsahuje číslo listu, názov okresu, obce a katastrálneho územia. Časť „A – majetková podstata“ obsahuje údaje o nehnuteľnostiach (výmera, druh pozemku, kód využívania, príslušnosť k zastavanému územiu). Časť „B – vlastník alebo iná oprávnená osoba“ obsahuje údaje o vlastníkovi alebo oprávnenej osobe, spoluvlastnícky podiel, titul nadobudnutia, trvalý pobyt alebo sídlo, údaje o bytoch, nebytových priestoroch, nájomných právach a poznámky. Časť „C – ťarcha“ obsahuje vecné bremená, záložné práva, predkupné práva a iné vecné práva (bez uvedenia výšky dlhu),
3.
údaje o sídelných a nesídelných názvoch;
c)
zbierku listín: zmluvy, rozhodnutia štátnych orgánov, notárske osvedčenia (verejné listiny) a iné listiny potvrdzujúce práva k nehnuteľnostiam, a dokumentáciu geografických názvov;
d)
sumárne údaje katastra o pôdnom fonde;
e)
pozemkové knihy a železničnú knihu ako zdroje údajov o katastrálnych územiach, parcelách, vlastníkoch a právach k nehnuteľnostiam.
(2)
Duplikát katastrálneho operátu alebo jeho časti možno vyhotoviť len z dôvodov podľa tohto zákona a len z platného operátu.
(3)
Neplatný katastrálny operát má trvalú dokumentárnu hodnotu. Musí byť na ňom vyznačený dôvod a dátum, od ktorého sa stal neplatným.
(4)
Pozemkové knihy a železničná kniha majú trvalú dokumentárnu hodnotu.
Originál
(1)
Katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na spravovanie katastra a obnovu katastrálneho operátu. Katastrálny operát sa vedie v papierovej podobe alebo v elektronickej podobe. Katastrálny operát obsahuje tieto časti:
a)
súbor geodetických informácií, ktorý tvoria katastrálne mapy, mapy určeného operátu, geometrické plány, záznamy podrobného merania zmien, zoznamy súradníc, údaje o spojení lomových bodov a ďalšia geodetická dokumentácia;
b)
súbor popisných informácií, ktorý tvoria
1.
údaje o katastrálnych územiach, parcelách, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných oprávnených osobách, a to, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo alebo ak ide o cudzinca, iný identifikátor a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam, o ohlásených zmenách, ako aj o zmenách zistených pri prešetrovaní zmien, pri revízii údajov katastra a pri obnove katastrálneho operátu,
2.
vybrané údaje o nehnuteľnostiach, údaje o vlastníkoch alebo iných oprávnených osobách a iné údaje, ktoré sa zapisujú do listu vlastníctva. List vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, názov obce a názov katastrálneho územia a skladá sa z časti „A – majetková podstata“, ktorá obsahuje všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom práv k nehnuteľnostiam (majetkové teleso), a údaje o nich, a to výmeru, druh pozemku, kód spôsobu využívania pozemku, príslušnosť k zastavanému územiu obce a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti A, z časti „B – vlastník alebo iná oprávnená osoba“, ktorá obsahuje meno, priezvisko, rodné priezvisko alebo názov vlastníka nehnuteľnosti alebo inej oprávnenej osoby, dátum narodenia, rodné číslo alebo identifikačné číslo organizácie, spoluvlastnícky podiel, titul nadobudnutia podľa verejnej listiny alebo inej listiny, miesto trvalého pobytu alebo sídlo, iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti B, byty a nebytové priestory, nájomné práva k pozemkom, poznámky o skutočnostiach súvisiacich s nehnuteľnosťami alebo s právami k nehnuteľnostiam, z časti „C – ťarcha“, ktorá obsahuje vecné bremeno (obsah vecného bremena, označenie oprávneného z vecného bremena vrátane zápisu vecného bremena v liste vlastníctva oprávneného), záložné práva (označenie záložného veriteľa), predkupné práva, ak majú mať účinky vecných práv (označenie oprávneného z predkupného práva), iné práva, ak boli dohodnuté ako vecné práva, a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti C; v časti C sa výška dlhu neuvádza,
3.
údaje o sídelných a nesídelných názvoch;
c)
zbierku listín, ktorá obsahuje najmä písomné vyhotovenia zmlúv, dohôd a písomných vyhlásení vkladateľov o vložení nehnuteľnosti do majetku právnických osôb (ďalej len „zmluva“), písomné vyhotovenia rozhodnutí štátnych orgánov a notárskych osvedčení 3 ) (ďalej len „verejná listina“) a iných listín, ktoré podľa zákona potvrdzujú práva k nehnuteľnostiam (ďalej len „iná listina“), a dokumentáciu sídelných a nesídelných geografických názvov;
d)
sumárne údaje katastra o pôdnom fonde;
e)
pozemkové knihy, železničnú knihu a ich operát; pozemkové knihy a železničná kniha slúžia ako zdroj údajov o katastrálnych územiach, parcelách, vlastníkoch a o právach k nehnuteľnostiam.
(2)
Duplikát katastrálneho operátu alebo jeho časti možno vyhotoviť len z dôvodov uvedených v tomto zákone. Duplikát obsahuje všetky údaje a náležitosti platného katastrálneho operátu a možno ho vyhotoviť len z platného katastrálneho operátu.
(3)
Neplatný katastrálny operát je dokumentom s trvalou dokumentárnou hodnotou. 4 ) Na neplatnom katastrálnom operáte musí byť vyznačené, z akého dôvodu a od ktorého dňa sa stal neplatným.
(4)
Pozemkové knihy a železničná kniha sú dokumenty s trvalou dokumentárnou hodnotou.