Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Katastrálny zákon

Zákon č. 162/1995 Z.z.

Porovnať verzie

§ 27 – Oznamovacia povinnosť

Trvalý odkaz
Jednoducho

Úrad a okresné úrady oznámia príslušným štátnym orgánom každú skutočnosť, o ktorej sa dozvedeli pri výkone štátnej správy a ktorá naznačuje, že došlo k porušeniu všeobecne záväzného právneho predpisu.

Originál

Úrad a okresné úrady oznamujú príslušným štátnym orgánom skutočnosť nasvedčujúcu, že došlo k porušeniu všeobecne záväzného právneho predpisu, o ktorej sa dozvedeli pri výkone štátnej správy.

§ 28 – Zápis práv vkladom do katastra

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv, ktoré sú uvedené v § 1 ods. 1, sa do katastra zapisujú vkladom, pokiaľ tento zákon neurčuje inak.
(2)
Práva k nehnuteľnostiam uvedené v § 1 ods. 1 vznikajú, menia sa alebo zanikajú až vkladom do katastra, pokiaľ tento zákon neurčuje inak.
(3)
Právne účinky vkladu nastávajú vtedy, keď okresný úrad právoplatne rozhodne o jeho povolení.
(4)
Pri prevode majetku štátu na iné osoby podľa osobitného predpisu nastávajú právne účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení, a to ku dňu, ktorý je určený v návrhu na vklad. Návrh na vklad musíte podať najneskôr v ten deň, ktorý je v návrhu uvedený ako deň vzniku vlastníctva.
(5)
Pri prevode bytu alebo nebytového priestoru do vlastníctva nájomcu podľa osobitného predpisu nastávajú právne účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení, a to ku dňu, kedy bol návrh na vklad doručený.
(6)
Každý má právo nahliadnuť do evidencie doručených návrhov na vklad.
Originál
(1)
Práva k nehnuteľnostiam 8 ) zo zmlúv uvedené v § 1 ods. 1 sa zapisujú do katastra vkladom, ak tento zákon neustanovuje inak.
(2)
Práva k nehnuteľnostiam uvedené v § 1 ods. 1 vznikajú, menia sa alebo zanikajú vkladom do katastra, ak tento zákon neustanovuje inak.
(3)
Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu o jeho povolení.
(4)
Právne účinky vkladu pri prevode majetku štátu na iné osoby podľa osobitného predpisu 9 ) vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení ku dňu určenému v návrhu na vklad. Návrh na vklad sa musí podať najneskôr v deň, ktorý je určený v návrhu ako deň vzniku vlastníctva.
(5)
Právne účinky vkladu zo zmluvy o prevode bytu a nebytového priestoru do vlastníctva nájomcu podľa osobitného predpisu 9a ) vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení ku dňu doručenia návrhu na vklad.
(6)
Každý má právo nahliadnuť do evidencie doručených návrhov na vklad.

§ 29 – Vklad podľa rozhodnutia

Trvalý odkaz
Jednoducho

Vklad podľa § 28 možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu.

Originál

Vklad podľa § 28 možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu.

§ 30 – Návrh na vklad do katastra

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Účastník konania o povolení vkladu je ten, kto robí právny úkon, na základe ktorého má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti.
(2)
Konanie o povolení vkladu sa začína až na návrh účastníka konania.
(3)
Skôr ako podáte návrh na vklad v elektronickej alebo listinnej podobe, môžete vyplniť oznámenie o návrhu na vklad v elektronickej podobe. Ak do 90 dní od vyplnenia tohto oznámenia nepodáte návrh na vklad, na oznámenie sa neprihliada.
(4)
K návrhu na vklad musíte priložiť zmluvu, na základe ktorej sa má právo zapísať do katastra, a to v dvoch vyhotoveniach. Ďalšie prílohy sú:
a)
verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo nie je zapísané na liste vlastníctva,
b)
identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je zapísané na liste vlastníctva,
c)
dohoda o splnomocnení, ak vás zastupuje splnomocnenec; jeho podpis musí byť osvedčený, ak sa to vyžaduje podľa § 42 ods. 3 ,
d)
oznámenie podľa odseku 3 v papierovej podobe,
e)
čestné vyhlásenie, že ste splnili podmienky podľa § 59a Obchodného zákonníka, alebo čestné vyhlásenie, že tieto podmienky sa na vašu spoločnosť nevzťahujú,
f)
poverenie právnickej osoby, ktorá v rámci svojej podnikateľskej činnosti písomne poverila svojho zamestnanca na podanie návrhu na vklad,
g)
listiny, ktoré majú dôkaznú hodnotu pre konanie o návrhu na vklad.
(5)
Návrh na vklad musí obsahovať všetky právne úkony zmluvy, ktoré podliehajú vkladu, a všetky nehnuteľnosti, ktorých sa tieto úkony týkajú. K návrhu na vklad môžete priložiť len jednu zmluvu, hoci táto zmluva môže obsahovať viac právnych úkonov.
Originál
(1)
Účastníkom konania o povolení vkladu je účastník právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti (ďalej len „účastník konania“).
(2)
Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania.
(3)
Pred podaním návrhu na vklad v elektronickej podobe alebo v listinnej podobe môže účastník konania vyplniť oznámenie o návrhu na vklad v elektronickej podobe. Ak do 90 dní od vyplnenia oznámenia o návrhu na vklad účastník konania nepodá návrh na vklad, na oznámenie sa neprihliada.
(4)
Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach. Ďalšími prílohami sú:
a)
verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
b)
identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
c)
dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje podľa § 42 ods. 3 ,
d)
oznámenie podľa odseku 3 v papierovej podobe,
e)
čestné vyhlásenie o splnení podmienok podľa § 59a Obchodného zákonníka alebo čestné vyhlásenie, že sa tieto podmienky na danú obchodnú spoločnosť nevzťahujú,
f)
poverenie právnickej osoby udelené jej zamestnancovi, ak je účastníkom konania o návrhu na vklad právnická osoba, ktorá písomne poverí svojho zamestnanca v rámci svojej podnikateľskej činnosti podaním návrhu na vklad,
g)
listiny, ktoré majú dôkaznú hodnotu pre konanie o návrhu na vklad.
(5)
Predmetom návrhu na vklad musia byť všetky právne úkony, ktoré obsahuje zmluva a podliehajú vkladu, a všetky nehnuteľnosti týkajúce sa právnych úkonov, ktoré obsahuje zmluva a podliehajú vkladu. Prílohou návrhu na vklad môže byť len jedna zmluva, ktorej obsahom môže byť viac právnych úkonov.

§ 31 – Preskúmanie zmluvy

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Okresný úrad skúma, či zmluva obsahuje všetky podstatné náležitosti, či je vo forme, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle určité a zrozumiteľné, či nie je obmedzená zmluvná voľnosť alebo právo nakladať, či zmluva nie je v rozpore so zákonom, neobchádza ho a nie je v rozpore s dobrými mravmi. Pri rozhodovaní prihliada aj na skutkové a právne skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť povolenie vkladu.
(2)
Pri zmluve o prevode nehnuteľnosti vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom úrad posudzuje len súlad s katastrálnym operátom a procesné podmienky.
(3)
Ak sú podmienky splnené, úrad vklad povolí; inak návrh zamietne.
(4)
Rozhodnutie o povolení vkladu obsahuje:
a)
názov okresného úradu,
b)
číslo vkladu,
c)
označenie účastníkov konania,
d)
označenie právneho úkonu a nehnuteľností,
e)
deň rozhodnutia o vklade,
f)
deň právnych účinkov vkladu,
g)
meno, priezvisko a podpis osoby, ktorá vklad povolila,
h)
odtlačok okrúhlej pečiatky úradu.
(5)
Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom vydania. Nemožno proti nemu podať odvolanie, návrh na obnovu konania ani ho preskúmať mimo odvolacieho konania.
(6)
Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu zašle úrad účastníkom do 15 dní od rozhodnutia.
(7)
Rozhodnutie o zamietnutí vkladu doručí úrad všetkým účastníkom. Proti nemu možno podať odvolanie do 15 dní od doručenia na okresný úrad, ktorý rozhodnutie vydal. Ak úrad nevyhovie odvolaniu v celom rozsahu, predloží ho spolu so spisom úradu najneskôr do 30 dní od doručenia odvolania. O odvolaní rozhodne úrad prostredníctvom zamestnanca s osobitnou spôsobilosťou podľa § 33 do šiestich mesiacov od predloženia.
Originál
(1)
Okresný úrad preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či sa neprieči dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada okresný úrad aj na skutkové a právne skutočnosti, 10b ) ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.
(2)
Ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti, ktorá bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom, okresný úrad posudzuje zmluvu iba z pohľadu, či je súladná s katastrálnym operátom a či sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu.
(3)
Ak sú podmienky na vklad splnené, okresný úrad vklad povolí; inak návrh zamietne.
(4)
Rozhodnutie, ktorým sa vklad povoľuje, obsahuje
a)
názov okresného úradu, ktorý rozhodol o vklade,
b)
číslo vkladu,
c)
označenie účastníkov konania,
d)
označenie právneho úkonu a nehnuteľností, ktorých sa právny úkon týka,
e)
deň, keď okresný úrad rozhodol o vklade,
f)
deň, keď nastali právne účinky vkladu,
g)
meno, priezvisko a podpis osoby, ktorá vklad povolila,
h)
odtlačok okrúhlej pečiatky okresného úradu.
(5)
Rozhodnutie o povolení vkladu nadobúda právoplatnosť dňom vydania rozhodnutia. Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoľuje, nemožno podať odvolanie, návrh na obnovu konania a ani ho nemožno preskúmať mimo odvolacieho konania.
(6)
Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu okresný úrad zašle účastníkom konania do 15 dní odo dňa rozhodnutia.
(7)
Okresný úrad doručí rozhodnutie o zamietnutí vkladu všetkým účastníkom konania. Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie. Odvolanie sa podáva na okresný úrad, ktorý rozhodnutie vydal, do 15 dní odo dňa jeho doručenia. Ak okresný úrad podanému odvolaniu nevyhovie v celom rozsahu, predloží ho spolu so spisovým materiálom úradu najneskôr do 30 dní odo dňa, keď mu bolo odvolanie doručené; o odvolaní rozhodne úrad prostredníctvom zamestnanca s osobitnou odbornou spôsobilosťou podľa § 33 do šiestich mesiacov odo dňa predloženia odvolania a spisového materiálu okresným úradom.

Načítané 5 z 90 paragrafov