Zákon č. 201/2022

Zákon č. 201/2022 Z.z.

Sledovať zmeny
Panel nástrojov

Zákon č. 201/2022

Zákon č. 201/2022 Z.z.

§ 26 – Povinnosti stavbyvedúceho

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavbyvedúci organizuje, riadi a kontroluje práce na stavbe, vedie stavebný denník.
(2)
Zodpovedá za odborné vedenie prác, súlad s projektom a dodržiavanie požiadaviek.
(3)
Stavbyvedúci je povinný
a)
určovať poradie prác,
b)
oznamovať nepredvídateľné skutočnosti,
c)
vydávať pokyny podľa počasia a zásob,
d)
kontrolovať dodržiavanie predpisov,
e)
koordinovať dodávky,
f)
určovať miesto na skladovanie,
g)
uchovávať doklady o výrobkoch,
h)
organizovať pohyb osôb a strojov,
i)
chrániť pamiatky a prírodu,
j)
nariadiť prerušenie prác pri náleze munície,
k)
nariadiť prerušenie pri archeologickom náleze,
l)
zabezpečiť spojenie so záchrankou a hasičmi,
m)
zakázať vstup nepovolaným osobám,
n)
vykázať osobu pod vplyvom alkoholu.
(4)
Pri rozsiahlej stavbe môže určiť pomocných stavbyvedúcich.
(5)
Pri vyhradenej stavbe musí hlavný stavbyvedúci spĺňať podmienky na regulované povolanie.
Originál
(1)
Stavbyvedúcemu je vyhradené organizovať, riadiť, koordinovať a kontrolovať stavebné práce a iné odborné činnosti na stavbe, použitie stavebných výrobkov podľa overeného projektu stavby alebo vykonávacieho projektu, spravovať stavenisko, riadiť jeho prevádzku a viesť o stavebných prácach a o udalostiach na stavenisku stavebný denník.
(2)
Stavbyvedúci zodpovedá za odborné vedenie uskutočňovania stavebných prác na stavbe, za súlad priestorovej polohy stavby s overeným projektom stavby alebo vykonávacím projektom stavby a za dodržiavanie všeobecných požiadaviek na výstavbu.
(3)
Stavbyvedúci je pri organizovaní stavebných prác povinný
a)
určovať poradie stavebných prác a súvisiacich iných odborných činností na stavbe a začatie a skončenie jednotlivých fáz zhotovovania stavby,
b)
oznámiť stavebníkovi, projektantovi a stavebnému inšpektorovi, že nastali nepredvídateľné skutočnosti na stavbe, pre ktoré nie je možné pokračovať v stavebných prácach podľa overeného projektu stavby alebo vykonávacieho projektu stavby,
c)
vydávať pokyny týkajúce sa času a spôsobu uskutočňovania stavebných prác v závislosti od poveternostných podmienok, zásobovania stavebnými výrobkami a rozvrhu práce zamestnancov zhotoviteľa stavby a jeho zmluvných dodávateľov,
d)
kontrolovať, či sa stavebné práce uskutočňujú podľa bezpečnostných, hygienických a technických predpisov, zaužívaných technologických postupov a či sa stavebné výrobky použili v súlade s návodmi výrobcov stavebných výrobkov na ich použitie,
e)
koordinovať, preberať, kontrolovať a evidovať dodávky stavebných výrobkov na stavenisko a odvoz odpadu zo stavby a zo staveniska a uchovávať doklady o dodávke stavebných výrobkov a o odvoze odpadu,
f)
určovať miesto a spôsob uloženia a ochrany stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov na stavenisku a umiestnenie a pripojenie zariadení staveniska na technickú infraštruktúru,
g)
uchovávať počas výstavby doklady o vhodnosti stavebných výrobkov na zamýšľané použitie v stavbe,
h)
organizovať pohyb osôb, presun stavebných mechanizmov a dopravných prostriedkov po stavenisku a príjazd k stavbe,
i)
zabezpečiť ochranu pamiatkových hodnôt, ochranu umeleckých diel, prírodných prvkov, stromov, chránených rastlín a chránených živočíchov a iných vecí, ktoré požívajú zákonnú ochranu alebo sú podľa overeného projektu stavby určené na zachovanie na účely budúcej prevádzky stavby alebo v súvislosti s ňou,
j)
nariadiť okamžité prerušenie stavebných prác a iných činností, ak sa na stavenisku alebo na stavbe zistil nález munície alebo kostrové pozostatky a oznámiť nález Policajnému zboru a spravovať sa pokynmi polície,
k)
nariadiť okamžité prerušenie stavebných prác a iných činností, ktoré ohrozujú nález alebo nálezovú situáciu, ak sa na stavenisku alebo na stavbe zistil archeologický nález alebo nález veci, ktorá môže mať pamiatkovú hodnotu, oznámiť nález krajskému pamiatkovému úradu a spravovať sa jeho pokynmi, alebo nález osobitne chránenej časti prírody a krajiny oznámiť orgánu ochrany prírody a spravovať sa jeho pokynmi,
l)
zabezpečovať spojenie s operačným strediskom tiesňového volania záchrannej zdravotnej služby alebo s poskytovateľom záchrannej zdravotnej služby a hasičského zásahu,
m)
zakázať vstup na stavenisko a na stavbu osobe, ktorá nie je oprávnená vstupovať na stavenisko, a vykázať takúto osobu zo staveniska a zo stavby,
n)
vykázať z miesta výkonu práce osobu, ktorá je pod vplyvom alkoholu alebo inej návykovej látky.
(4)
Ak ide o rozsiahlu stavbu, na ktorej je potrebný väčší počet stavbyvedúcich, hlavný stavbyvedúci určí pre jednotlivé úseky alebo časti stavby alebo pre jednotlivé stavby súboru stavieb jedného alebo niekoľkých pomocných stavbyvedúcich, ktorí zodpovedajú za zverený úsek alebo časť stavby. Hlavný stavbyvedúci zodpovedá za stavbu ako celok.
(5)
Ak ide o vyhradenú stavbu, musí osoba poverená výkonom činnosti hlavného stavbyvedúceho spĺňať podmienky na výkon regulovaných povolaní podľa osobitného predpisu.

§ 27 – Povinnosti stavbyvedúceho na stavenisku

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavbyvedúci musí zabezpečiť, aby stavenisko
a)
bolo zabezpečené pred vstupom cudzích,
b)
bolo označené,
c)
spĺňalo bezpečnostné požiadavky,
d)
malo uzamykateľný vstup a príjazd,
e)
umožňovalo bezpečné skladovanie,
f)
malo zabezpečený odvoz odpadu,
g)
neohrozovalo okolie,
h)
nezaťažovalo okolie hlukom a prachom.
(2)
Na stavenisko môžu vstupovať určené osoby (zhotoviteľ, stavebník, projektant, inšpektor a pod.).
(3)
Iné osoby len so súhlasom stavbyvedúceho a v sprievode, okrem nevyhnutných prípadov.
Originál
(1)
Stavbyvedúci je povinný pri spravovaní staveniska zabezpečiť, aby stavenisko
a)
bolo zabezpečené pred vstupom cudzích osôb najmä ohradením alebo oplotením; to neplatí, ak ide o líniovú stavbu,
b)
bolo označené ako stavenisko s uvedením základných údajov o stavbe; to neplatí, ak ide o líniovú stavbu,
c)
spĺňalo minimálne bezpečnostné a zdravotné požiadavky na stavenisko podľa plánu bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci,
d)
malo zriadený uzamykateľný vstup osôb, vjazd z verejnej komunikácie alebo z účelovej komunikácie na prísun stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov a na príjazd vozidiel hasičských jednotiek a vozidiel ambulancie záchrannej zdravotnej služby až k zhotovovanej stavbe a výjazd na odvoz zeminy a stavebného odpadu; to neplatí, ak ide o líniovú stavbu,
e)
umožňovalo bezpečné a racionálne uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov bez obmedzenia prevádzky zariadení staveniska,
f)
malo zabezpečenú likvidáciu alebo odvoz odpadu zo staveniska a zo stavby,
g)
bolo prevádzkované tak, aby neohrozovalo bezpečnosť ľudí a zvierat v okolí staveniska, a aby bola zabezpečená ochrana zelene,
h)
nezaťažovalo jeho okolie nadmerným hlukom, vibráciami, optickým žiarením, prachom a zápachom z uskutočňovania stavebných prác a z prevádzky stavebných mechanizmov, najmä v noci a v dňoch pracovného pokoja.
(2)
Na stavenisko je oprávnený vstupovať s upovedomením stavbyvedúceho
a)
zhotoviteľ stavby a jeho zmluvní dodávatelia,
b)
stavebník a vlastník stavby, ak nie je stavebníkom,
c)
generálny projektant a projektanti častí projektovej dokumentácie na výkon dohľadu projektanta,
d)
autor architektonického diela na výkon autorského dohľadu,
e)
osoba poverená vykonávať stavebný dozor,
f)
stavebný inšpektor alebo iný zamestnanec stavebného úradu,
g)
geodet stavby na výkon geodetických a kartografických činností,
h)
koordinátor projektovej dokumentácie, autorizovaný bezpečnostný technik a koordinátor bezpečnosti na stavenisku,
i)
geológ a geotechnik,
j)
správca bytového domu alebo predseda spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ak ide o stavebné práce na bytovom dome,
k)
osoba zabezpečujúca odvoz alebo likvidáciu odpadu,
l)
oprávnená osoba orgánu vykonávajúceho štátny dohľad alebo dozor podľa osobitných predpisov.
(3)
Iné osoby ako uvedené v odseku 2 môžu vstúpiť na stavenisko a na stavbu len so súhlasom stavbyvedúceho a môžu sa pohybovať po stavenisku a po stavbe len v sprievode stavbyvedúceho alebo ním určenej osoby; to neplatí, ak ide o osoby, ktorých účasť je nevyhnutná na riadne uskutočnenie kontrolnej prehliadky stavby, výkonu štátneho stavebného dohľadu alebo odborného dozoru nad bezpečnosťou technických zariadení v sprievode držiteľa oprávnenia.

§ 28 – Povinnosti stavbyvedúceho pri denníku

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Stavbyvedúci vedie stavebný denník. Pri súbore stavieb sa vedie samostatne pre každú stavbu.
(2)
Denník je k dispozícii od prvého dňa do odovzdania stavby.
(3)
Zápis do denníka môžu robiť určené osoby (projektant, stavebník, geodet, inšpektor a pod.).
Originál
(1)
Stavbyvedúci je povinný viesť o stavebných prácach stavebný denník. Ak ide o stavebné práce na súbore stavieb, stavebný denník sa vedie samostatne pre každú samostatne zhotovovanú stavbu zo súboru stavieb.
(2)
Stavebný denník je u stavbyvedúceho k dispozícii na zápisy a na kontrolu od prvého dňa zriadenia staveniska až do dňa odovzdania stavby.
(3)
Stavbyvedúci je povinný umožniť vykonať zápis do stavebného denníka
a)
generálnemu projektantovi a projektantom častí projektovej dokumentácie,
b)
stavebníkovi a vlastníkovi stavby, ak nie je stavebníkom,
c)
geodetovi stavby,
d)
osobe poverenej vykonávať stavebný dozor,
e)
stavebnému inšpektorovi alebo inému zamestnancovi stavebného úradu,
f)
osobe vykonávajúcej štátny stavebný dohľad alebo kontrolnú prehliadku stavby,
g)
koordinátorovi projektovej dokumentácie, autorizovanému bezpečnostnému technikovi a koordinátorovi bezpečnosti na stavenisku,
h)
autorovi architektonického diela pri výkone autorského dohľadu,
i)
geológovi a geotechnikovi,
j)
správcovi bytového domu alebo predsedovi spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ak ide o zmenu stavby, o stavebnú úpravu alebo o údržbu bytového domu,
k)
osobe poverenej dotknutou právnickou osobou,
l)
oprávnenej osobe orgánu vykonávajúceho štátny dohľad alebo dozor podľa osobitného predpisu.

§ 29 – Geodet stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Geodetovi je vyhradené robiť vybrané geodetické a kartografické činnosti na stavbe.
(2)
Pri rozsiahlej stavbe môže hlavný geodet koordinovať ďalších geodetov.
(3)
Geodet je povinný
a)
vytýčiť priestorovú polohu stavby,
b)
kontrolovať geometrické parametre,
c)
vypracovať geodetickú časť dokumentácie skutočného zhotovenia.
Originál
(1)
Geodetovi stavby je vyhradené uskutočňovať vybrané geodetické a kartografické činnosti na stavbe.
(2)
Ak ide o vyhradenú stavbu, súbor stavieb alebo o rozsiahlu stavbu, na ktorej je potrebný väčší počet geodetov, hlavný geodet koordinuje pre jednotlivé stavby súboru stavieb alebo pre jednotlivé úseky alebo časti stavby jedného alebo niekoľkých geodetov.
(3)
Geodet stavby je povinný
a)
uskutočniť v teréne merania potrebné na vytýčenie priestorovej polohy stavby a podrobné vytýčenie stavby,
b)
vykonávať priebežne kontrolné merania geometrických parametrov stavby a priestorovej polohy stavby,
c)
vypracovať geodetickú časť dokumentácie skutočného zhotovenia stavby.

§ 30 – Povinnosti vlastníka stavby

Trvalý odkaz
Jednoducho
(1)
Vlastník musí stavbu trvalo udržiavať v súlade s požiadavkami.
(2)
Vlastník je povinný
a)
udržiavať stavbu a odstraňovať nedostatky,
b)
predchádzať požiarom a hygienickým problémom,
c)
udržiavať technické systémy,
d)
dodržiavať režim kontrol,
e)
zabezpečiť revízie a opravy,
f)
uchovávať dokumentáciu a odovzdať ju novému vlastníkovi,
g)
vykonať nariadené zabezpečovacie práce,
h)
používať stavbu podľa kolaudácie.
(3)
Vlastník dopravnej infraštruktúry musí viesť dokumentáciu v informačnom systéme.
(4)
Vlastník informačnej konštrukcie ju musí viditeľne označiť.
(5)
Ak sa dokumentácia nezachovala, stavebný úrad môže nariadiť jej obstaranie.
(6)
Ak sa nezachovala dokumentácia, predpokladá sa, že stavba je určená na účel, ktorý umožňuje jej skutočné usporiadanie.
Originál
(1)
Vlastník stavby je povinný trvalo udržiavať stavbu podľa prevádzkovej dokumentácie tak, aby bola po celý čas prevádzky v súlade so základnými požiadavkami na stavby vrátane požiadaviek na bezbariérové užívanie a s technickými a prevádzkovými predpismi, ktoré sa vzťahujú na jej prevádzku.
(2)
Vlastník stavby je povinný
a)
udržiavať stavbu v požadovanom stavebnotechnickom stave a zistené prevádzkové nedostatky včas odstraňovať údržbou stavby,
b)
dbať, aby stavba nevytvárala nebezpečenstvo požiaru a neohrozovala hygienu,
c)
udržiavať technické systémy budovy a ostatné prevádzkové vybavenie stavby vo funkčnom stave,
d)
dodržiavať režim pravidelných kontrol určených prevádzkovou dokumentáciou, technickými predpismi, prevádzkovými poriadkami stavieb a návodmi výrobcov stavebných výrobkov,
e)
včas zabezpečiť plánované kontrolné prehliadky nosných konštrukcií stavby a technických systémov budovy a revízie, údržbu, opravy a výmenu vyhradených technických zariadení,
f)
uchovávať dokumentáciu stavby, energetický certifikát a doklady o vykonaných pravidelných kontrolných prehliadkach nosných konštrukcií stavby a technických systémov budov a o revíziách, údržbe, opravách a výmene vyhradených technických zriadení a pri zmene vlastníka stavby ich odovzdať novému vlastníkovi stavby,
g)
vykonať včas neodkladné zabezpečovacie práce nariadené stavebným úradom,
h)
užívať stavbu na účel podľa kolaudačného osvedčenia stavby a pri zmene účelu stavby požiadať o kolaudáciu.
(3)
Vlastník alebo prevádzkovateľ stavby dopravnej infraštruktúry okrem evidencie technických informácií a údajov o diaľniciach, cestách I. triedy, cestách II. triedy, cestách III. triedy a miestnych cestách a stavby inžinierskej siete je povinný viesť projektovú a realizačnú dokumentáciu stavby v aktuálnom stave prostredníctvom informačného systému a spolupracovať pri navrhovaní možných miest pripojenia a navrhnúť technické podmienky pripojenia a ochrany vedení, konštrukcií a geodetických bodov.
(4)
Vlastník informačnej konštrukcie je povinný ju viditeľne označiť svojím menom a priezviskom alebo názvom, registrovanou obchodnou známkou, zaužívaným logom alebo iným viditeľným symbolom, ktorý umožňuje ich verejnú identifikáciu.
(5)
Ak sa nezachovala dokumentácia stavby alebo je v nepoužiteľnom stave, stavebný úrad môže nariadiť vlastníkovi stavby, aby obstaral u projektanta dokumentáciu skutkového stavu stavby a dal ju stavebnému úradu overiť, ak má byť podkladom na konanie podľa tohto zákona. Takto obstaranú dokumentáciu je potrebné zaznamenať v informačnom systéme prostredníctvom projektanta.
(6)
Ak sa nezachovala dokumentácia stavby, z ktorej by bolo možné zistiť účel, na ktorý bola stavba projektovaná a skolaudovaná, predpokladá sa, že je určená na účel, ktorý umožňuje jej skutočné stavebnotechnické a prevádzkové usporiadanie. Ak stavebnotechnické a prevádzkové usporiadanie umožňuje viac účelov užívania, predpokladá sa, že je v súlade s funkčným využitím územia podľa územnoplánovacej dokumentácie.

Načítané 5 z 66 paragrafov