§ 30 – Povinnosti vlastníka stavby
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Vlastník musí stavbu trvalo udržiavať v súlade s požiadavkami.
(2)
Vlastník je povinný
a)
udržiavať stavbu a odstraňovať nedostatky,
b)
predchádzať požiarom a hygienickým problémom,
c)
udržiavať technické systémy,
d)
dodržiavať režim kontrol,
e)
zabezpečiť revízie a opravy,
f)
uchovávať dokumentáciu a odovzdať ju novému vlastníkovi,
g)
vykonať nariadené zabezpečovacie práce,
h)
používať stavbu podľa kolaudácie.
(3)
Vlastník dopravnej infraštruktúry musí viesť dokumentáciu v informačnom systéme.
(4)
Vlastník informačnej konštrukcie ju musí viditeľne označiť.
(5)
Ak sa dokumentácia nezachovala, stavebný úrad môže nariadiť jej obstaranie.
(6)
Ak sa nezachovala dokumentácia, predpokladá sa, že stavba je určená na účel, ktorý umožňuje jej skutočné usporiadanie.
Originál
(1)
Vlastník stavby je povinný trvalo udržiavať stavbu podľa prevádzkovej dokumentácie tak, aby bola po celý čas prevádzky v súlade so základnými požiadavkami na stavby vrátane požiadaviek na bezbariérové užívanie a s technickými a prevádzkovými predpismi, ktoré sa vzťahujú na jej prevádzku.
(2)
Vlastník stavby je povinný
a)
udržiavať stavbu v požadovanom stavebnotechnickom stave a zistené prevádzkové nedostatky včas odstraňovať údržbou stavby,
b)
dbať, aby stavba nevytvárala nebezpečenstvo požiaru a neohrozovala hygienu,
c)
udržiavať technické systémy budovy a ostatné prevádzkové vybavenie stavby vo funkčnom stave,
d)
dodržiavať režim pravidelných kontrol určených prevádzkovou dokumentáciou, technickými predpismi, prevádzkovými poriadkami stavieb a návodmi výrobcov stavebných výrobkov,
e)
včas zabezpečiť plánované kontrolné prehliadky nosných konštrukcií stavby a technických systémov budovy a revízie, údržbu, opravy a výmenu vyhradených technických zariadení,
f)
uchovávať dokumentáciu stavby, energetický certifikát a doklady o vykonaných pravidelných kontrolných prehliadkach nosných konštrukcií stavby a technických systémov budov a o revíziách, údržbe, opravách a výmene vyhradených technických zriadení a pri zmene vlastníka stavby ich odovzdať novému vlastníkovi stavby,
g)
vykonať včas neodkladné zabezpečovacie práce nariadené stavebným úradom,
h)
užívať stavbu na účel podľa kolaudačného osvedčenia stavby a pri zmene účelu stavby požiadať o kolaudáciu.
(3)
Vlastník alebo prevádzkovateľ stavby dopravnej infraštruktúry okrem evidencie technických informácií a údajov o diaľniciach, cestách I. triedy, cestách II. triedy, cestách III. triedy a miestnych cestách a stavby inžinierskej siete je povinný viesť projektovú a realizačnú dokumentáciu stavby v aktuálnom stave prostredníctvom informačného systému a spolupracovať pri navrhovaní možných miest pripojenia a navrhnúť technické podmienky pripojenia a ochrany vedení, konštrukcií a geodetických bodov.
(4)
Vlastník informačnej konštrukcie je povinný ju viditeľne označiť svojím menom a priezviskom alebo názvom, registrovanou obchodnou známkou, zaužívaným logom alebo iným viditeľným symbolom, ktorý umožňuje ich verejnú identifikáciu.
(5)
Ak sa nezachovala dokumentácia stavby alebo je v nepoužiteľnom stave, stavebný úrad môže nariadiť vlastníkovi stavby, aby obstaral u projektanta dokumentáciu skutkového stavu stavby a dal ju stavebnému úradu overiť, ak má byť podkladom na konanie podľa tohto zákona. Takto obstaranú dokumentáciu je potrebné zaznamenať v informačnom systéme prostredníctvom projektanta.
(6)
Ak sa nezachovala dokumentácia stavby, z ktorej by bolo možné zistiť účel, na ktorý bola stavba projektovaná a skolaudovaná, predpokladá sa, že je určená na účel, ktorý umožňuje jej skutočné stavebnotechnické a prevádzkové usporiadanie. Ak stavebnotechnické a prevádzkové usporiadanie umožňuje viac účelov užívania, predpokladá sa, že je v súlade s funkčným využitím územia podľa územnoplánovacej dokumentácie.