§ 19 – Stavebník podľa nového zákona
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Stavebník je ten, kto má stavať a je vlastníkom pozemku, alebo má iné právo k pozemku alebo stavbe (napr. nájom).
(2)
Ak možno práva vyvlastniť, nie je potrebné ich preukazovať v zámere, ale až pri overení projektu.
(3)
Stavebník nemusí preukazovať právo, ak je evidované v katastri, ide o skládku odpadu, prípojku, alebo ak právo vyplýva z iných predpisov.
(4)
Za stavebníka sa považuje aj ten, kto stavia nelegálne.
(5)
Stavebník postupuje podľa tohto zákona, ak osobitný predpis neurčuje inak.
Originál
(1)
Stavebníkom je ten, kto má uskutočňovať stavebné práce podľa tohto zákona a
a)
je vlastníkom pozemku, na ktorom sa majú uskutočniť stavebné práce, alebo
b)
má iné práva k pozemku alebo k stavbe, na ktorých sa majú uskutočniť stavebné práce, a to:
1.
právo užívať pozemok alebo stavbu na základe nájomnej zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo dohody o budúcej zmluve o vecnom bremene, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu,
2.
právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo so stavbou,
3.
právo vyplývajúce z iných právnych predpisov,
4.
užívanie pozemku alebo stavby na základe koncesnej zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu.
(2)
Ak ide o stavbu na účel, pre ktorý je možné práva k pozemku alebo k stavbe vyvlastniť, nie je potrebné právo podľa odseku 1 preukázať ako povinnú náležitosť stavebného zámeru, v takom prípade sa právo podľa odseku 1 preukazuje pri podaní žiadosti o overenie projektu stavby.
(3)
Stavebník nemusí preukázať práva podľa odseku 1, ak ide o
a)
právo, ktoré je evidované v katastri nehnuteľností,
b)
uzatvorenie skládky odpadu, o ktorej rozhoduje stavebný úrad,
c)
stavbu prípojky na verejnú technickú infraštruktúru, ktorá sa nachádza na pozemku, na ktorom je postavená verejná inžinierska stavba,
d)
právo vyplývajúce z iných právnych predpisov, pričom podmienky jeho vzniku je možné overiť na základe verejne dostupných informácií.
(4)
Za stavebníka sa považuje aj ten, kto svojpomocne uskutočňuje nepovolené stavebné práce a ten, pre koho nepovolené stavebné práce uskutočňuje zhotoviteľ.
(5)
Stavebník postupuje podľa tohto zákona, ak osobitný predpis neustanovuje inak.