§ 3 – Dokumentácia stavby
Trvalý odkaz
Jednoducho
Originál
Jednoducho
(1)
Dokumentácia stavby je súbor textov a výkresov, ktoré opisujú a zobrazujú stavbu. Súčasťou je aj dokladová časť. Delí sa na projektovú, realizačnú a prevádzkovú dokumentáciu. Projektová a realizačná dokumentácia sa vedie v informačnom systéme.
(2)
Projektová dokumentácia je súbor dokumentov o projektovej príprave stavby. Jej stupne sú stavebný zámer, projekt stavby a vykonávací projekt.
(3)
Stavebný zámer je základný text a výkresy navrhovanej stavby, jej umiestnenia a napojenia na infraštruktúru. Je podkladom na prerokovanie a schválenie. Pri drobných stavbách sa nevypracúva, ak zákon nehovorí inak.
(4)
Projekt stavby je podrobnejšie vypracovanie stavebného zámeru po jeho prerokovaní. Je podkladom na realizáciu a na vykonávací projekt. Pri jednoduchej stavbe je súčasťou stavebného zámeru.
(5)
Vykonávací projekt je detailné rozpracovanie overeného projektu stavby na účel realizácie.
(6)
Realizačná dokumentácia sú dokumenty o príprave zhotoviteľa, stavebný denník a dokumentácia skutočného zhotovenia. Pri drobných stavbách sa nevyžaduje.
(7)
Stavebný denník je záznam o postupe prác od začiatku do odovzdania stavby. Vedie sa elektronicky. Pri drobných stavbách sa viesť nemusí. Ak to nie je možné, vedie sa papierovo a údaje sa dodatočne vložia elektronicky.
(8)
Dokumentácia skutočného zhotovenia je text a výkresy hotovej stavby. Je podkladom na kolaudáciu a na práce počas užívania.
(9)
Prevádzková dokumentácia sú informácie o prevádzke stavby, napríklad o opravách a údržbe. Pri drobných a jednoduchých stavbách sa vedie primerane.
(10)
Prevádzka stavby je jej používanie v súlade s účelom, kolaudačným osvedčením a požiadavkami na stavby. Zahŕňa funkčnosť konštrukcie, pripojenia, technických zariadení a technických systémov budovy.
Originál
(1)
Dokumentácia stavby je ucelený súbor dokumentov, ktoré textovo opisujú a graficky znázorňujú stavbu. Súčasťou dokumentácie stavby je dokladová časť, ktorú tvorí súbor súvisiacich dokumentov. Dokumentáciu stavby tvorí projektová dokumentácia, realizačná dokumentácia a prevádzková dokumentácia. Projektová dokumentácia a realizačná dokumentácia stavby sa vedie v informačnom systéme pre územné plánovanie a výstavbu zriadenom podľa § 25 zákona o územnom plánovaní (ďalej len „informačný systém“).
(2)
Projektová dokumentácia je súbor dokumentov o projektovej príprave stavby. Stupňami projektovej dokumentácie sú stavebný zámer, projekt stavby a vykonávací projekt.
(3)
Stavebný zámer je základné textové a grafické vyjadrenie urbanisticko-architektonického a základného stavebného riešenia navrhovanej stavby a jej prevádzky, jej umiestnenia do prostredia a napojenia na dopravnú a technickú infraštruktúru územia, alebo zmeny existujúcej stavby, stavebných úprav a odstránenia stavby, ako aj terénnych úprav, informačnej konštrukcie, zmontovaného výrobku a vonkajších úprav; je podkladom na prerokovanie a odsúhlasenie stavebných prác. Stavebný zámer sa nevypracúva pri drobných stavbách, ak tento zákon v § 48 neustanovuje inak.
(4)
Projekt stavby je textové a grafické vyjadrenie architektonického a stavebnotechnického riešenia navrhovanej stavby alebo návrhu zmeny existujúcej stavby, stavebnej úpravy alebo odstránenia stavby ako výsledok prerokovania a dopracovania stavebného zámeru; je podkladom na uskutočňovanie stavebných prác a na vypracovanie vykonávacieho projektu stavby. Ak ide o jednoduchú stavbu, projekt stavby je už obsahom stavebného zámeru.
(5)
Vykonávací projekt je detailným rozpracovaním overeného projektu stavby na účel uskutočňovania stavebných prác.
(6)
Realizačnou dokumentáciou je súbor dokumentov o výrobnej príprave zhotoviteľa stavby, stavebný denník a dokumentácia skutočného zhotovenia stavby. Realizačná dokumentácia sa nevyžaduje pre drobné stavby.
(7)
Stavebný denník je dokumentačný záznam postupu stavebných prác od začatia prípravných prác do úplného dokončenia stavebných prác a odovzdania a prevzatia stavby. Stavebný denník sa vedie v elektronickej podobe v informačnom systéme. Povinnosť viesť stavebný denník sa nevzťahuje na drobné stavby. Ak stavebník nemôže viesť stavebný denník v informačnom systéme alebo údaje v stavebnom denníku elektronicky, je povinný ich viesť v listinnej podobe; takto zaznamenané údaje je stavebník povinný bezodkladne zaznamenať v elektronickej podobe v informačnom systéme dodatočne po odpadnutí dôvodov, ktoré znemožňovali viesť stavebný denník v informačnom systéme.
(8)
Dokumentácia skutočného zhotovenia stavby je textové a grafické zdokumentovanie skutočného zhotovenia stavby a je podkladom na kolaudáciu stavby a na stavebné práce počas prevádzky stavby.
(9)
Prevádzková dokumentácia je súbor informácií o prevádzke stavby počas jej existencie, najmä dokumenty o stavebných úpravách a o údržbe stavby a jej zariadenia. Prevádzková dokumentácia sa pri drobných stavbách a jednoduchých stavbách vedie primerane.
(10)
Prevádzka stavby je komplexné používanie stavby v súlade s jej projektovaným účelom a spôsobom užívania, s kolaudačným osvedčením a so základnými požiadavkami na stavby ustanovenými osobitným predpisom a zahŕňa najmä funkčnosť
a)
prvkov stavebnej konštrukcie na predpokladané činnosti,
b)
pripojenia stavby na technickú infraštruktúru,
c)
vyhradených technických zariadení alebo určených technických zariadení,
d)
požiarnych zariadení, ktoré sú pevne spojené so stavbou, a
e)
technických zariadení budovy na vykurovanie, na prípravu teplej vody, na chladenie a vetranie, na vnútorné osvetlenie vrátane zariadenia automatizácie a riadenia budovy, ktorým sa zabezpečujú projektované požiadavky vnútorného prostredia budovy (ďalej len „technický systém budovy“).